Решение № 2-3927/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1831/2025~М-334/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО2

С участием представителя истца ФИО3

Представителя ответчика ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекращении права собственности, внесении изменений

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 18,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности кооператива на часть нежилого здания общей площадью 18,2кв.м., и внести изменения в ЕГРП в части уменьшения площади нежилого здания на 18,2кв.м..

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является членом ОГСК №, в котором ему принадлежит гараж № на 1 этаже площадью 18,2кв.м.

За ОГСК № на праве собственности принадлежит нежилое здание литер А, А1, А2 общей площадью 5755,5кв.м. и земельный участок общей площадью 7 300кв.м. по адресу <адрес>.

ФИО1 в настоящее время является постоянным владельцем и пользователем указанного гаража, паевые взносы полностью выплачены, своевременно вносятся все необходимые платежи.

Как член ГСК просит признать право собственности на указанный гараж, внести изменения в ЕГРН, прекратить право собственности ОГСК № на указанный гараж №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, требования полностью поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 18,2кв.м., прекратить право собственности ответчика на указанную площадь и внести изменения в ЕГРН в части уменьшения площади нежилого здания на площадь 18,2кв.м. Пояснил, что у ФИО1 нет задолженность перед кооперативом, требование председателя об оплате налоговых платежей считает незаконным, поскольку оно заявлено в устной форме, нет расчета задолженности, уведомления.

Ответчик ОГСК № в лице председателя ФИО5 иск не признал, пояснил, что истцом представлены подложные документы, так справка № от 11.01.2025г., подписанная ФИО4 о том, что ФИО1 не имеет задолженности, является подложной, просил исключить из числа доказательств, и приобщить к делу справку от 28.08.2025г. Требования не признает, поскольку у истца имеется задолженность по налоговым платежам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с нежилым зданием литер «А, А1, А2» на нем, на праве собственности зарегистрирован за ОГСК №.

Согласно представленным документам ФИО1 является членом ОГСК №, с выделением ему гаража №.

Суду представлены сведения о том, что ФИО1 выплатил пай полностью. Задолженности не имеет (справка от 11.01.2025г. № за подписью ФИО4, действующего на основании доверенности, выданной председателем).

В судебном заседании председатель ФИО5 просил исключить данную справку из числа доказательств и представил новую справку от 28.08.2025г., которая содержала все те же данные, которые имелись в прежней справке №.

Довод председателя ФИО5 о том, что у ФИО1 имеется задолженность по налогам, ничем не подтверждается, кроме того, даже при наличии таковой, данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Статье 57 Конституции РФ установлено, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно статье 3 НК РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом.

Статьей 23 НК РФ установлена обязанность налогоплательщиков уплачивать законно установленные налоги, выполнять законные требования налогового органа об устранении выявленных нарушениях законодательства о налогах и сборах.

Таким образом, право требования уплаты налогов имеется только у налогового органа либо у юридического лица, которое правомочно вносить налоговые платежи собственника недвижимого имущества и в последующем требовать возврата уплаченной суммы.

ФИО1 собственником недвижимости не является, сведений о задолженности по налогам перед ОГСК-36 суду не представлены.

Таким образом, заявленный довод ответчика является несостоятельным и подлежит отклонению.

Согласно сведениям кадастрового паспорта на указанный объект, площадь гаража № составляет 18,2кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Следовательно, требования нашли свое подтверждения и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 18,2кв.м., кадастровый № в нежилом здании литер «А,А1,А2», находящийся по адресу РСО-Алания <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 14.10.2011г., в части уменьшения площади нежилого здания литер «А, А1, А2» общей площадью 5755,5кв.м., расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>, на 18,2кв.м., что составляет площадь гаража №.

Прекратить право собственности Объединенного гаражно-строительного кооператива № на часть нежилого здания в литере «А, А1, А2» общей площадью 18,2кв.м., расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия его в окончательном виде.

Судья Тотрова Е.Б.

мотивированное решение изготовлено ... год