Решение № 2-237/2019 2-237/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-237/2019

Гр. дело № 2-237/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 25 сентября 2019 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Иконниковой В.М.

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Дружбинского сельсовета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Целинный районный суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении после ФИО1, умершего <дата>, ? доли в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>; признании за ФИО5 права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, путем определения за ней ? доли в праве на указанное жилое помещение в порядке приватизации, ? доли в праве - в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование своих требований ФИО5 сослалась на то, что с <дата> она и ее супруг проживали в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Данная квартира в жилом доме была предоставлена им для проживания по договору социального найма совхозом «Марушинский» Целинного района Алтайского края. В настоящее время совхоз «Марушинский» ликвидирован, правопреемники отсутствуют. Супруг истца - ФИО1 умер <дата>.

Брак между нею и ФИО1 был заключен <дата> администрацией Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края, в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за номером <номер>.

<дата> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность неуказанной квартиры жилого дома, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение о приватизации квартиры в жилом доме.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

<дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, зарегистрирован в БТИ в реестре за <номер>. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве «Покупателя» была указана истец, ее супруг указан не был, хотя им пояснили, что собственниками являются они оба.

В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» договор подлежит государственной регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При жизни ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме, по вышеуказанному адресу зарегистрировано не было.

В настоящее время истец решила привести в соответствие с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме и зарегистрировать право собственности.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру в жилом доме ей указали на необходимость получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО1 Кроме того, ей было указано на то, что договор о передаче жилья в собственность от имени «Покупателя» завизирован только одним лицом ФИО5.

Нотариус Целинного нотариального округа ФИО3, изучив документы, сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру невозможно, так как в договоре о передаче жилья в собственность указано 2 члена семьи, в то же время, в договоре их доли не определены, кроме того, указанный договор завизирован только одним из покупателей - ФИО5 Поэтому, ввиду смерти супруга истца, необходимо решать вопрос о выделе его доли и её наследовании. Также данный договор при жизни супруга должен был быть зарегистрирован в специальной регистрационной службе, осуществляющей регистрацию права собственности и сделок с ней, что сделано не было.

Земельный участок, общей площадью 1095 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО5 на основании Выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Дружбинского сельского совета <адрес><дата>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата> за <номер>.

Кроме истца, наследниками по закону умершего ФИО1 являются их общие дети: ФИО7 (до заключения брака <дата> - ФИО9), <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения.

Дети на наследство отца не претендовали и не претендуют, право собственности на долю отца в судебном порядке устанавливать не намерены.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Дружбинского сельсовета Целинного района Алтайского края, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежаще и своевременно. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо – нотариус Целинного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, учитывая характер спора, а также положения ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав предстателя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 З<данные изъяты>

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза «Марушинский» и ФИО5 квартира <номер> жилого <адрес>, была передана в собственность в порядке приватизации ФИО5 Вместе с тем, с заявлением о передаче занимаемой квартиры в общую долевую собственность обращались ФИО5 и ФИО1. Исходя из справки администрации Дружбинского сельсовета Целинного района, выданной на основании лицевого счета <номер>, похозяйственной книги № <дата>-1996г.г., на дату приватизации <дата> в <адрес> жилого <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.

В то же время, передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

ФИО1 умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти I<номер>, выданного Администрацией Дружбинского сельсовета Целинного района <дата>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру жилого дома, равную 1/2, в порядке приватизации. Указанная доля переходит в порядке наследования его наследнику первой очереди, принявшему наследство в установленном законом порядке.

Также за ФИО5 следует признать право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно справке администрации Дружбинского сельсовета Целинного района Алтайского края, выданной на основании лицевого счета <номер>, похозяйственной книги <номер> за <дата> ФИО1, умерший <дата> по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована и проживала ФИО5.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его жена – ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака <номер> от <дата>, согласно которой ФИО1 и ФИО10 заключили брак <дата>. После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа «ФИО9».

Кроме истца ФИО5, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются их дети: ФИО6, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9 (после заключения брака - ФИО7) З.Н., <дата> года рождения.

Согласно информации <номер>, представленной <дата> нотариусом Целинного нотариального округа ФИО3, в ее производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО1, умершего <дата>.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО1 к нотариусу обратилась ФИО5, принявшая наследство к имуществу наследодателя путем фактического вступления в управление наследственным имуществом. <дата> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: права на компенсацию по остатку вклада в сумме 1 511 рублей, начисленную на денежные средства, находящиеся на хранении в Целинном отделении Сбербанка РФ <номер>, а также права на компенсацию по остатку вклада в сумме 76,20 рублей, начисленную на денежные средства, находящиеся на хранении в Целинном отделении Сбербанка РФ <номер>. <дата> ФИО5 выдано свидетельство (дополнительное) о праве на наследство по закону, которое состоит из земельной доли, с оценкой 424,7 баллогектаров, общей площадью 15,5 га, на земельном массиве реорганизованного ТОО «Марушинское».

Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <номер> от <дата>, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю <номер> от <дата> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> жилом <адрес>, расположенную по <адрес> отсутствуют.

Однако, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом изложенного, поскольку ФИО5, в силу положений ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство после смерти супруга ФИО1 в установленном законом порядке, является единственной наследницей ФИО1 по закону первой очереди, принявшей наследство, другие наследники на наследство, оставшееся после смерти наследодателя не претендуют, суд признает за ФИО5 право на ? долю в праве собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Выделить долю ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив 1/2 долю в праве в порядке приватизации, 1/2 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 года.

Судья подпись