Решение № 2А-5103/2021 2А-5103/2021~М-4169/2021 М-4169/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2А-5103/2021

УИД 03RS0003-01-2021-005777-74

Дело №2а-5103/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа «29» июня 2021 г.

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

рот секретаре Хакимовой Л.А.,

рассмотрев дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании действий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по необращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, незаконными; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан обратились ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с административным исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании действий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по необращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, незаконными; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что «10» октября 2014 г. истец ФИО1 вступила в члены кооператива ЖНК «Жилищное строительство» с условием приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа (строительный адрес: РБ, ГО г. Уфа, Кировский район, квартал №, жилой дом (литер 4/1) с ВПП по ул. Фрунзе (Заки Валиди). Письмом за №67 от 17.01.2018 г. ГУП «ФЖС» РБ сообщило Истцу, что строительство дома завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Положительным заключением Государственной экспертизы №02-1-4-0204-15 проектная документация на «Многоэтажный жилой дом (литер 4/1) по ул. Заки Валиди в квартале 570 в Кировском районе г. Уфы РБ» соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий, которые также соответствуют требованиям нормативных технических документов. Согласно техническому заключению ООО ПФ «ГОСТ – Стандарт» по результатам обследования объекта: Многоэтажный жилой дом (литер 4/1) по ул. Заки Валиди в квартале 570 в Кировском районе г. Уфы РБ» техническое состояние строительных конструкций оценивается как нормативное, обеспечивающее нормальную эксплуатацию объекта. Значительных отклонений от проектной документации, строительных норм и правил, влияющих на эксплуатацию данного объекта, а также безопасность проживания в нем без угрозы жизни и вреда здоровью граждан не обнаружено, жилые помещения пригодны для проживания. В связи с тем, что ЖНК «Жилищное строительство» не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, Истец обратилась в Кировский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ЖНК «Жилищное строительство» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа (строительный адрес: РБ, ГО г. Уфа, Кировский район, квартал №, жилой дом (литер 4/1) с ВПП по ул. Фрунзе (Заки Валиди). Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу №2-2400/2018 от 16.01.2018 г. за ФИО1 было признано право собственности на жилое помещение – <адрес>, местоположение: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Заки Валиди, дом (литер) 4/1. В Решении Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу №2-2400/2018 от 16.01.2018 г. также указано, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на вышеуказанный объект недвижимости для последующей постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. Право собственности истца ФИО1 на <адрес> площадью 89,3 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (кадастровый №), было зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Башкортостан на основании Решения Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу №2-2400/2018 от 16.01.2018 г. Решением Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Исх. №2440 от 24.11.2020 г.) объекту недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего момента <адрес>, расположенный на <адрес> в г. Уфе Республики Башкортостан не введен в эксплуатацию (по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию) и в связи с этим не учтен в государственном кадастре недвижимости. Указанное обстоятельство не позволяет передать указанный дом для технического обслуживания дома в управляющую компанию; не позволяет истцам и другим собственникам квартир в указанном многоквартирном доме узаконить перепланировки квартир; собственники дома не могут пользоваться общедомовым имуществом и прилегающим к дому земельным участком. Истец ФИО1 с целью решения возникшей проблемы неоднократно обращалась в соответствующие государственные органы, в результате чего получала ответ о том, что застройщик с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не обращался. Истец ФИО1 в порядке досудебного урегулирования обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о постановке многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> на кадастровый учет. Письмом (Исх. №ОГ-19109/220@ от 16.10.2020 г.) Управление Росреестра по Республике Башкортостан в удовлетворении заявления было отказано по причине того, что судебный акт, обязывающий орган регистрации прав осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, в Управление не поступал. Со ссылкой на пункт 1 части 5 статьи 14 и части 1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ истцы считают, что Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан незаконно не обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Лица, участвующие в административном деле, в заседание суда не явились, были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали; на основании ст. ст. 150 и 152 КАС РФ суд определил о рассмотрении административного дела в их отсутствие.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Суд полагает необходимым в удовлетворении требования о признании действий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по не обращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, отказать за необоснованностью; требование о наложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан обязанности осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> – удовлетворить в связи со следующим.

В силу части 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Порядок обращения в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной или муниципальной власти, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями урегулирован главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ).

Задачами административного судопроизводства, в силу ст. 3 КАС РФ, являются: обеспечение доступности правосудия в сфере административных и иных публичных правоотношений; защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений; правильное и своевременное рассмотрение и разрешение административных дел; укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений.

Статьей 4 КАС РФ установлено, что каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами.

В силу части 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1, п. 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд.

Таким образом, основанием к удовлетворению требований заявителя может быть наличие только двух условий в совокупности: оспариваемое действие (бездействие) не соответствуют закону и права либо свободы заявителя были нарушены.

Согласно статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании части 1 статьи 29 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

Как следует из статьи 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» были приняты решения о приёме в члены кооператива истцов ФИО1, Науширванова Рифа Гилемяновича, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Истцы полностью выплатили паевые и членские взносы.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №1031 от 18.03.2013 г. ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <адрес> для завершения строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Положительным заключением Государственной экспертизы №02-1-4-0204-15 проектная документация на «Многоэтажный жилой дом (литер 4/1) по ул. Заки Валиди в квартале 570 в Кировском районе г. Уфы РБ» соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий, которые также соответствуют требованиям нормативных технических документов.

Между тем, объект не был введен в эксплуатацию и не передан истцам по акту в собственность ввиду отсутствия разрешения на строительство Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, не учтен в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем истцы были вынуждены признавать право собственности на принадлежащие им жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу №2-2400/2018 от 16.01.2018 г., Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу №2-3722/2019 от 20.05.2019 г., Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ по делу №2-780/2019 от 13.02.2019 г., Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 13.06.2018 г., Договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 03.072019 г.

Решением Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Исх. №2440 от 24.11.2020 г.) объекту недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, присвоен почтовый адрес.

Письмом (Исх. №98-03-00333 от 30.06.2020 г.) Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщил, что застройщик с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не обращался.

Письмом (исх. №А-2073-ос от 11.11.2020 г.) Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщило, что на рассмотрение и согласование в установленном порядке проект планировки и проект межевания территории квартала №570 в Управление не поступали.

Письмом (Исх. №01-04-3899 от 20.11.2020 г.) Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщает, что договор аренды земельного участка не заключался, в настоящее время договорные отношения на земельный участок с кадастровым номером <адрес> отсутствуют. С заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома застройщик в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не обращался, в в связи с чем на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта не представляется возможной в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство.

Письмом (Исх. №40-3530 от 07.10.2020 г.) ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» сообщает, что объект не введен в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов (договора аренды земельного участка, разрешения на строительство дома), предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем постановка дома на кадастровый учет не представляется возможной.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно с частью 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов не требуется выдача разрешения на строительство, и, как следствие (часть 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), не выдается разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как предусмотрено частью 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана (ч. 11 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, объект недвижимости (многоквартирный дом), в отношении которого не получено разрешение на ввод в эксплуатацию, не может считаться завершенным строительством в полном объеме и может быть учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве объекта незавершенного строительства. Государственный кадастровый учет здания (многоквартирного дома) и расположенных в нем помещений не может быть осуществлен прежде окончания в отношении него строительства в полном объеме и ввода его в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 12 части 3 и частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем (застройщиком) для принятия такого решения технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 1,5 ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в исключительных случаях, если он осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления, в порядке, предусмотренном ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а также в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таким доме квартир.

Технический план здания оформляется в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2004 г. №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Согласно нормам пункта 1 части 5 статьи 14 и части 1 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ заявление об осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в орган регистрации прав направляется органом государственной власти, органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения, а подготовка технического плана вводимого в эксплуатацию здания, в том числе многоквартирного дома, обеспечивается застройщиком (часть 2, пункт 12 части 3, часть 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).

ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» как застройщик многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> обязан был провести необходимые мероприятия по постановке на кадастровый учет здания и жилых помещений, входящих в состав здания. Однако, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» требуемые документы ранее и в настоящее время сформированы не были, мероприятия также проведены не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения кооператива, членов кооператива и других физических лиц. Обязанность по подготовке технического плана многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» исполнена также не была.

С учетом того, что основанием к удовлетворению требования истцов о признании действий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по необращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, незаконными, может быть наличие только двух условий в совокупности: оспариваемое действие (бездействие) не соответствуют закону и права либо свободы заявителя были нарушены, что не было установлено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Между тем, согласно ст. 9 КАС РФ законность и справедливость при рассмотрении и разрешении судами административных дел обеспечиваются соблюдением положений, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, точным и соответствующим обстоятельствам административного дела правильным толкованием и применением законов и иных нормативных правовых актов, в том числе регулирующих отношения, связанные с осуществлением государственных и иных публичных полномочий, а также получением гражданами и организациями судебной защиты путем восстановления их нарушенных прав и свобод.

Согласно п. 1 ст. 16 КАС РФ, ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты (решения, судебные приказы, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом вышеизложенных норм права, осуществление государственного кадастрового учета многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, возможно только после подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома и надлежаще оформленного плана здания, либо соответствующего решения суда.

Согласно техническому заключению ООО ПФ «ГОСТ – Стандарт» по результатам обследования объекта: Многоэтажный жилой дом (литер 4/1) по <адрес> в квартале 570 в Кировском районе г. Уфы РБ» техническое состояние строительных конструкций оценивается как нормативное, обеспечивающее нормальную эксплуатацию объекта. Значительных отклонений от проектной документации, строительных норм и правил, влияющих на эксплуатацию данного объекта, а также безопасность проживания в нем без угрозы жизни и вреда здоровью граждан не обнаружено, жилые помещения пригодны для проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Поскольку техническое заключение содержит исчерпывающие и утвердительные ответы на поставленные вопросы, является определенным, не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется. Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ лицами, участвующими в деле не представлено.

Письмом (Исх. №41 от 21.10.2020 г.) ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» сообщило о прекращении действия договора на техническое обслуживание многоквартирного дома и оказания услуг по нему в связи с тем, что при отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в г. Уфе Республики Башкортостан, является самовольной постройкой.

Отсутствие государственного кадастрового учета многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, не позволяет передать указанный многоквартирный дом для технического обслуживания дома в управляющую компанию, не позволяет истцам и другим собственникам квартир в указанном многоквартирном доме узаконить перепланировки квартир; истцы и иные собственники квартир в данном многоквартирном доме не могут пользоваться общедомовым имуществом и прилегающим к дому земельным участком.

Письмом (Исх. №ОГ-19109/220@ от 16.10.2020 г.) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в удовлетворении заявления ФИО1 о постановке многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> на кадастровый учет было отказано по причине того, что судебный акт, обязывающий орган регистрации прав осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не поступал.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцами требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ФИО1, Науширванова Рифа Гилемяновича, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании действий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по необращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, незаконными, отказать.

ФИО7 Венеровны, Науширванова Рифа Гилемяновича, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести в государственный кадастр недвижимости сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абдрахманова Л.Н.

Решение02.07.2021