Решение № 02-7683/2025 02-7683/2025~М-5140/2025 2-7683/2025 М-5140/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 02-7683/2025

Дело № 2-7683/2025

УИД 77RS0001-02-2025-012508-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7683/2025 по иску ...а ...а ...ича к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... ...ич обратился в суд с иском к адрес, в котором просил признать право собственности на гараж-бокс № 12, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер 77:02:0013002:2096, расположенный по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является членом и владельцем вышеуказанного объекта недвижимости, данное обстоятельство подтверждается справкой о выплаченном пае от 01.08.2025 года. Право добросовестного и открытого владения недвижимым имуществом осуществляется истцом с 17.07.2003 года, однако государственная регистрация права истцом не совершалась.

Истец ...фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не направлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента городского имущества адрес, Префектуры адрес и Управы адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно частям 3-5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 статьи 17 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ...фио является владельцем нежилого помещения гараж-бокс № 12, кадастровый номер 77:02:0013002:2096, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, данное обстоятельство подтверждается справкой о выплаченном пае от 01.08.2025 года.

Право непрерывного и добросовестного владения недвижимым имуществом осуществляется истцом с 17.07.2003 года, истец несет эксплуатационные расходы по содержанию помещения.

Согласно справке от 01.08.2025 года, выданной адрес, паевой взнос за гараж-бокс № 12 по выше указанному адресу, оплачен полностью.

Акт ввода в эксплуатацию, в том числе гаражного бокса № 12, расположенного на территории автостоянки адрес по адресу: адрес, отсутствует.

Разрешая заявленные ...ым А.С. требования, суд исходит из того, что право собственности истца на гараж-бокс № 12, общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер 77:02:0013002:2096, расположенный по адресу: адрес, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, не оспоренными со стороны ответчика.

Данное право в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 218 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса № 12, истец лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является собственником гаражного бокса № 12 в силу закона, поскольку ему принадлежали паенакопления в адрес, выплаченные за гаражный бокс, ...фио владел этим боксом, предоставленным ему в пользование ГСК, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и признании за ним права собственности на гаражный бокс № 12, кадастровый номер 77:02:0013002:2096, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, что является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...а ...ича - удовлетворить.

Признать за ...ым ...ом ...ичем (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение – бокс (гараж) № 12, кадастровый номер 77:02:0013002:2096, тип (назначение): нежилое, площадь 21,8 (двадцать одна целая восемь десятых) кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности за истцом в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года.

фио Неменок