Решение № 2-4839/2025 2-4839/2025~М-4849/2025 М-4849/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-4839/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Мелентьеве В.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Козловой Е.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4839/2025 (43RS0001-01-2025-006861-66) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от {Дата изъята}, заключенного с ФИО3, она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик. В соответствии с договором продавец квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты оплаты по договору. Оплата по договору была произведена в полном объеме. На данный момент ответчик в квартире не проживает, фактически передал истцу квартиру в {Дата изъята} года без подписания акта, забрал свои личные вещи, в квартире не появляется, на связь не выходит. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Третье лицо УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от {Дата изъята}, заключенного между ней и ФИО3, является собственником жилого помещения – {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Государственная регистрация права произведена {Дата изъята}.

В соответствии п. 3.6 договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от {Дата изъята}, покупатель уведомлен, что в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от своего личного имущества и передать весь комплект ключей в течение 10 календарных дней с даты полной оплаты по настоящему договору.

В соответствии с п. 2.1 договора, цена квартиры составляет 2420000 руб.

Истец полностью выполнила условия договора по оплате вышеуказанного объекта недвижимости, что подтверждено платежными документами, предоставленными в материалы дела.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорная квартира принадлежала ФИО3 с {Дата изъята} на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от {Дата изъята}, право собственности ФИО3 прекращено {Дата изъята} на основании вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества.

Из сведений, содержащихся в справке от {Дата изъята}, выданной ООО «Расчетно-консультационный центр», а также сведений МВД России, ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Номер изъят} в {Адрес изъят} законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.11.2025.