Решение № 2-2691/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1276/2025~М-955/2025

Дело № 2-2691/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-002006-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Колесникове Н.Е.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «МЭК» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

в суд поступило указанное исковое заявление, из содержания которого следует, что решением собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .............., заключен договор на управление с ООО «МЭК», который надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в указанном многоквартирном жилом доме.

ФИО2 является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский .............., при этом, свою обязанность по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, образовалась задолженность. В данной связи ООО «МЭК» обратилось в суд с требованиями о взыскании в его пользу с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расходов на содержание общего имущества и капитальный ремонт в многоквартирном доме за период времени с 01.08.2018 по 29.02.2024, пропорционально принадлежащей ей доле, в сумме 74236 рублей 36 копеек, из которых: электроэнергия на ОДИ в сумме 984 рубля 86 копеек; водоотведение на ОДИ в сумме 1244 рублей 09 копеек; содержание и текущий ремонт в размере 63041 рубль 08 копеек; ХВС на ОДИ в размере 8966 рублей 32 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг пропорционально 4/5 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, начисленные за период времени с 11.08.2022 по 25.03.2024, в сумме 9202 рубля 62 копейки. Помимо этого, ООО «МЭК» просил суд взыскать в его пользу с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца доверенности – ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования признал частично в пределах сроков исковой давности, в остальной части просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценивая доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

06.05.2018 между ООО «Минераловодская эксплуатационная компания» (Управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .............., в лице председателя совета МГК ФИО4, заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы согласно данному договору.

На основании договора управления многоквартирным домом, управляющая организация вправе требовать от собственника внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами, в случае несвоевременной оплаты, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой (пункты 3.2.2, 3.2.4).

Согласно п. 3.3.1 договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи.

Размер платы за коммунальные за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункты 4.4 - 4.5).

Пунктом 5.3 договора управления многоквартирным домом, предусмотрено, что в случае несвоевременного или неполного внесения платы за помещение и коммунальные ресурсы, собственник обязан оплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли (запись в ЕГРН от 14.03.2013 № ..............), 1/5 доли (запись в ЕГРН от 06.02.2017 № ..............) и 8/15 долей (запись в ЕГРН от 06.02.2017 № ..............) в праве общей долевой собственности в отношении квартиры с к.н. .............. по адресу: ...............

ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается актами приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обращаясь за защитой в суд, представитель ООО «МЭК» указал, что ФИО2 своевременно не осуществляла предусмотренные договором платежи, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и техническому ремонту общедомового имущества, а также задолженность за коммунальные услуги, пени.

23.05.2024 мировым судьей судебного участка №4 Минераловодского района Ставропольского края выдан судебный приказ № .............. о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в общем размере 74 236,36 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 068,31, который отменен 12.02.2025 по заявлению ответчика.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, и, обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Так, в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 37 ЖК РФ определяет долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника – это произведение соответствующей цены на общую площадь жилого дома или нежилого помещения, принадлежащего собственнику.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (далее - Правила № 354).

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил № 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 8 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация.

Согласно пп. «и» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354, исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу п. 38 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как следует из п. 63 Правил № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в результате ненадлежащего исполнения ФИО2 обязанностей по внесению оплаты за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные договором управления, у ответчика образовалась задолженность за период времени с 01.08.2018 по 29.02.2024, пропорционально принадлежащих ей 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............. в общем размере 74236 рублей 36 копеек, из которых за: электроэнергию на ОДИ в сумме 984 рубля 86 копеек; водоотведение на ОДИ в сумме 1244 рублей 09 копеек; содержание и текущий ремонт в размере 63041 рубль 08 копеек; ХВС на ОДИ в размере 8966 рублей 32 копейки, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг пропорционально 4/5 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, начисленные за период времени с 11.08.2022 по 25.03.2024 в сумме 9202 рубля 62 копейки.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами права приводят суд к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ООО «МЭК». Расчет задолженности и пени проверен судом, признан верным.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, как по основной задолженности, так и по пени.

Рассматривая данный довод представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

Из содержания п.41 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании заявления ООО «МЭК», поступившего 16.05.2024, 23.05.2024 мировым судьей судебного участка №4 Минераловодского района Ставропольского края выдан судебный приказ № 2-1609-22-275/2024 о взыскании с ответчика в пользу ООО задолженности по коммунальным услугам, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в общем размере 74 236,36 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 068,31, который отменен 12.02.2025 по возражениям ответчика.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, платежи за коммунальные услуги за период до мая 2021 (с учетом даты внесения ежемесячного платежа, минус три года предшествующие обращению в суд с настоящим иском 21.04.2025, а также периода с 16.05.2024 по 12.02.2025 (дата подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмены соответственно, и период перерыва течения срока исковой давности, который составляет 8 месяцев 27 дня), не могут быть учтены судом, в связи с тем, что истек срок исковой давности.

Ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, исходя из установленных обстоятельств, оснований для применения срока исковой давности в части взыскании в пользу ООО «МЭК» с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг пропорционально 4/5 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, начисленные за период времени с 11.08.2022 по 25.03.2024 в сумме 9202 рубля 62 копейки, не имеется. Данные требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Уклонение ответчика от выплат по коммунальным платежам, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, следует расценивать как односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств. Доказательств возврата денежных средств на день рассмотрения дела в суде ответчиком не предоставлено.

Обстоятельств влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательств, судом не установлено.

Вместе с тем, в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание размер пени, фактические обстоятельства по делу, длительность периода нарушения ответчиком своих обязательств, размер основного долга, степень нарушения прав истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, суд полагает, что размер пени 9202 рубля 62 копейки за периоды с 11.08.2022 по 25.03.2024 не соразмерен основному долгу, и полагает возможным снизить размер неустойки до 5000 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «МЭК» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «МЭК» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, .............. г.р., уроженки г. Минеральные Воды, ИНН: .............., СНИЛС .............., в пользу ООО «Минераловодская эксплуатационная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период времени с мая 2021 года по февраль 2024 года, пропорционально 4/5 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, в сумме 41750 (сорок одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 69 копеек, из которых:

- электроэнергия на ОДИ МЭК в сумме 134 (сто тридцать четыре) рубля 71 копейка;

- водоотведение на ОДИ ООО «МЭК» в сумме 1113 (одна тысяча сто тринадцать) рублей 10 копеек;

- содержание и текущий ремонт ООО «МЭК» в размере 36402 (тридцать шесть тысяч четыреста два) рубля 30 копеек;

- ХВС на ОДИ ООО «МЭК» в размере 4100 (четыре тысячи сто) рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО11, .............. г.р., уроженки г. Минеральные Воды, ИНН: .............., СНИЛС .............. в пользу ООО «Минераловодская эксплуатационная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг пропорционально 4/5 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, начисленные за период времени с 11.08.2022 по 25.03.2024 в сумме 5000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО12, .............. г.р., уроженки г. Минеральные Воды, ИНН: .............., СНИЛС .............., в пользу ООО «Минераловодская эксплуатационная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 04.09.2025.

Председательствующий,

судья И.Н. Никитенко