Решение № 2-224/2024 2-224/2024~М-106/2024 М-106/2024 от 28 марта 2024 г. по делу № 2-224/2024

Дело №2-224/2024 07RS0№-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 29 марта 2024 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Ажаховой М.К.

При секретаре Дзахмишевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивировало заявленные требования тем, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ФИО1, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным им законом правом на заключение договора целевого жилищного займа, и приобрел жилой дом в рамках программы «Военная ипотека», расположенный по адресу: <адрес> КБР, <адрес>, общей площадью 230 кв. м., кадастровый №, договорной стоимостью <данные изъяты> рублей

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в ПАО АКБ «Связь-Банк», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона №117-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №.

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 126 311 рублей для уплаты части цены в целях приобретения жилого дома в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО АКБ «Связь-Банк»; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1

Приобретенное ответчиком недвижимое имущество находится в одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека». Ипотека зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке, законным владельцем составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО «Промсвязьбанк».

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 89, в случае увольнения участника НИС регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (ФГКУ "Росвоенипотека") сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п. 8 Правил ведения ИНС, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ без права использования накоплений.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ММ.ГГГГ за №НИС-30/35975 было направлено уведомление с графиком возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии у него просроченной задолженности. Заемщик был предупрежден, что в случае непогашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» будет вынуждено обратиться в суд для взыскания задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Договор целевого жилищного займа предложено расторгнуть.

Однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней согласно графику ФИО1 произведено не было.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 2 166 919 рублей, в том числе:

- 1 126 311 рублей - первоначальный взнос по ипотечному кредиту;

- 690 289,78 рублей – сумма, уплаченная ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;

- 310 763,15 рублей - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 14% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ;

- 39 555,07 рублей - пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, истец просит суд расторгнуть договор ЦЖЗ, взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в указанном размере и проценты за пользование ЦЖЗ с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 14% годовых; обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную его цену в размере 3757000 рублей, и определить способ реализации – продажа с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ от ПАО «Промсвязьбанк» (ранее ПАО АКБ «Связь-Банк») в суд поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, на том основании, что целевой жилищный заем предоставлялся ФГКУ «Росвоенипотека» ответчику для уплаты части цены в целях приобретения жилого дома с земельным участком в собственность с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному банком. Приобретенное ответчиком недвижимое имущество находится одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека». По указанному кредитному договору ответчик имеет перед банком задолженность в размере 2270662,30 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых: 2170762,31 рублей – сумма просроченной задолженности по основному долгу, 92320,34 рублей – сумма просроченной задолженности по процентам, 7168,11 рублей – сумма неустойки по основному долгу, 411,54 рублей – сумма неустойки по процентам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» в настоящее деле признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования.

ПАО «Промсвязьбанк» просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также неустойку по ставке 0,017% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита, и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере 4613000 рублей, указать, что требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк»; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 25553,11 рублей, расходы по оценке заложенного имущества в размере 3097,50 рублей.

В судебное заседание представитель ФГКУ «Росвоенипотека», будучи извещен о месте и времени судебного заседания не явился, обратившись с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Суд, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» будучи извещен о месте и времени судебного заседания не явился, обратившись с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Суд, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск и требования третьего лица признал, пояснив, что по семейным обстоятельствам ввиду отсутствия работы и рождения ребенка с пороком сердца он не смог регулярно осуществлять платежи по займу и кредиту, в дальнейшем постарается начать выплачивать задолженность.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и военнослужащим по контракту ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы для жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем был предоставлен ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному для приобретения в собственность ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

ФГКУ "Росвоенипотека" обязательства по перечислению первоначального взноса на банковский счет заемщика исполнило.

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 126 311 рублей для уплаты части цены в целях приобретения жилого дома в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО АКБ «Связь-Банк»; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1

Приобретенное ответчиком недвижимое имущество находится в одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека». Ипотека зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке, законным владельцем составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО «Промсвязьбанк».

В соответствии с пунктами 2 и 6 договора целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370.

Пунктом 8 договора целевого жилищного займа предусмотрено, что в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключён из списков военной части, в связи с чем, исключён и из реестра участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ без права использования накоплений.

ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением уведомления об аннулировании именного накопительного счета ответчика.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ММ.ГГГГ за №НИС-30/35975 было направлено уведомление с графиком возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии у него просроченной задолженности. Заемщик был предупрежден, что в случае непогашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» будет вынуждено обратиться в суд для взыскания задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Договор целевого жилищного займа предложено расторгнуть.

Однако возврата суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней. согласно графику, ФИО1 произведено не было.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п.77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370 при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

На основании пункта 76 Правил в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов также предусмотрено, что после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора; уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (пункт 79); проценты, начисленные на сумму задолженности начиная со дня увольнения и заканчивая последним днем месяца, предшествующего месяцу начала платежей по графику возврата задолженности, погашаются участником равными платежами в течение всего срока возврата задолженности, указанного в этом графике (пункт 80); проценты на сумму остатка задолженности начисляются ежемесячно, начиная с месяца начала погашения участником задолженности в соответствии с графиком возврата задолженности, с 1-го по последнее число месяца включительно (пункт 81); возврат задолженности и уплату процентов участник производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика. К зачислению принимаются только платежи, в назначении которых указаны фамилия, имя и отчество участника, номер и дата договора целевого жилищного займа (пункт 82).

Согласно пунктам 89 и 90 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора; уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения статей 4, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370, а также то, что ответчик был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с досрочным увольнением, вместе с тем, средства, учтенные на его именном накопительном счете, перечислялись истцом в погашение обязательств по ипотечному кредиту по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" с ФИО1 задолженности в размере 2166919 рублей.

Денежные суммы, срок исполнения обязательств по уплате которых по графику не наступил, истребованы истцом досрочно по правилам пункта 2 статьи 811 ГК РФ.

В случае просрочки исполнения должником денежного обязательства по уплате основного долга и процентов в настоящем деле установлена законная неустойка.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор или неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истец направил ответчику ДД.ММ.ГГГГ требование, в котором предложил ему расторгнуть договор и потребовал возвратить всю оставшуюся сумму задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответ от ФИО1 истцом не получен, меры по погашению задолженности ответчиком не предприняты.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной, что имеет место быть в настоящем деле.

В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № за ним перед ПАО «Промсвязьбанк» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

Несмотря на неоднократные требования и извещения, ответчик добровольно не погасил возникшую задолженность.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Сумма задолженности ответчика перед ПАО «Промсвязьбанк» в размере 2270662,30 рублей подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела.

Расчет суммы задолженности соответствует условиям заключенного кредитного договора. Оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. Доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Законным владельцем закладной является ПАО «Промсвязьбанк».

Право собственности на заложенное имущество зарегистрировано за ответчиком.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании денежных средств могут быть удовлетворены из стоимости заложенного имущества лишь после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк» (ст.342.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке, где указано, что продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену указанного объекта не-движимости в соответствии с указанной ПАО «Промсвязьбанк» рыночной стоимостью согласно отчету об оценке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку об этом просит кредитор, а ответчик не представил суду возражений и доказательств по иной стоимости заложенного имущества.

Таким образом, самостоятельные требования третьего лица подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» - частично, за исключением обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, поскольку в силу ст.342.1 ГК РФ суд обращает взыскание на заложенное имущество по требованию ПАО «Промсвязьбанк».

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 19034,60 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Доказательства несения ПАО «Промсвязьбанк» расходов по оплате государственной пошлины и оценке залогового имущества суду представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» неустойку за просрочку уплаты основного долга и процентов по ставке 0,017% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 230 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>-2, <адрес>, определив способ реализации – продажа с публичных торгов.

<данные изъяты>

Из суммы, вырученной от реализации данного недвижимого имущества, требования ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат удовлетворению после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25553,11 рублей и расходы по оплате оценки залогового имущества в размере 3097,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского

Районного суда КБР М.К.Ажахова