Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-249/2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 28 марта 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ......7 от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кановского сельсовета ......, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Кановский» о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером ........ и на земельный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенные по адресу: ......, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что с января 2001 года он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным недвижимым имуществом, в течение более 15 лет. В течение всего периода владения он ведет договорные отношения с организациями, которые предоставляют коммунальные услуги; ведет личное подсобное хозяйство; проводит текущий и капитальный ремонт объекта капитального строительства; принимает меры по обеспечению сохранности имущества и недопущению завладения данным имуществом третьими лицами. Объект капитального строительства с кадастровым номером 26:36:020302:870 был построен хозяйственным способом в 80-е годы совхозом «Кановский», а уже СХПК колхоз «Кановский» передал объект истцу для обеспечения работника колхоза собственным жильем. Данный объект не принадлежит СХПК колхоз «Кановский» на праве собственности и не состоит на его балансе. Между истцом и данным юридическим лицом с 2001 года и ранее не было заключено никаких договорных отношений. Также данный объект не состоит на балансе администрации муниципального образования Кановского сельсовета .......

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кановского сельсовета ......, ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве указал, что администрация притязаний на недвижимое имущество, указанное в иске не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя сельской администрации.

Представитель ответчика – председатель сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Кановский», Гит А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве указал, что против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по иску не представила. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что проживают по соседству с истцом, могут подтвердить, что в 2001 году ФИО1 колхозом «Кановский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....... С 2002 года ФИО1 со своей семьей стал проживать в данной квартире, куда самостоятельно провел водопровод, установил в квартире двери, вставил пластиковые окна, произвел косметический ремонт.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истец приходится ему родным отцом. С раннего детства с родителями он проживает в квартире, расположенной по адресу: ....... По указанному адресу с отцом он держит домашнее хозяйство.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено судом, с 2001 года ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: жилой квартирой и земельным участком для личного подсобного хозяйства, расположенными по адресу: .......

Факт того, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ......, не являются объектами муниципальной собственности и не состоят на балансе администрации муниципального образования Кановского сельсовета ...... подтверждается справкой ........ от ..........

Кроме того, согласно справке СПК колхоза «Кановский» ........ от ......... объекты недвижимости, расположенные по адресу: ......, на балансе предприятия не числятся.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств: письменными доказательствами и показаниями допрошенных свидетелей, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кановского сельсовета ......, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Кановский» о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером ........ и на земельный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий