Решение № 2-1535/2017 2-1535/2017~М-715/2017 М-715/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1535/2017

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 16 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МП ДЕЗ ЖКУ о признании незаконным начисления задолженности и обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к МП ДЕЗ ЖКУ о признании незаконным начисления задолженности в размере 16 694,77 руб. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету <№ обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, за период, когда истец не являлся собственником жилого помещения и обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель требования поддержал.

МП ДЕЗ ЖКУ представителя не направило, возражений не представило, извещалось.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося лица, участвующего в деле, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с ООО УК «ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС» (ИНН <***>), переход права собственности зарегистрирован <дата>.

МП ДЕЗ ЖКУ управляет данным многоквартирным домом и согласно выставляемым платежным документам, справке о начислениях по лицевому счету <№ обезличен> и письменному сообщению от <дата> начислило истцу задолженность в размере 16 694,77 руб. за коммунальные услуги, оказанные до мая 2016 года включительно.

Вместе с тем, в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Договор купли-продажи от <дата>, на основании которого истец приобрел в собственность жилое помещение от предыдущего собственника ООО УК «ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС», не предусматривает перевод долга по оплате за оказанные коммунальные услуги с продавца на покупателя.

Письменная претензия с требованием об исключении задолженности от предыдущего собственника оставлена ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах начисление задолженности на имя истца за период, предшествующий возникновению у него права собственности на жилое помещение, в размере 16 694,77 руб. является неправомерным, в связи с чем суд обязывает управляющую организацию произвести перерасчет задолженности и не включать сведений об этой задолженности в единый платежный документ, выставляемый истцу.

С учетом ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы в размере 300 руб. по уплате государственной пошлины при подаче иска, 7 000 руб. по оплате услуг представителя, которые суд находит разумными.

Судебные расходы в размере 1 900 руб. на оплату нотариальных услуг по изготовлению доверенности не подлежат возмещению, т.к. из ее содержания не усматривается ее выдача исключительно для участия в настоящем деле - такая доверенность может быть применена неоднократно.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать незаконным начисление МП ДЕЗ ЖКУ задолженности в размере 16 694,77 руб. за период до мая 2016 года по лицевому счету <№ обезличен> на имя ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Обязать МП ДЕЗ ЖКУ произвести по лицевому счету <№ обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, перерасчет задолженности на имя ФИО1, исключив из лицевого счета и выставляемых ФИО1 единых платежных документов задолженность в размере 16 694,77 руб. за период до мая 2016 года.

Взыскать с МП ДЕЗ ЖКУ в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб. по уплате государственной пошлины, 7 000 руб. по оплате услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Букин