Решение № 2-2885/2021 2-2885/2021~М-2277/2021 М-2277/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2885/2021

50RS0№-10

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

03 июня 2021 года г. ФИО2 <адрес>

Федеральный судья ФИО2-Посадского городского суда ФИО2 <адрес> Уварова О.А. при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО2-Посадского городского округа ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым № с хозяйственными постройками по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес> (л.д. 17-19).

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации ФИО2-Посадского городского округа ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, суду пояснила, что ФИО3 принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1631 кв.м., границы земельного участка не установлены. Указанный земельный участок был предоставлен в 1952 году ФИО4, который возвел на нем жилой дом. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являлись сыновья ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/3) и дочь ФИО7 (доля в праве 1/3). Постановлением главы администрации <адрес> ФИО2-<адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка была увеличена до 1554 м2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО7 подарили по 1/3 доли каждый, ФИО3 жилой дом по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-<адрес>. Так как договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации, истец обратился в ФИО2-Посадский городской суд ФИО2 <адрес> с иском о признании договора дарения заключенным и признании права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-Посадский городской суд ФИО2 <адрес> вынес решение о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № ФИО2 <адрес>, ФИО2-<адрес>. В 2020 году, решив оформить в собственность указанный земельный участок под принадлежащим истцу жилым домом, он обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Указанную схему расположения земельного участка истец направил в Администрацию ФИО2-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако ему ответили отказом, по причине того, что государственная регистрация права собственности на земельные участки, указанные в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МФЦ с заявлением №№, о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-<адрес>, участок 7, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил Уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № №, в котором сообщалось, что имеются противоречия в части указания площади между заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и приложенными документами. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1631 м2, находящийся по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ <адрес>, участок 7 в порядке бесплатной приватизации, установить границы земельного участка площадью 1631+/-14 м2, находящегося по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ <адрес>, участок 7 в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

Представитель ответчика Администрации ФИО2-Посадского городского округа ФИО2 <адрес>, по доверенности ФИО16 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал, заявил о том, что Администрация ФИО2-Посадского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым № с хозяйственными постройками по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес> (л.д. 17-19).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1631 кв.м., границы земельного участка не установлены.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО4, что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являлись сыновья ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/3) и дочь ФИО7 (доля в праве 1/3).

Постановлением главы администрации <адрес> ФИО2-<адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка была увеличена до 1554 м2 (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО7 подарили по 1/3 доли каждый, ФИО3 жилой дом по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-<адрес> (л.д. 20).

Так как договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации, истец обратился в ФИО2-Посадский городской суд ФИО2 <адрес> с иском о признании договора дарения заключенным и признании права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-Посадский городской суд ФИО2 <адрес> постановил решение по делу № о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-<адрес>.

В 2020 году истец, решив оформить в собственность указанный земельный участок под принадлежащим ему жилым домом, обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Указанную схему расположения земельного участка истец направил в Администрацию ФИО2-Посадского городского округа МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в чём ему было отказано по причине того, что государственная регистрация права собственности на земельные участки, указанные в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МФЦ с заявлением №№, о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-<адрес>, участок 7, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил Уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № №, в котором сообщалось, что имеются противоречия в части указания площади между заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и приложенными документами (л.д. 14).

Обратившись в суд истец просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1631 м2, находящийся по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ <адрес>, участок № в порядке бесплатной приватизации, установить границы земельного участка площадью 1631+/-14 м2, находящегося по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ <адрес>, участок № в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР и статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если согласно закону такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как указано выше, право собственности истца на домовладение зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

В силу части 2 и части 3 статьи 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Пункт 1 статьи 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1631 м2, находящийся по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес>, участок 7 в порядке бесплатной приватизации, установить границы земельного участка площадью 1631+/-14 м2, находящегося по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес>, участок 7 в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО15

Доводы представителя ответчика о том, что Администрации ФИО2-Посадского городского округа ФИО2 <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит необоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации ФИО2-Посадского городского округа ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1631 м2, находящийся по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес>, участок № в порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью 1631+/-14 м2, находящегося по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <адрес>, участок № в соответствии со схемой расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО15 со следующими координатами в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через ФИО2-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Уварова О.А.