Решение № 2-430/2018 2-430/2018 ~ М-389/2018 М-389/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-430/2018

Дело № 2- 430/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» июня 2018 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Комфорт» о возложении обязанности произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО «УК Комфорт» (с учетом уточнения исковых требований л.д.2) произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества для собственников помещений МКД НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС ДАТА. ( в том числе по АДРЕС), исходя из площади общего имущества в данном МКД 1000,5 кв.м. В обосновании требований ссылается на то, что ООО «УК Комфорт», с которым заключен договор на управление домом начисляет плату исходя из тарифа 0,474 кВт. в месяц на кв.метр исходя из площади общего имущества в данном МКД - 2107,9 кв.м.

ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ООО УК Комфорт» ФИО2 возражает против исковых требований, представила письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ГУ «Государственная жилищная инспекция АДРЕС» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает требование не подлежащим удовлетворению.

Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержанияобщего имущества в многоквартирном доме, определен положениями Правилпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлениемПравительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР (далее Правила НОМЕР).

В соответствии с пунктом 161 Правил НОМЕР контроль за соблюдением Правил осуществляют органы государственного жилищного надзора, в порядке,установленном уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти.

Вопросы установления платы за содержание общего имущества регулируетсянормами Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР (далее -Правила НОМЕР).

В соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре,утвержденным постановлением Правительства РФ от 11. 06.2013 НОМЕР,полномочиями по проведению проверок по определению размера и внесению платыза коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирномдоме наделены органы государственного жилищного надзора (на территорииАДРЕС - Главное управление «Государственная жилищная инспекцияАДРЕС» (далее - ГУ «ГЖИ»).

Разъяснения по вопросам применения Правил НОМЕР в соответствии с пунктом3 постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР, а такжеПравил НОМЕР в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства РоссийскойФедерации от ДАТА НОМЕР дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Таким образом, разъяснения Минстроя России являются обязательными дляприменения на территории Российской Федерации.В части установленных нормативов потребления коммунальных ресурсовв целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Определение нормативов потребления коммунальных ресурсов в целяхсодержания общего имущества в многоквартирном доме производится на основанииПравил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуги нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от ДАТА НОМЕР (далее - Правила НОМЕР).

С ДАТА на территории АДРЕС действуют нормативыпотребления электрической энергии в целях содержания общего имуществав многоквартирном доме на территории АДРЕС, утверждённыепостановлением МТРиЭ от ДАТА НОМЕР.

Норматив на многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения к которым относится АДРЕС в АДРЕС с ДАТАг. составил 0,474 квт.ч на кв.метр

При определении новых нормативов потребления электрической энергии вцелях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территорииАДРЕС площадь помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме, определялась, согласно разъяснениям Минстроя России отДАТА НОМЕР-А Ч/О4 и от ДАТА НОМЕР-АЧ/04, в соответствии стехнической документацией на многоквартирный дом и видом помещений,указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, в том числе с учетом чердаков иподвалов.

ООО «УК Комфорт» управляет домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС.

Главным управлением Государственной жилищной инспекции АДРЕС» ДАТА проведена проверка ООО «УК Комфорт» по вопросу взимания платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества для собственников помещений МКД НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС (в том числе по АДРЕС) и выдано предписание произвести перерасчет взысканной суммы с ДАТА. исходя из площади общего имущества 1183,20 кв.м. (согласно данным технического паспорта) л.д.18-19.

Согласно ответа директора ООО «УК Комфорт» от ДАТА. предписание НОМЕР от ДАТА выполнено, произведен перерасчет сумм, в том числе по АДРЕС истца ФИО1 Вышеуказанный расчет платы произведен по ДАТАг. (1183,20 кв.м. и норматива 0,474 квт.ч на кв.метр).

ООО «УК Комфорт» на основании п.п. «а» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ ДАТА. НОМЕР, п.27 постановления Правительства РФ от ДАТА. НОМЕР «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» обратилось в ОГУП «ОБлЦТИ» АДРЕС для произведения актуализации площади мест общего пользования многоквартирного АДРЕС в АДРЕС.

На основании данных ОГУП «ОБлЦТИ» АДРЕС площадь общего имущества вышеуказанного дома составляет 1825,9 кв.м., что подтверждено справкой от ДАТА.

С ДАТАг. ООО «УК Комфорт» производит начисление платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества для собственников помещений МКД НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС исходя из площади 1825,9 кв.м. и норматива 0,474 квт.ч на кв.метр, что соответствует действующему законодательству.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

В требовании ФИО1 к ООО «УК Комфорт» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества для собственников помещений МКД НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС (в том числе по АДРЕС) исходя из площади общего имущества в данном МКД 1000,5 кв.м. с ДАТАг. отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий: