Решение № 2-1025/2019 2-1025/2019~М-742/2019 М-742/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1025/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Усть-Илимск, Иркутская область 23 апреля 2019 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Н.В.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2, его законного представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025/2019 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает и регистрационного учёта не имеет. Кроме того, совместно с ней собственниками данной квартиры являются ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно долям собственности и начисления коммунальных услуг на зарегистрированных собственников, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, законный представитель ФИО3 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имели, пояснили, что несовершеннолетняя ФИО2 фактически проживает по другому адресу, в данной квартире имеет только регистрацию.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет, дополнительно указывает, что приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют, имеется прибор учета электрической энергии.

Исследовав в совокупности пояснения истца, ответчика, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором передачи квартир в собственность от 01.04.2015 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2015.

Из выписки по лицевому счёту, что ООО «УИ ЖКХ-2008» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО4 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 17.04.2019 г. № 2100 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, а ФИО1 снята с регистрационного учёта 24.11.2009.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, однако истица не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи ответчиков и имеет регистрационный учёт по иному адресу, кроме того ответчик ФИО2 также фактически проживает отдельно и не является членом семьи ответчиков, однако имеет регистрационный учет в данном жилом помещении, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям собственности и начисления коммунальных услуг на зарегистрированных собственников следующим образом: по оплате 1/3 доли коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/4 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, на ФИО4; по оплате 1/3 доли коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/4 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, на ФИО5; по оплате 1/3 доли коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/4 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, на ФИО2; по оплате 1/4 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отопления на ФИО1, и об обязании ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, отопления в размере принадлежащих собственникам долей, а по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) с ФИО4, ФИО5, ФИО2 на 1/3 доли с каждым.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО1 по 1/4 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО4 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и по 1/4 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО5 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и по 1/4 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и по 1/4 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО4 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за потребленные коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и по 1/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО5 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за потребленные коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и по 1/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за потребленные коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и по 1/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков