Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-468/2017 М-468/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017г. п. Весёлый

Судья Багаевского районного суда Ростовской области: Васильев А.А.

при секретаре: Дю Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (далее, договор).

По условиям договора (п. 1.1) он передал ответчику, а ответчик принял в аренду с последующим правом выкупа автотранспортное средство - автомобиль <данные изъяты>, цвет коричневый, гос. номер № (далее, автомобиль).

Акт приема-передачи автомобиля был подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1. договора, размер арендной платы составил 22000 рублей ежемесячно.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ наступила обязанность по оплате арендной платы. Однако эта обязанность ответчиком исполнялась ненадлежащим образом.

Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления) за ответчиком числится задолженность в размере 337.000 руб.,

Всего за весь срок действия договора ответчиком было оплачено только 15.000 руб. путем перечисления денежных средств на банковскую карту истца, что подтверждается выпиской из банка.

ДД.ММ.ГГГГ им было направлено в адрес ответчика предупреждение о необходимости исполнения обязательств во исполнение требований ст. 619 ГК РФ, однако до настоящего времени ответчик не принял никаких действий для погашения задолженности. Вышеуказанное предупреждение было направлено заказным письмом с описью вложения.

Согласно ст. 642 ГК РФ: «По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации»

Ст. 625 ГК РФ закрепляет, что к отдельным видам договора аренды договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения предусмотренные параграфом 1, главы 34,применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах.

Ст. 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ст. 309 ГК РФ закрепляет, что «Обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются.

Так как ответчиком не исполняются свои обязательства по оплате арендной платы на протяжении целого года, на неоднократные устные и письменные просьбы о погашении задолженности и оплате арендной платы в установленные сроки, ответчик не реагирует, им было решение о расторжении договора на основании ст. 619ГК РФ.

Ст. 619 ГК РФ гласит, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату...

Как уже сказано выше, ответчик не вносил арендную плату более 14 месяцев подряд, на основании чего, им и заявляется требование о расторжении договора.

П.2 ст. 453 ГК РФ закрепляет, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа обстоятельства.

В связи с прекращение договора, ответчик обязан осуществить возврат ему арендованного им имущества, а именно автомобиля <данные изъяты>, цвет коричневый, гос. номер №.

Кроме того, как уже было сказано выше, за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы в размере 337.000 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Просит суд расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2.

Обязать ФИО2 осуществить возврат истцу, арендованного автомобиля <данные изъяты>, цвет коричневый, гос. номер №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 337000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6570 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив, что доводы иска в целом исчерпывающие, от возврата автомобиля он отказывается, так как тот ему возвращен ответчиком.

Может дополнить иск тем, что до обращения в суд с ответчиком были переговоры, тот ему обещал всё выплатить. Автомашина принадлежит ему на праве собственности, в залоге не находится, наличными он денежных средств от ответчика не получал.

ФИО2 в суд не явился, о дне и времени слушания дела был уведомлен судом надлежащим образом по адресу своей регистрации, который указан и в договоре аренды транспортного средства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, расценив неполучение им судебного уведомления и его отсутствие по месту жительства, как нежелание участвовать в судебном разбирательстве, о чём свидетельствует и докладная секретаря судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в уточнённой части по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут. Перечень оснований для расторжения договора приведен в статье 619 ГК РФ, а именно, арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 являлся собственником транспортного средства автомобиль <данные изъяты>, цвет коричневый, государственный регистрационный знак № регион, 2014г. выпуска.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа. Стороны договора договорились о том, что в аренду передается вышеуказанное транспортное средство, в исправном состоянии на срок 2 года 3 месяца (27 месяцев), с учётом технического состояния и по согласованию сторон стоимость автомобиля составляет 594.000 рублей (п.1.4 договора). Арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи и согласно условиям договора аренды, размер арендной платы составляет 22.000 руб. ежемесячным авансом на месяц вперед с оплатой не позднее 10 числа каждого месяца. Итого, как указано в графике платежей - 594000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно пункту 3.2 договора аренды, перечисление арендных платежей производится наличным либо безналичным путём, а за просрочку предусмотрены и пени (л.д.12-13).

Договор вступает в силу с момента его подписания (п.2) и согласно Приложению №1 передается с документами и принадлежностями (домкрат, запасное колесо и т.п.). Стороны подписали график погашения платежей Приложение №2 (л.д.16).

Ответчик перечислил на счет истца сумму в размере 15.000 руб. в счет исполнения обязательств, в подтверждение чего предоставлена копия лицевого банковского счёта истца (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности в сумме 352.000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и о возможном расторжении договора аренды транспортного средства (л.д.8-9).

Как установлено судом, до настоящего времени ответчиком не предпринято мер к погашению задолженности, так как достаточных, допустимых и достоверных доказательств этому, суду не предоставлено, сама сумма, порядок и способ расчета, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание подпункт 1 пункта 2 статьи 450 ГПК РФ, согласно которому по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, суд считает необходимым расторгнуть договор аренды транспортного средства без экипажа.

Суд полагает, что невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа в судебной практике признается существенным нарушением договора, которое может служить основанием для его расторжения по требованию одной из сторон, а учитывая размер задолженности и тот факт, что автомобиль ответчиком всё таки возвращен истцу, то иск подлежит удовлетворению в его уточнённой части.

Кроме того, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме удовлетворенных судом требований и в порядке ст.ст.98-100 ГПК РФ (л.д.6-7).

Поводов и оснований для принятия иного решения, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 337.000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6570 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Судья: