Решение № 2-2715/2019 2-2715/2019~М-1813/2019 М-1813/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2715/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 9 сентября 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» в исковом заявлении, с учетом уточнения, просил:

взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 46 994 руб. 04 коп., пени в сумме 1000 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 1777 руб.;

взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 46 994 руб. 04 коп., пени в сумме 1000 руб. и возврат государственной пошлины в сумме 1777 руб.

Требования мотивированы следующим: истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Дом <адрес> в г. Самаре передан в управление истцу ООО «Жилуниверсал» на основании договора от 29.05.2015 г., заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» на управление многоквартирными домами. ФИО4 была собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. Х. была зарегистрирована в собственной квартире и проживала в ней до своей смерти. Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. После её смерти нотариусом г. Самары Т. заведено наследственное дело № по заявлению супруга наследодателя – ответчика ФИО2 и по заявлению внучки по праву представления – ответчицы ФИО3, которые вступили в права наследования после смерти ФИО5, в том числе в отношении наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. За период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93 988 руб. 07 коп. Ответчики не выполняют указанные требования нормативно-правовых актов. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Следовательно, расчет задолженности ответчиков обоснованно произведен за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования. Признание ответчиками исковых требований занесено в протокол судебного заседания. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены последствия признания иска. Ответчики пояснили, что в настоящее время находятся в затруднительном материальном положении. От своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и погашению долга не отказываются, готовы выплатить всю сумму задолженности, но не сразу.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.

Дом <адрес> в г. Самаре передан в управление истцу ООО «Жилуниверсал» на основании договора от 29.05.2015 г., заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» на управление многоквартирными домами.

Х. была собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. Х. была зарегистрирована в собственной квартире и проживала в ней до своей смерти.

Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. После её смерти нотариусом г. Самары Т. заведено наследственное дело № по заявлению супруга наследодателя – ответчика ФИО2 и по заявлению внучки по праву представления – ответчицы ФИО3, которые вступили в права наследования после смерти Х., в том числе в отношении наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>.

Ответчики наследники после смерти Х. каждый по 1\2 доли.

Стоимость наследственной массы 1922661 рублей 20 коп. – кадастровая стоимость квартиры.

За период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93 988 руб. 07 коп.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Ответчики не выполняют указанные требования нормативно-правовых актов.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Следовательно, расчет задолженности ответчиков обоснованно произведен за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самара было отказано в принятии заявления.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания взыскать с каждого ответчика в пользу истца по 46 994 руб. 04 коп. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г., обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующего на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что заявленные истцом пени рассчитаны правильно, но явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает целесообразным уменьшить пени до 1 000 рублей, которые подлежат взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 3 554 руб. Следовательно, с каждого ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 777 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилуииверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 46 994 рубля 04 копейки, пени в сумме 1000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1777 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилуииверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 46 994 рубля 04 копейки, пени в сумме 1000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1777 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 16.09.2019 г.