Решение № 2-3737/2018 2-3737/2018~М-2395/2018 М-2395/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-3737/2018

Дело № 2-3737/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 07 мая 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении места расположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении границы и площади земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Рассвет», уч. № в соответствии с материалами геодезических измерений по подготовки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат № без истребования дополнительных документов.

Заявитель в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО3 настаивала на заявленных требованиях. Пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с/т «Рассвет», уч. №, площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства. В соответствии с правоустонавливающим документам площадь участка составляет 400 кв.м. без определения границ земельного участка. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило об отсутствии схемы и землеустроительного дела на архивном хранении. С целью уточнения границ земельного участка заявители обратились в ООО «АльянсГеоСтрой», подготовлено межевое дело, составлен акт согласования границ земельного участка. Указанные границы существуют 15 и более лет, спора со смежными владельцами земельных участков нет. Просила заявление удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения заявления; просил отказать.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявления; просил отказать.

В судебном заседании представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявления; просил отказать.

Представитель СНТ Рассвет в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии; не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовал материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования- для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: № расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Рассвет», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г№г (л.д.11-14).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ N № рассмотрело обращение от ДД.ММ.ГГГГ.2017 № о предоставлении копии материалов из землеустроительной документации на земельный участок по адресу: г.. Краснодар, с/т «Рассвет», участок №, кадастровый № и сообщило, что землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, а так же проект (план, схема) организации и застройки территории СТ Рассвет, расположенного в районе поселка <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства не зарегистрировано (л.д.19).

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что в правоподтверждающих документах отсутствуют сведения о границах, также отсутствуют документы, определявшие местоположение границ, и проект межевания территории, то отсутствует возможность изготовления межевого плана земельного участка с уточненными границами и площадью земельного участка с целью постановки на кадастровый учет.

Принимая во внимание, что у заявителя отсутствует иная возможность для предоставления сведений о границах земельного участка, то суд находит основания для рассмотрения заявления.

Представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №

Согласно Заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование <адрес>, ФИО6 сельский округ, <адрес>, территория садоводческого товарищества "Рассвет", <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Рассвет", уч. № было определено: смежным по границе 1-2 - является земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/т "Рассвет", уч. №, согласование границ которого проведено в индивидуальном порядке; смежным по границе 2-3 - земельный участок с кадастровым номером I №, сведения, о границах которого содержаться в ГКН и определены с достаточной точностью; смежным по границе 3-н4 - (земли общего пользования) не является предметом согласования в соответствии с п. 3 ст. 25 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п.2 ст. 39 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", письмо Минэконом развития России от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>;

смежным по границе н4-5 - является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т"Рассвет", уч. №, согласование границ которого проведено в индивидуальном порядке; смежным по границе 5-1 - является земельный участок с кадастровым номером I №, сведения, о границах которого содержаться в ГКН и определены с достаточной точностью; Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10 м) составляет 400 кв. м. По данным государственного кадастра недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв. м.

В межевом плане имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. с правообладателем смежного земельного участка председателя СТ Рассвет ФИО7., остальные участки зарегистрированы на кадастровом учете, что свидетельствует об отсутствии спора о праве, а также об их согласии с фактическими границами.

В материалы дела представлена справка СТ Рассвет от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в СТ Рассвет по адресу: <адрес> на участках № собственники не появляются и найти их не представляется возможным.

Принимая во внимание, что участок поставлен на кадастровй учет с 1995 г, границы участка существуют на местности более 15 лет, правообладатели смежных участков не оспаривают фактически существующие границы земельного участка, красная линия не нарушена, что свидетельствует об отсутствии спора о праве, то суд находит основания для удовлетворения заявленных требований

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 265 - 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт существования на местности более пятнадцати лет границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Рассвет», уч. № площадью 400 кв.м., кадастровый №, установленных в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Рассвет», уч. № площадью 400 кв.м., кадастровый №, установленных в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 14.05.2018 г. Судья: