Решение № 2-270/2017 2-270/2017(2-3856/2016;)~М-3266/2016 2-3856/2016 М-3266/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело 2-270 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете объекта недвижимости,

Установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО5 о внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете объекта недвижимости – жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д.Нечаево, <адрес>, относительно его общей площади с 32, 3 кв.м. на 41, 9 кв.м..

В судебном заседании представитель истцов – ФИО7 - исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО12 приняли наследство после смерти своих родителей и являются долевыми сособственниками (каждый по 1/4) жилого <адрес>, земельного участка №, земельного участка № и земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Нечаево. <адрес> 6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом города областного значения <адрес> на имя истцов и ответчика выданы свидетельства о праве на наследство по закону на равные доли вышеуказанного имущества.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на три земельных участка была произведена (Борским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок №. 52 01 340742. 52 01 340743 и 52 01 340744, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи), а на жилой дом провести её не представляется возможным по причине несоответствия данных кадастрового учета и правоустанавливающего документа относительно площади жилого дома: в ГКН его площадь составляет 32.3 кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство пи закону 41.9 кв.м.

Для устранения выявленного несоответствия необходимо было подготовить технический план жилою дома и получить новый кадастровый паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истцов и за их счет кадастровым инженером ФИО9 был изготовлен технический план вышеуказанного жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь жилого дома изменилась с 32.3 кв.м. на 41.9 кв.м. в результате включения в общую площадь жилого дома холодной комнаты № и усовершенствования измерительных приборов. Жилой дом по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Нечаеве <адрес> расположен на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Ямновский сельсовет, д. Нечаеве, <адрес>, участок 1.

Согласно доверенности от имени ФИО3, ФИО4, и ФИО1 A.M.., выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом города областного значения <адрес>, она (ФИО7) обратилась в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости относительно площади дома. Однако в принятии заявления ей было отказано, поскольку необходимо его подать от всех сособственников одновременно. Утверждает, что ответчик ФИО5 как сособственник домовладения, в категоричной форме отказался подавать заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, доверенность на кого-либо ФИО5 оформлять также отказывается. Своим бездействием ответчик чинит препятствия в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались правом иметь представителя в суде.

Ответчик ФИО10, представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От представителя третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, с иском не согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ):

1.В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 вышеуказанного закона:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(п. 7.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ)

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 вышеуказанного закона,

1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО12 являются долевыми сособственниками (каждый по 1/4) жилого <адрес>, земельного участка №, земельного участка № и земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Нечаево. <адрес> 6, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истцов и за их счет кадастровым инженером ФИО9 был изготовлен технический план вышеуказанного жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь жилого дома изменилась с 32.3 кв.м. на 41.9 кв.м. в результате включения в общую площадь жилого дома холодной комнаты № и усовершенствования измерительных приборов. Жилой дом по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Нечаеве <адрес> расположен на земельном участке (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Ямновский сельсовет, д. Нечаеве, <адрес>, участок 1.

Как установлено судом, от имени ФИО3, ФИО4, и ФИО1 A.M.., ФИО7 обратилась в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости относительно площади дома. Однако в принятии заявления мне было отказано, поскольку необходимо его подать от всех сособственников одновременно.

Как пояснила истица представитель истцов ФИО7, ответчик ФИО10 по делу, как сособственник дома, отказался подавать соответствующее заявление об учете изменений объекта недвижимости в Филиал ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по <адрес>, не желают оформлять свое право собственности.

На основании изложенного, суд приходит к вводу о том, что требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о внесении изменений в ГКН сведения о жилом доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о внесении изменений в ГКН сведения о жилом доме удовлетворить в полном объеме.

Внести изменения в сведения о государственном кадастровом учете объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д.Нечаево, <адрес>, относительно его общей площади с 32, 3 кв.м. на 41, 9 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменений по жилому дому в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.В.Солодовникова