Решение № 2-362/2019 2-362/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-362/2019

Дело № 2-362/2019

Категория: 2.176


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указывает, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила, а ФИО6 продал 53/100 долей, жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, жилой площадью 34,8 кв.м., расположенного на земельном участке, где кроме дома, обозначенного в плане лит. А расположена летняя кухня лит. Б, сарай лит. В, сарай лит. Г, уборная лит. Д, сарай лит. Е, сарай лит. Ж, сарай лит. З, курятник лит И., уборная лит. К, сооружения. Договор удостоверен государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ФИО5, реестровый №1099 от 01.04.1997 года. Решениями исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета на основании заключений отдела архитектуры Нижнегорской РГА о возможности разрешения строительства №126 от 26.03.2002 года, №79 от 25.03.2010 года ФИО3 была разрешена реконструкция жилого дома и строительство хозяйственных построек, которые она в последующем произвела, о чем имеется отметка в техническом паспорте на жилой дом. 06.05.2010 года Джанкойским бюро технической инвентаризации за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 53/100 долей в домовладении по <адрес>, пгт. Нижнегорский, Нижнегорский район, АР Крым, номер записи №772 в книге №6. В ходе данной регистрации регистратором не учтено, что в результате произведенной ФИО3 самостоятельной реконструкции изменилась площадь жилого дома, и соответственно доля ФИО3 Кроме того, при определении долей совладельцев изначально были допущены ошибки: первоначальная общая площадь - 65,6 кв.м (целое, 100%); площадь в пользовании совладельцев согласно договору купли - продажи конкретного пользования от 04.02.1997 года: ФИО3 - 31,5 кв.м. - 48/100 долей (31,5/65,6*100) - в правоустанавливающем документе 53/100 долей; ФИО4 - 34,1 кв.м. - 52/100 долей (34,1/65,6*100) - в правоустанавливающем документе 47/100 долей. Общая площадь после реконструкции - 73,6 кв.м. (целое, 100%). Площадь в пользовании совладельцев после реконструкции: ФИО3 - 39,5 кв.м. - 54/100 долей (39,573,6*100) - в правоустанавливающем документе 53/100 долей); ФИО4- 34,1 кв.м. - 46/100 долей (34,1/73,6*100) - в правоустанавливающем документе 47/100 долей). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 53/100 долей вышеуказанного жилого дома. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №№ по <адрес> в. пгт. Нижнегорский, Нижнегорский район, Республики Крым отказано, поскольку площадь жилого дома была изменена в результате произведенной ФИО3 реконструкции на основании решений о разрешении строительства. Техническая инвентаризация произведенных изменений была произведена, изменения учтены в БТИ, однако при регистрации за умершей прав на данный объект недвижимости 06.05.2010 года перераспределение долей в праве собственности произведено не было. Поскольку признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно, он обратился с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец заявил о самостоятельном несении расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-362/2019 в его отсутствие. Иск признает, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.131).

Представитель ответчика - Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письмо, в котором просил рассмотреть указанное данное гражданское дело без участия представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований администрация возражений не имеет (л.д.130).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлена надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-362/2019 без ее участия в связи с большой загруженностью по работе. Решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.126).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда пояснения о рассмотрении дела №2-362/2019 по исковому заявлению ФИО1 в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.182-185).

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Согласно ст. 357 Гражданского кодекса Украины, который действовал на территории Республики Крым на момент реконструкции жилого дома, совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые нельзя отделить, сделаны им за свой счет с согласия всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества. Совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других совладельцев, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размер долей совладельцев в праве общей долевой собственности.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли - продажи от 30.01.1988 года ФИО4 купил, а ФИО7 продал 47/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, указанная доля дома состоит из двух жилых комнат жилой площадью 22,9 кв.м. и расположена на земельном участке размером 770 кв.м., где кроме дома, обозначенного в плане лит. А, расположены летняя кухня лит. Б, пристройка лит. б, сарай лит. В, сарай лит. Г, уборная лит. Д, сооружения. В конкретное пользование покупателя поступает в жилом доме лит. А, жилые комнаты №2-1, №2-2, в веранде помещений II сарай лит. Г, уборная лит. Д., 47/100 сооружений (л.д.33-34).

ФИО6, проживающий в пгт. Нижнегорский, <адрес> и ФИО4, проживающий в пгт. Нижнегорский, <адрес>, владея в равных правах общей долевой собственностью, ФИО6- 53/100 долей домовладения, а ФИО8 - 47/100 долей домовладения, установили следующий порядок пользования указанным жилым домом. В пользовании ФИО6 переходит в жилом доме лит. А, жилая комната 1-2 жилой площадью 11,9 кв.м., кухня I-I площадью 10,7 кв.м., веранда I-I площадью 8,9 кв.м. В пользовании ФИО4 переходит в жилом доме лит. А, жилые комнаты 2-1, 2-2 жилой площадью 22,9 кв.м., веранда 2-II площадью 11,2 кв. Из хозяйственных построек в пользование ФИО6 переходят летняя кухня лит. Б, сарай лит. В, сарай лит. Ж, сарай лит. З, гараж лит. Е, курятник лит. И, уборная лит. К, 53/100 долей сооружений. Из хозяйственных построек в пользование ФИО4 переходят сарай лит. Г, уборная лит. Д, 47/100 долей сооружений. Каждый собственник пользуется деревьями, примыкающими к той части дома, которая находится в его пользовании. Договор удостоверен государственным нотариусом Нижнегорской нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре за №272 и в бюро технической инвентаризации 04.02.1997 года в реестре за №772 (л.д.31).

Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета народных депутатов Автономной Республики Крым №204 от 22.08.1995 года «О даче разрешения на строительство хозяйственных и жилых построек гражданам пгт. Нижнегорский», ФИО6, проживающему по <адрес>, Нижнегорский исполком поселкового совет народных депутатов разрешено строительство гаража размером 4,0 м*6,0 м, увеличить постройку к летней кухне до размеров 2,30 м*8,0 м, разрешено строительство сарая размером 3,0 м*4,50 м и сарая для кур размером 2,80 м*1,50 м. Жилой дом, гараж и хозпостройки объединить навесом. Водяную колонку перенести на другое место согласно нормам (л.д.16-17).

Согласно договору купли - продажи от 01.04.1997 года ФИО6 продал, а ФИО3 купила 53/100 долей домовладения с надворными и хозяйственными постройками, находящегося в пгт. Нижнегорский по <адрес>, состоящего в целом из трех жилых комнат, жилой площадью 34,8 кв.м., расположенного на земельном участке, где кроме дома, обозначенного в плане лит. А расположены: летняя кухня лит. Б, сарай лит. В, сарай лит. Г, уборная лит. Д, сарай лит. Е, сарай лит. Ж, сарай лит. З, курятник лит И., уборная лит. К, сооружения. Договор удостоверен государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре за №1099 от 01.04.1997 года (л.д.210-211).

Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета Автономной Республики Крым №126 от 26.03.2002 года, ФИО3 разрешено строительство новой веранды размером 2,80 м *4,90 м + 2,10 м* 3,40 м взамен старой веранды, строительство сарая размером 4,00 м* 9,00 м и перенос уборной на новое место на приусадебном участке по <адрес>, пгт. Нижнегорский (л.д.18).

Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета Автономной Республики Крым №79 от 25.03.2010 года, ФИО3 разрешено строительство нового навеса размером 2,10 м *2,80 м за счет существующего сарая – курятника и строительство топочной размером 2,50 м*1,70 м на приусадебном участке в пгт. Нижнегорский, <адрес> (л.д.19).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда, ФИО3 является собственником 53/100 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, пгт. Нижнегорский на основании договора купли – продажи, удостоверенного Нижнегорской ГНК 01.04.1997 года, реестр №1099 (л.д. 20-24).

06.02.2010 года в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Джанкоя» за ФИО3 на основании договора купли - продажи ААЕ №№ от 01.01.1997 года зарегистрировано право частой собственности на 53/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АР Крым, Нижнегорский район, пгт. Нижнегорский, <адрес>, номер записи №772 в книге №6 (л.д.211).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, свидетельство о смерти серии I-АЯ №№ (л.д.11).

После ее смерти открылось наследство в виде 53/100 долей жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по ул. <адрес>, Нижнегорский район, Республика Крым.

Наследником по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении серии ГД №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На случай своей смерти ФИО3 оставила завещательное распоряжение от 05.03.2004 года, согласно которому, принадлежащие ей на праве частной собственности 53/100 доли домовладения по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, АР Крым она завещала ФИО1 (л.д.138).

22.02.2011 года ФИО3 оставила второе завещательное распоряжение, согласно которому все ее имущество, которое будет ей принадлежать на момент смерти где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, а также все то, на что она будет иметь право, завещала ФИО1 (л.д.139).

Согласно дубликату завещания от 20.07.2012 года, ФИО3 завещала государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №№, выданный Нижнегорской районной государственной администрацией 04.08.2008 года, площадью 5,0500 га - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.139 оборотная сторона).

Как усматривается из справки Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №752 от 04.08.2017 года, завещание от 20.07.2012 года, удостоверенное секретарем Зоркинского сельского совета исполнительного комитета Зоркинского сельского совета ФИО13, зарегистрированное в реестре №№, ФИО3 до её смерти не отменялось и не изменялось (л.д.142).

Согласно данным справки администрации Зоркинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №753 от 04.08.2017 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.143).

Из копии наследственного дела №473/2017 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 05.10.2017 года поступило заявление о принятии наследства по закону от сына умершей - ФИО1. 15.11.2017 года поступило заявление от невестки умершей - ФИО9, которым она отказалась от причитающейся доли наследства, переходящего ей в порядке наследственной трансмиссии. Наследственное имущество состоит из: 53/100 долей жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>; жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 50500 кв.м., расположенного на территории Зоркинского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым (л.д.133-181).

25.04.2018 года ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 53/100 долей жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, однако постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО5 от 25.04.2018 года ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку площадь жилого дома была изменена в результате произведенной ФИО3 реконструкции на основании решений о разрешении строительства. Техническая инвентаризация произведенных изменений была произведена, изменения учтены в БТИ, однако при регистрации за умершей прав на данный объект недвижимости 06.05.2010 года перераспределение долей в праве собственности произведено не было (л.д.12-13).

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, пгт Нижнегорский, Нижнегорский район, ФИО1 значится зарегистрированным в данном домовладении с 1999 года (л.д.26-30).

Согласно справке администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №350 от 23.11.2018 года, указанный жилой дом не находится в муниципальной собственности Нижнегорского сельского поселения. Администрация Нижнегорского сельского поселения не обращалась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с целью постановки на учет указанного домовладения как бесхозной вещи (л.д.32).

Данному жилому дому, площадью 73,6 м.кв., присвоен кадастровый №№ (л.д.25).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №1235 от 16.07.2018 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, пгт. Нижнегорский, <адрес> зарегистрировано за:

- ФИО4 на основании договора купли - продажи, выданного Нижнегорской ГНК 30.01.1988 года, реестр №189 на 47/100 доли объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 09.02.1988 года, кн.6, реестр №№№. Соглашение порядка пользования жилым домом и строениями выданного Нижнегорской ГНК 27.01.1997 года, зарегистрировано Джанкойским БТИ 04.02.1997 года, кн.6, реестр №№№

- ФИО3 на основании договора купли - продажи, выданного Нижнегорской ГНК 01.04.1997 года, реестр №1099 на 53/100 доли объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 06.05.2010 года, кн.6, реестр №№ (л.д.186-208).

В соответствии с отчетом №№.1/8-2017 об оценке объекта недвижимости – 53/100 доли жилого дома площадью 73,6 кв.м., кадастровый №№, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Нижнегорский, <адрес>, рыночная стоимость составляет 356000 рублей. Рыночная стоимость летней кухни площадью 23,0 кв.м., кадастровый №№, составляет 4000 рублей; сарая площадью 11,0 кв.м., кадастровый №№, - 1000 рублей; сарая площадью 11,8 кв.м., кадастровый №№, - 16000 рублей; котельной площадью 3,9 кв.м., кадастровый №№, - 19000 рублей (л.д.35-117).

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе нотариально удостоверенные договора.

Согласно разъяснений п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что 53/100 долей, жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, жилой площадью 34,8 кв.м., были приобретены ФИО3 по договору купли - продажи от 01.04.1997 года, данный договор удостоверен государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре за №1099 от 01.04.1997 года. Право собственности ФИО3 зарегистрировано Джанкойским БТИ 06.05.2010 года, кн.6, реестр №№, решениями исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета на основании заключений отдела архитектуры Нижнегорской РГА о возможности разрешения строительства № 126 от 26.03.2002 года, № 79 от 25.03.2010 года ФИО3 была разрешена реконструкция жилого дома и строительство хозяйственных построек, которые и были ею затем произведены, техническая инвентаризация изменений произведена, о чем имеется отметка в техническом паспорте на жилой дом, также произведена регистрация прав на 53/100 долей жилого дома за ФИО3 в электронном реестре прав на недвижимое имущество Украины, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО3 54/100 долей спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО3 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Расхождение в техническом паспорте в данных относительно принадлежности долей домовладения ФИО3 53/100, ФИО4 47/100, суд считает технической погрешностью, допущенной специалистами в ходе регистрации реконструкции произведенной ФИО3 и не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, поскольку согласно площади по внутреннему обмеру жилого дома после реконструкции в пользовании ФИО3 – 39, 5 кв.м, что составляет 54/100, а в пользовании ФИО4 – 34,1 кв.м, что составляет 46/100 (л.д.20 оборотная сторона).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3, который принял имущество после её смерти путем подачи заявления нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым (л.д.133).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за истцом право собственности на 54/100 долей в <адрес> в пгт. Нижнегорский, Нижнегорского района, Республики Крым. А также признать право собственности на 46/100 долей в <адрес> в пгт. Нижнегорский, Нижнегорского района, Республики Крым за ФИО4

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 54/100 долей жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> в пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 46/100 долей жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> в пгт. Нижнегорский, <адрес>, ранее возникшее на основании договора купли - продажи, удостоверенного государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 26.07.2019 года.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник