Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-473/2017 М-473/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 22 декабря 2017 года

Ардатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием истицы ФИО5, при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к

Администрации р.<адрес> ФИО4 муниципального района <адрес> о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации р.<адрес> ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

В процессе рассмотрения дела по существу ФИО5 уменьшила исковые требования и просит признать за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала и пояснил следующее. В 1960 году ФИО1 и ФИО2 построили жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>. Они проживали без регистрации брака, и данный дом находился в их общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому. В 1963 году они перестали жить совместно, и ФИО2 продала принадлежащую ей 1/2 долю дома ФИО7, который проживал в данном доме до 1981 года. Затем он уехал в Казахстан и место его жительства истице не известно.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его дочь ФИО3, двоюродная сестра истицы, получив свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО4 <адрес> по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в р.<адрес>, она завещала истице ФИО5, удостоверенное ФИО9, нотариусом ФИО4 <адрес> по реестру №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истица приняла наследство по завещанию, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>.

На земельный участок свидетельство о праве на наследство по завещанию ей не было выдано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Однако при жизни за ФИО3 земельный участок под домом не закреплялся. Согласно похозяйственной книге за 1964 года в хозяйстве ФИО1 значится всего земли 0,14га. На кадастром учете состоит земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

Ввиду того, что право собственности на 1/2 долю на жилой дом у наследодателя ФИО3 возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в соответствии со ст.3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», истица вправе бесплатно приобрести в собственность 1/2 долю в праве на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Просит признать за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика администрации р.<адрес> ФИО4 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В силу положений ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика по делу.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, был построен в 1960 году ФИО1 и ФИО2, не состоящих в зарегистрированном браке, и принадлежал им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, что подтверждается данными технического паспорта на дом и ФИО4 поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство приняла его дочь ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО4 <адрес> по реестру №.

Из пояснений истицы следует, что ФИО2 продала принадлежащую ей 1/2 долю дома ФИО7, который проживал в данном доме до 1981 года, и в настоящее время в доме никто не проживает, что также подтверждается данными технического паспорта на дом и записями домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, удостоверенное ФИО9, нотариусом ФИО4 <адрес> по реестру №, согласно которому все свое имущество, в том числе и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в р.<адрес>, она завещала истице ФИО5

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истица приняла наследство по завещанию, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, удостоверенное ФИО9, нотариусом ФИО4 <адрес> по реестру №.

Согласно справке нотариуса ФИО4 <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок свидетельство о праве на наследство по завещанию истице не было выдано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположенный по адресу: р.<адрес>, за ФИО3 в 1992-1997 годы не закреплялся.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги за 1964 года по адресу <адрес> значится хозяйство ФИО1, в том числе земля 0,14га.

Согласно ст.104 Земельного Кодекса РСФСР 1970г., земельные участки гражданам под индивидуальное жилищное строительство предоставляются в бессрочное пользование.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок по данному адресу был выделен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, а затем перешел на этом же праве во владение ФИО3 и ФИО7

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом наследодателя ФИО3 возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО4 <адрес> по реестру №, и данная доля в праве перешла истице в порядке наследования после введения в действие Земельного Кодекса РФ, на основании п.4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вправе приобрести бесплатно 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о спорном земельном участке, площадью 1200 кв.м., имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Исковые требования ФИО5 ответчик Администрация р.<адрес> ФИО4 муниципального района <адрес> признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается ФИО4 об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, п.4 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к Администрации р.<адрес> ФИО4 муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт <...> выдан Отделом внутренних дел ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: р.<адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

ФИО4 может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд <адрес>.

Судья: О.В. Зрилина

Копия верна. Подлинник ФИО4 находится в гражданском деле №г. ФИО4 районного суда <адрес>.

ФИО4 в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

Секретарь: ФИО11