Решение № 2-1552/2024 2-1552/2024~М-29/2024 М-29/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1552/2024

50RS0<номер>-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/2024 по иску ФИО1 к СНТ «Южный» о понуждении приведения устава в соответствии с требованиями федерального закона,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к СНТ «Южный», которым просит обязать разработать и утвердить на общем собрании собственников земельных участков правила расчета взносов в СНТ «Южный», утвердить на общем собрании собственников земельных участков критерии дифференциации для расчета членских и целевых взносов, внести соответствующие изменения в Устав товарищества, в связи с принятием решения общего собрания собственников земельных участков об утверждении правил расчета взносов и критериев дифференциации для расчета членских и целевых взносов.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес><дата> Раменский городской суд по делу № 2-2592/2023 г вынес решение о взыскании неосновательного обогащения, вместе с тем в СНТ «Южный» нет критериев определения размера взносов в зависимости от количества участков, от размера участка, от площади объектов, чем нарушаются его права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Южный» - явился представитель ФИО2, который просил в иске отказать на том основании, что истец вправе внести на повестку дня решения общего собрания вопросы о порядке уплаты членских и целевых взносов. Пояснил, что все изменения в Устав вносятся на основании общего собрания. Вместе с тем с <дата> истец по вопросу порядка уплаты взносов не обращался. Ответчик права истца не нарушал. Ссылки на вынесенное решение являются безосновательными, решение суда не является нормативно-правовым актом. Порядок оплаты взносов определяется в соответствии с ФЗ-217.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оснований для удовлетворения заявленных требований не находит.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Московская область Раменский городской округ, СНТ «Южный» и является членом СНТ «Южный».

СНТ «ЮЖНЫЙ» является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акт РФ».

Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в т.ч. изменение устава товарищества; прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 данного Федерального закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, изменение устава товарищества возможно только в соответствии с решением общего собрания, а утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы также относится к компетенции общего собрания.

В данном случае, истцом неверно избран способ защиты права. В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ истец доказательств, что он обращался к ответчику с заявлением о включении в повестку общего собрания вопроса об установлении порядка оплаты взносов и их размера в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке и ответчик отказал ему, суду не представлено. Соответствующие изменения в Устав товарищества, возможно внести только при наличии соответствующего решения общего собрания.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Южный» об обязании разработать и утвердить на общем собрании собственников земельных участков правила расчета взносов в СНТ «Южный», утвердить на общем собрании собственников земельных участков критерии дифференциации для расчета членских и целевых взносов, внести соответствующие изменения в Устав товарищества, в связи с принятием решения общего собрания собственников земельных участков об утверждении правил расчета взносов и критериев дифференциации для расчета членских и целевых взносов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2024