Решение № 2-1967/2020 2-1967/2020~М-1784/2020 М-1784/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1967/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1967/2020 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ФИО2, ФИО3 об изменении порядка в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, оплаты за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ФИО3 Решением Усть-Илимского городского суда от 12.03.2016 определены доли в расходах на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг. Открыты отдельные лицевые счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, на него, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли на каждого. Решением Усть-Илимского городского суда от 11.03.2020 ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением. На сегодняшний день ФИО2 не является собственником жилого помещения, не зарегистрирована в указанном жилом помещении. ФИО3 снят с регистрационного учета с 02.04.2019. Просит суд изменить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» открыть отдельный лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на ФИО3, и отдельный лицевой счет по оплате 1/2 части расходов по содержанию и ремонту жилья и отоплению, и по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме на ФИО1; обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания указанного жилья, согласно установленного порядка.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УИЖКХ-2008» в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель указала, что в указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета, по требованию об объединении лицевых счетов возражений не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Как следует из решения Усть-Илимского городского суда от 12.05.2016, вступившим в законную силу 21.06.2016, ФИО1, ФИО2, ФИО3 определены доли в платежах в размере по 1/3 доли каждому от общих платежей по оплате за жилье, коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным решением на управляющую компанию возложена обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками согласно установленного порядка.

Согласно решения Усть-Илимского городского суда от 11.03.2020 ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1

Ответчики в квартире не зарегистрированы.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.11.2013 ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» является управляющей компании в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Учитывая пояснения истца о том, что фактически в квартире проживает он, ФИО3 является только собственником 1/2 доли, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обязанность по оплате 1/2 части расходов за содержание и ремонт жилья, отопление возложить на ФИО3.

Обязанность по оплате 1/2 части расходов за содержание и ремонт жилья, отопление, и по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в полном объеме, возложить на ФИО1.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО3 по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, согласно установленного порядка.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков