Решение № 2-746/2018 2-746/2018~М-712/2018 М-712/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-746/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018г. Климовский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от себя лично, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка внесения платы за квартиру

установил:

ФИО1, действующая от себя лично, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка внесения платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом просит определить для нее и несовершеннолетний детей плату за указанную квартиру в размере 4\8 доли от начисляемой платы, для ответчиков – в размере 1\8 доли каждому с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за квартиру в соответствии с указанными долями.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности как истца, так и ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10; периодически по оплате за квартиру накапливается долг, в добровольном порядке решить вопрос об оплате за квартиру не представляется возможным.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9 как сособственник вышеуказанной квартиры.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО8 отбывает наказание по приговору суда, уведомлен судом о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела \л.д.37-39\.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.47\.

3-е лицо – представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.32\, представив письменные возражения по иску, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что действующее законодательство не предусматривает возможности выставлять отдельные платежные документы нанимателю и членам его семьи; истице предоставлено право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в целом за квартиру с дальнейшим пропорциональным взысканием оплаченной суммы с ответчиков, объектом жилищных прав является отдельная, а не коммунальная квартира, плата начисляется по единому лицевому счету \л.д.29,30\.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, а также ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО8 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> (ранее <адрес>) в 1\5 доле каждый \л.д.6-10\; указанные лица, за исключением ФИО9, зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние дети истца ФИО1: ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО6, не являющиеся сособственниками данной квартиры \л.д.12,13\, то есть всего в квартире зарегистрировано 8 человек.

Плата за квартиру согласно лицевого счета начисляется на имя ответчика ФИО5 \л.д.11\.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца ФИО1 - 1/5 доли, для ответчика ФИО5 – 1\5 доли, для ответчика ФИО7 – 1\5 доли, для ответчика ФИО8 – 1\5 доли, для ответчика ФИО9 – 1\5 доли.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из содержания пунктов 42, 56 указанных Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников жилого помещения, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано восемь граждан, в том числе несовершеннолетние дети истца ФИО1: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО6, не являющиеся сособственниками квартиры, но которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец ФИО1 и ответчики являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, надлежит определить: ФИО1 в размере 1/2 доли (1/8 приходящаяся на нее доля в оплате за коммунальные услуги) + 3/8 приходящихся на ее несовершеннолетних детей долей в оплате за коммунальные услуги), ответчику ФИО5 - в размере 1/8 доли, ответчику ФИО7 - в размере 1/8 доли, ответчику ФИО6 - в размере 1/8 доли, ответчику ФИО8 – в размере 1\8 доли.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию МУП «СЕЗ» должна быть возложена обязанность производить начисление платы за <адрес><адрес> г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 в этих расходах.

Руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей от себя лично, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому:

- плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

-за ФИО1 – 1\5 доли

-за ФИО5 – 1\5 доли

-за ФИО7 – 1\5 доли

- за ФИО8 – 1\5 доли

- за ФИО9 – 1\5 доли

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанной квартире, при котором оплата таких услуг производится:

- ФИО1 в размере 1\2 доли

- ФИО5 в размере 1\8 доли

- ФИО7 в размере 1\8 доли

- ФИО6 в размере 1\8 доли

- ФИО8 – в размере 1\8 доли.

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за <адрес><адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий