Решение № 2-157/2025 2-157/2025~М-132/2025 М-132/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-157/2025

Дело № 2-157/2025 УИД 13RS0015-01-2025-000217-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснослободск 12 августа 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Денискиной Т.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от 09.04.2025,

ответчика – администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивирует тем, что на основании Договора на передачу квартиры, заключенному 29.08.2001 с администрацией Краснослободского района, ФИО4 и ФИО5 (матери истца) на праве общей долевой собственности (по ? за каждым) принадлежало жилое помещение - квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО4 умер. С указанного времени единственным владельцем квартиры стала ФИО5, которая проживала в ней совместно с истцом, несла бремя его содержания. После смерти матери, последовавшей 19.03.2023, истец надлежащим образом оформила наследственные права на принадлежащую наследодателю ? долю спорной квартиры и продолжает до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеть ? долей квартиры, ранее принадлежавшей ФИО4, несет бремя содержания, в том числе данной доли. В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В заявлении от 12.08.2025 глава администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражает, исковые требования признает в полном объеме (л.д.102)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 27.06.2025 просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Краснослободского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://krasnoslobodsky.mor@sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ФИО1 (истец) является родной дочерью ФИО5 (свидетельство о рождении II-ЖК №, свидетельство о заключении брака I-ЖК №) (л.д.8).

29.08.2001 между администрацией Краснослободского района Республики Мордовия, ФИО4 и ФИО5 заключен договор о передаче безвозмездно в долевую собственность (по ? доле каждому), однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв.м., в том числе, жилой 18,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.13-15).

Из архивных выписок, из похозяйственных книг №4.1, 21, 13, 13, выданных администрацией Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в период с 2008-2010, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2023, ФИО5, <дата> года рождения, проживала по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована с 03.12.1979, являлась собственником ? доли указанного жилого помещения, собственником ? доли – являлся ФИО4 (л.д.104-107).

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ЖК №, ФИО4 умер <дата> (л.д.9).

<дата> умерла ФИО5, <дата> года рождения (свидетельство о смерти I-ЖК №) (л.д.10).

Согласно сообщению нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия от 06.06.2025 следует, что после смерти ФИО7, умершей <дата>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1, которой 31.10.2023 выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и ? долю квартиры. К имуществу ФИО4 с какими-либо заявлениями никто не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д.52).

Из ответа Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 03.06.2025 следует, что в ЕГР ЗАГС сведения о заключении и расторжении брака, о рождении детей у ФИО4, <дата> года рождения, отсутствуют (л.д.46)

Из выписки из ЕГРН от 09.06.2025 следует, что собственниками (по ? доле за каждым) в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО4.

Из справок, выданных ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 09.06.2025, ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 09.06.2025 следует, что задолженность по оплате предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, отсутствует (53,68).

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет (как при жизни матери, так и после ее смерти) указанным недвижимым имуществом, в том числе 1/2 долей, собственником которой является ФИО4, как своим собственным более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на спорную квартиру. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, несла бремя его содержания, оплачивая платежи за квартиру, в том числе 1/2 доли ФИО4, наследники у которого отсутствуют, принимает меры к сохранению и содержанию указанного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и.т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства того, что администрация Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия подавала исковое заявление либо совершала какие-либо иные действия в отношении 1/2 доли квартиры, принадлежащей ФИО4.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2023 после смерти матери ФИО5, умершей 19.03.2023, является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Иные участники общей долевой собственности в выписке из ЕГРН от 09.06.2025 не приведены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Суд полагает, что в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Длительное бездействие администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от оформления наследственных прав после смерти ФИО4, самоустранение от владения спорным имуществом (1/2 доля в праве собственности на квартиру), непринятие мер по содержанию данного имущества, можно расценивать как отказ от права собственности на спорное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец ФИО1 несет в полном объеме бремя содержания спорной квартиры, задолженности по оплате ЖКУ за данную квартиру не имеется, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, принимает меры к сохранению указанного имущества.

Таким образом, совокупность представленных в дело доказательств подтверждают факт того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, а потому имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> Республики Мордовия в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 г.

Судья Р.Р.Ибрагимова