Решение № 2-50/2018 2-50/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018

Дело №2-50/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество.

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между С. М.М. и АО «Зеленодольское» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому покупатель приобрел в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, с составом семьи 2 человека. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ Квартира с момента заключения договора и до настоящего времени не перестраивалась и никакой реконструкции не подвергалась. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации МО Аландский сельсовет спорной квартире присвоен почтовый адресу: <адрес>. Право собственности не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ умер С. М.М. Сын ФИО3 и дочь ФИО4 не претендуют на наследство после смерти отца С. М.М., от участия в приватизации отказались.

Просит суд внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Зеленодольское» и С.М. в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, признав участником данного договора на стороне покупателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить доли за С.М.М. и ФИО1 по 1/2 доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение - жилое, площадь – <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в преставленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Аландский сельский совет в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть едло в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали. В заявлении также указали, что в приватизации участвовать не желают и не претендуют на долю в спорной квартире.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства третьих лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.М.М. в собственность приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи- 2 человека. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке на момент составления договора приватизации в состав семьи С.М.М. входила ФИО1-супруга, ФИО5-дочь и ФИО3-сын.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.М.М. умер.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО6 сочеталась браком со С.М.М., супругам присвоена фамилия С-вы.

ФИО4 (до брака ФИО7) Н.М. и ФИО3 являются детьми С.М.М. и ФИО1.

В письме нотариуса, адресованном истцу, указано, что в представленном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ количество членов семьи 2 человека. В связи с чем, необходимо установить круг участников приватизации вышеуказанной квартиры, определить долю каждого участника приватизации, установить адрес квартиры.

Согласно справке администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области АО «Зеленодольское» не существует, правопреемников нет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартире присвоен кадастровый №.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области жилой квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из выписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии наследства по закону ФИО1 -супруги наследодателя заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С. М.М. ФИО8 от наследства в данном наследственном деле нет.

Суд принимает доводы истца, что отсутствие почтового адреса в договоре приватизации объясняется отсутствием адресного хозяйства в <адрес> на момент составления договора. С момента заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась и никакой реконструкции не подвергалась. Право собственности на данную квартиру в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не регистрировалось.

Дети истца отказались от участия в приватизации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована до 31.05.2001 года, участниками совместной собственности на данное жилое помещение являются 2 человека, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными. Таким образом за истцом ФИО1- участником приватизации надлежит признать доли в размере одной второй части от спорного имущества.

В части требования о включении в наследственную массу одной второй доли после умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

П. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правилам абзацев 1 и 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Как указано выше, судом установлено, что одна вторая доли спорного имущества, принадлежала при жизни умершему С.М.М..

Иные наследники, в том числе третьи лица на указанное имущество не претендуют.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником умершего С.М.М. у истца ФИО1 возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

В соответствии с сообщением нотариуса ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии наследства по закону ФИО1 – супруге наследодателя, заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО8 от наследства в данном наследственном деле нет.

Таким образом следует, что требования истца о признании права ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти С. М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Зеленодольское» и С.М.М. в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общая площадь помещения <данные изъяты>.м., кадастровый №, признав участником данного договора на стороне покупателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить доли за С.М.М. и ФИО1 по 1/2 доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти С.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение - жилое, площадь – <данные изъяты> кв.м., вид помещения - квартира, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 01 марта 2018 года.

Судья Е.А.Заполина