Решение № 2-310/2017 2-310/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-310/2017

№2-310/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 01 марта 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре Мелиховой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ? доля квартиры принадлежит ФИО4, .... доли принадлежит ФИО1, .... доли принадлежит ФИО2 Ответчик является собственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически они владеют и пользуются на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное несоответствие не позволяет оформить межевание земельного участка.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на <адрес> жилого <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на .... доли, за ФИО2 на .... доли, за ФИО4 на ? долю на изолированную часть жилого <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО4, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО8., ФИО4 приобрели квартиру, общей площадью .... кв.м, по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Как следует из технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на изолированную часть жилого дома, расположенного по <адрес> присвоен инвентарный №. Указанный жилой дом имеет отдельный вход, состоит из коридора площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, трех жилых комнат площадью ...., санузла площадью .... кв.м, кладовой площадью .... кв.м (л.д.№).

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, <адрес> может эксплуатироваться как часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (л.д.№).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, ФИО1, ФИО2, ФИО4 фактически владеют и пользуются на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких условиях, право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а исковые требования о признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на .... доли, ФИО2 на .... доли, ФИО4 на ? долю <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на .... доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из коридора площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, трех жилых комнат площадью ...., санузла площадью .... кв.м, кладовой площадью .... кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Признать за ФИО2 право собственности на .... доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером № с отдельным входом, состоящей из коридора площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, трех жилых комнат площадью ...., санузла площадью .... кв.м, кладовой площадью .... кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из коридора площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, трех жилых комнат площадью ...., санузла площадью .... кв.м, кладовой площадью .... кв.м, с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Т.А. Лиферова