Решение № 2-101/2020 2-101/2020(2-865/2019;)~М-731/2019 2-865/2019 М-731/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-101/2020

Дело №2-101/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлогорск 21 января 2020 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации Пионерского городского округа о признании право собственности на долю жилого дома в порядке наследования незарегистрированных долей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пионерского городского округа о признании права собственности в порядке наследования незарегистрированных за <ФИО>2 52/300 доли и <ФИО>3 52/300 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.

В обоснование иска истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство <Дата> племянница <ФИО>3 (дяди истца) умершего <Дата> определена по закону ФИО1

После смерти дяди у истца открылось наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <Адрес>, количество этажей: 1 (один), материал наружных стен: каркасно-засыпные, общей площадью 86,2 кв.м., кадастровый номер объекта <№>

Истец ФИО1 является единственным наследником данного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>. Общая долевая собственность 52/300, <№>, зарегистрирована <Дата>. Сведения согласно выписки о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют.

Согласно справки от <Дата> исх. Ф-<№> АО "Ростехинветаризация -Федеральное БТИ" жилое знание по адресу: Пионерский городской округ, <Адрес>, учтено за <ФИО>2 - Доля 52/300 на основании Договора приватизации от <Дата> и учтено за <ФИО>3 - Доля 52/300 на основании договора приватизации от <Дата>.

В связи с тем, что после заключения <Дата> договора о передаче в собственность граждан доли в праве на дом, содержащего положение о необходимости регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, право собственности граждан а отношении доли дома по адресу: <Адрес>, не было зарегистрировано, после смерти одного из собственников - <ФИО>8 признание права собственности его наследников на долю дома наследодателя осуществлялось в судебном порядке,

На основании решения суда (ответ <№> от <Дата> нотариуса ФИО2) <ФИО>2 и <ФИО>3, зарегистрировали свое право собственности в равных долях на 52/300 доли дома, принадлежавшие <ФИО>8 Однако, своё право собственности на принадлежавшие каждому из них по 52/300 доли дома (92,9 кв.м.) на основании вышеуказанного договори о передаче в собственность граждан доли в праве на дом, ни <ФИО>6, ни <ФИО>3, по данным Единого государственного реестра недвижимости, так и не зарегистрировали.

В связи с тем, что право собственности <ФИО>2 и <ФИО>3(свидетельство о смерти <ФИО>3 от <Дата>, <ФИО>6, от <Дата>) на основании вышеуказанного договора о передаче в собственность граждан доли в праве на дом надлежащим образом не зарегистрировано и нотариусу подтвердить факт наличия права собственности не представляется возможным, она обратилась за защитой своих прав в суд.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается; пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Ответчик администрация Пионерского городского округа в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.

Согласно справки от <Дата> исх. Ф-<№> АО "Ростехинветаризация -Федеральное БТИ" жилое знание по адресу: Пионерский городской округ, <Адрес> учтено за <ФИО>2 - Доля 52/300 на основании Договора приватизации от <Дата> и учтено за <ФИО>3 - Доля 52/300 на основании договора приватизации от <Дата>.

<Дата> на основании Договора о передаче в собственность граждан доли в праве на дом, Администрация города Пионерского передала, а <ФИО>8, <ФИО>2 и <ФИО>3 приобрели в долевую собственность по 52/300 доли в праве на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м., полезной 86,2 кв.м., жилой 57,5 кв.м., подсобной 28,7 кв.м., веранда 6,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

На основании решения суда от <Дата>, вынесенного и.о. мирового судьи первого судебного участка Светлогорского городского округа Калининградской области <ФИО>2 и <ФИО>3, зарегистрировали свое право собственности как наследники по закону в равных долях на 52/300 доли дома, принадлежавшие <ФИО>8, т.е. по 26/300 доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13-14).

Однако своё право собственности на принадлежавшие каждому из них по 52/300 доли дома (92,9 кв.м.) на основании вышеуказанного договора о передаче в собственность граждан доли в праве на дом, ни <ФИО>6, ни <ФИО>3, по данным Единого государственного реестра недвижимости, при жизни не зарегистрировали.

<ФИО>3 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата><№>-РЕ <№><ФИО>2 умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата><№>-РЕ <№> (л.д. 14-15).

После смерти <ФИО>2, фактически принял наследство ее сын <ФИО>3, но он не оформил это в установленном законом порядке.

В связи со смертью ни <ФИО>2, ни <ФИО>3 не успели зарегистрировать право собственности на принадлежащие каждому из них по 52/300 доли дома по адресу: <Адрес>.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, умерший <ФИО>3 является братом умершего <ФИО>9 и, соответственно, дядей истице ФИО4, <Дата> г.р.

Истец является наследником по закону второй очереди по праву представления к имуществу умершего дяди <ФИО>3, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Других наследников, в том числе предшествующей очереди, судом не установлено.

По сообщению нотариуса Пионерского городского округа Калининградской области ФИО2 следует, что <Дата> на основании заявления истца нотариусом открыто наследственное дело к имуществу <ФИО>3, умершего <Дата> Наследственное дело к имуществу <ФИО>2, умершей <Дата> не заводилось. (л.д. 37).

<Дата> нотариусом отказано в совершении нотариального действия, поскольку наследником не подтверждено право собственности наследодателя на спорное имущество (л.д. 57).

Судом первой инстанции установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата> племянница <ФИО>3 (дяди истца) умершего <Дата> определена по закону - ФИО1.

После смерти <ФИО>3, являющегося дядей истца, открылось наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу; Россия, <Адрес>, количество этажей: 1 (один), материал наружных стен: каркасно-засыпные, общей площадью 86,2 кв.м, кадастровый номер объекта <№>

Как следует из материалов дела, истец - ФИО1 является единственным наследником данного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>. Общая долевая собственность 52/300, <№>, зарегистрирована <Дата>. Сведения согласно выписки о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют.

<ФИО>3 и <ФИО>2 до дня смерти проживали совместно и были зарегистрированы по адресу: <Адрес>.

Передача <ФИО>3 и <ФИО>2 в собственность спорной квартиры в порядке приватизации осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Тот факт, что на момент смерти <ФИО>3 и <ФИО>2 не зарегистрировали в соответствующем органе свое право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не лишает их права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни они выразили свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.

Положения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

При изложенном, суд считает, что 52/300 доли <ФИО>3 в праве собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <Адрес> является объектом, входящим в наследственную массу после смерти <ФИО>10, умершего <Дата> 52/300 доли <ФИО>2 в праве собственности на указанный дом, является объектом, входящим в наследственную массу после смерти <ФИО>2, умершей <Дата>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая обращение истца в установленный законом срок с заявлениями к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти <ФИО>3, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности в порядке наследования незарегистрированных за <ФИО>2 52/300 доли и <ФИО>3 52/300 доли в праве собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.