Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного землепользования, общей площадью 1969кв. м. Истец является единственным собственником данного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Датаг. Жилой дом состоит из помещений лит. A, Al, A2, a, al: № 1 - коридор площадью 6,2 кв. м, № 2 - жилая площадью 8,4 кв. м, № 3 - ванная площадью 4,7 кв. м, № 4 - кладовая площадью 2,5 кв. м, № 5 - кухня площадью 11,9 кв. м, № 6 - жилая площадью 10,7 кв. м, № 7 - жилая площадью 18,8 кв. м, № 8 - жилая площадью 7,4 кв. м, № 9 - ванная площадью 2.6 кв. м, № 10 - кухня площадью 13,8 кв. м, № 11 - жилая площадью 12,3 кв. м, № 12 - жилая площадью 5,4 кв. м, № 13 - жилая площадью 14,7 кв. м, № 14 - кухня площадью 5,9 кв. м, холодный коридор площадью 2 кв. м, холодный коридор площадью 4,3 кв. м. Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился. Жилой дом фактически разделен на 2 квартиры. Квартирой № 1, состоящей из помещений: № 8 - жилая площадью 7,4 кв. м, № 9 - ванная площадью 2.6 кв. м, № 10 - кухня площадью 13,8 кв. м, № 11 - жилая площадью 12,3 кв. м, № 12 - жилая площадью 5,4 кв. м, № 13 - жилая площадью 14,7 кв. м, № 14 -кухня площадью 5,9 кв. м, холодный коридор площадью 4,3 кв. м, пользуюсь я. Ответчик ФИО2 пользуется квартирой № 2, состоящей из помещений: № 1 - коридор площадью 6,2 кв. м, № 2 - жилая площадью 8,4 кв. м, № 3 - ванная площадью 4,7 кв. м, № 4 - кладовая площадью 2,5 кв. м, № 5 - кухня площадью 11,9 кв. м, № 6 - жилая площадью 10,7 кв. м, № 7 -жилая площадью 18,8 кв. м, холодный коридор площадью 2 кв. м. Обе квартиры оборудованы отдельными входами. В настоящее время возникла необходимость произвести оформление фактически имеющегося раздела жилого дома в натуре. Просила суд разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность часть жилого дома общей площадью 62,1 кв. м (квартира № 1), состоящую из помещений: № 8 - жилая площадью 7,4 кв. м, № 9 - ванная площадью 2.6 кв. м, № 10 - кухня площадью 13,8 кв. м, № 11 - жилая площадью 12,3 кв. м, № 12 - жилая площадью 5,4 кв. м, № 13 - жилая площадью 14,7 кв. м, № 14 - кухня площадью 5,9 кв. м, холодный коридор площадью 4,3 кв. м.; выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома общей площадью 63,2 кв. м (квартира № 2), состоящую из помещений: № 1 - коридор площадью 6,2 кв. м, № 2 - жилая площадью 8,4 кв. м, № 3 - ванная площадью 4,7 кв. м, № 4 - кладовая площадью 2,5 кв. м, № 5 - кухня площадью 11,9 кв. м, № 6 - жилая площадью 10,7 кв. м, № 7 - жилая площадью 18,8 кв. м, холодный коридор площадью 2 кв. м.; прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования признали в полном объеме. Суду показали, что фактически данный жилой дом разделен на две части - <адрес>. Ответчику принадлежит <адрес>, а <адрес> принадлежит истцу. Такой порядок пользования жилым домом сложился в течение длительного времени. При этом квартиры имеют разные входы, разделены капитальными стенами, имеют автономные коммуникации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком является законным, не нарушает чьих-либо прав, и поэтому является основанием для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62, 1 кв.м., в виде квартиры №1, состоящую их помещений: №8 - жилая, площадью 7, 4 кв.м., №9 - ванная, площадью 2, 6 кв.м., №10 - кухня, площадью 13, 8 кв.м., №11 - жилая, площадью 12, 3 кв.м., №12 - жилая, площадью 5, 4 кв.м., №13 - жилая, площадью 14, 7 кв.м., №14 - кухня, площадью 5, 9 кв.м., холодный коридор, площадью 4, 3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 2 кв.м., в виде квартиры №2, состоящую из помещений: №1- коридор, площадью 6, 2 кв.м., №2 - жилая, площадью 8, 4 кв.м., №3 - ванная, площадью 4, 7 кв.м., №4 - кладовая, площадью 2, 5 кв.м., №5 - кухня, площадью 11, 9 кв.м., №6 - жилая, площадью 10, 7 кв.м., №7 - жилая, площадью 18, 8 кв.м., холодный коридор, площадью 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.03.2017.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова