Решение № 2-2173/2022 2-225/2023 2-225/2023(2-2173/2022;)~М-1904/2022 М-1904/2022 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-2173/2022

№ 2-225/2023

УИД: 68RS0003-01-2022-003184-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Черниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обязании выставлять отдельные платежные документы и взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» о об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании выдавать раздельные платежные документы, об обязании выдать ключи от квартиры и взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории "АДРЕС"», в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, неположенное по адресу: "АДРЕС", соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 - 69/100 долей, ФИО2 - 31/100 доли; обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории "АДРЕС"» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру, в том числе за места общего пользования пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 - 69/100 долей, ФИО2 - 3 1/100 доли; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 21 043 рубля 10 копеек.

Указав в иске, что она является собственником 69/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от "ДАТА" года. Собственником остальной 31/100 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, на основании договора дарения, зарегистрированного в ЕГРН "ДАТА", запись регистрации "НОМЕР". Начиная с "ДАТА" года ("ДАТА" умер ее отец - ФИО5, прежний собственник 69/100 долей квартиры) она оплачивает полностью все коммунальные услуги, включая оплату за газ. ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг, приходящихся на принадлежащую ей долю в квартире, не участвовала и не участвует (с учетом уточненного искового заявления от 24.04.2023).

Определением Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА" было принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», в котором просит, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: "АДРЕС", между собственниками следующим образом: а) возложить обязанность по оплате жилищных услуг (в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, отопление, оплате иных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за техобслуживание газового оборудования, обслуживание домофона пропорционально долям в праве общей долевой собственности: на ФИО4 - в размере 31/100 доли от начислений, на ФИО1 - в размере 69/100 доли от начислений; б) возложить на ФИО4 и ФИО1 обязанность по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере 1/2 доли от начислений на каждую; возложить обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления (электроэнергия и др.), плата за которые исчисляется на основании показаний приборов учета, на ФИО1; в) возложить обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления (холодное водоснабжение, водоотведение, газ на бытовые нужды и др.), плата за которые исчисляется исходя из установленных нормативов потребления, на ФИО1; обязать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Тамбовской области», Муниципальное унитарное предприятие «Тамбовтеплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» открыть отдельные лицевые счета и выдавать на имя ФИО4 и ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, иных услуг за квартиру по адресу: "АДРЕС"; обязать ФИО1 передать ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС".; взыскать в пользу ФИО4 с ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: "АДРЕС", за период: "ДАТА" г., "ДАТА" г., "ДАТА" г., с "ДАТА" г. по "ДАТА" г., "ДАТА" г. в сумме 69009,74 руб. (то есть 69/100 доли от общей суммы долга, пропорционально доле в общей долевой собственности на спорную квартиру - 100014,11 руб. /100 х 69) (с учетом уточненного искового заявления от 21.06.2023).

Представитель истца - ответчика ФИО1 адвокат по ордеру ФИО7 уточненные исковые требования ФИО1 от 24.04.2023 поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, частично возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Представитель ответчика - истца ФИО3 по доверенности ФИО8 уточненные встречные исковые требования ФИО3 от 21.06.2023 поддержала и просила их удовлетворить, частично возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 по основаниям изложенным в письменных возражениях, при этом просила применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по которым срок оплаты наступил до 24.04.2020, в связи с чем просит в этой части в иске ФИО1 отказать.

Истец - ответчик ФИО1 и ответчик - истец ФИО3, о дате, месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» и ООО «РКС-Тамбов» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно поступивших заявлений, просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителей, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС", принадлежит ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности: 31/100 доли - ФИО4 с "ДАТА" и 69/100 доли - ФИО1 с "ДАТА" в порядке наследования за ФИО5, умершим "ДАТА" (л.д. 8,16-17).

ФИО1 и ФИО4 являются двоюродными сестрами, что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Из справки ООО «ЖК ТИС» следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС" (лицевой счет "НОМЕР") по состоянию на "ДАТА" перед ООО «ЖК ТИС» по данным системы учета единого платежного документа ТОСК, ЖКХ задолженность отсутствует.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: "АДРЕС": определить долю за ФИО1 в размере 69/100 и за ФИО3 в размере 31/100 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, отопление, оплате иных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за техобслуживание газового оборудования, обслуживание домофона.

Собственник жилого дома или части жилого дома согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Твердые коммунальные отходы согласно Федеральному закону от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» - это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (статья 1).

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.

Таким образом, суд исходя из вышеуказанного, принимая во внимание, что собственниками в указанной квартире являются ФИО1 и ФИО3, при этом в квартире никто не проживает и не зарегистрирован (л.д. 20), что сторонами так же не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, поэтому суд полагает необходимым определить долю ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли на каждую от начислений платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

При этом суд не усматривает необходимости обязывать ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Тамбовской области», Муниципальное унитарное предприятие «Тамбовтеплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» открыть отдельные лицевые счета и выдавать на имя ФИО4 и ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, иных услуг за вышеуказанную квартиру, поскольку указанные ответчики каких - либо препятствий для ФИО4 и ФИО1 не чинят, а доказательств, свидетельствующих об обратном, ФИО4 и ФИО1 суду не предоставлено, в связи с чем, данные исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Поэтому настоящее решение суда уже является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с вышеуказанными ответчиками.

Согласно ст. ст. 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Судом установлено, что ФИО3 не имеет ключа от квартиры, тем самым ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Как следует из требования о передачи ключей от "ДАТА", ФИО3 просила ФИО1 предоставить ей ключи от квартиры, однако ФИО1 данное требование было проигнорировано (л.д. 180 -184), в связи с чем, суд полагает необходимым обязать ФИО1 передать ответчику - истцу ключи от квартиры, поскольку доказательств обратного стороной ФИО1 суду не представила.

В силу положений ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так как, учитывая вышеуказанное и что свободный доступ к квартире ФИО3 в настоящее время отсутствует, в связи с чем, суд полагает, что на ФИО1 следует возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборов учета (электроэнергии). Однако после предоставления ключей ФИО1 ответчику - истцу, обязанность по оплате коммунальных услуг начисленных за потребление электроэнергии (согласно приборов учета), может быть перераспределена между ФИО1 и ФИО3.

При этом сторонами в ходе судебного заседания, не оспаривалось, что в спорном жилом помещении установлен лишь один прибор учета, это - потребляемой электроэнергии, других приборов учета в квартире нет.

В обоснование своих требований ФИО1 представлены документы об оплате, и заявлено о несении ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг: 13 703,94 руб. - за период с "ДАТА" по "ДАТА" года; 737 руб. за газ за период с "ДАТА" по "ДАТА" года; 34 184,02 руб. - за период с "ДАТА" по "ДАТА" года; 1 505,98 руб. - за газ за период с "ДАТА" по "ДАТА" года; 956,28 руб. - оплата за газ за "ДАТА" года; 14 750,03 руб. - за жилищно-коммунальные услуги за период с "ДАТА" по "ДАТА" года; 2 043,71 руб. - оплата за газ за "ДАТА" года, а всего 67 880,95 руб., но с учетом того что ФИО4 является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то ФИО1 полагает, что с ФИО4 в ее пользу подлежит взысканию 21 043,10 руб..

Принимая во внимание заявление со стороны ФИО3 о применении к требованиям ФИО1 о взыскании расходов по коммунальным платежам срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о взыскании платежей подлежат частичному удовлетворению, так как платежи, оплаченные ею до "ДАТА" (лишь "ДАТА" ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с уточненным иском о взыскании платежей с ФИО3), находятся за пределами срока исковой давности, за исключением платежей: от "ДАТА" - 4182,29 руб. + 41,82 руб. (номер платежного документа 494630); от "ДАТА" - 3975,21 руб. + 39,74 руб. (номер платежного документа 472222); от "ДАТА" - 2287,20 руб. + 22,86 руб. (номер платежного документа 453605); от "ДАТА" - 2152,66 руб. + 21,52 руб. (номер платежного документа 400197); от "ДАТА" - 2152,67 руб. + 21,52 руб. (номер платежного документа 350138); от "ДАТА" - 2043,71 руб. (номер платежного документа 384996), а всего на сумму 169441,20 руб. (л.д.166-170,172), но подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 лишь 5251,77 руб. (169441,20 : 100 х 31).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако представителем ФИО1 частично не представлено относимых и допустимых доказательств, в частности расчета задолженности взыскиваемых сумм, в связи с чем у суда отсутствует возможность проверить расчет и убедиться, что взыскиваемая сумма задолженности ФИО3 в размере 21 043,10 руб., образовалась именно в указанные периоды времени.

Оснований для признания причин пропуска срока исковой давности истцом уважительными суд не усматривает,каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, ФИО1 не представлено, при этом сторона ФИО1 не ходатайствовала перед судом о восстановлении пропущенного срока.

Также суду представлены документы об оплате ответчиком ФИО3 и заявлены встречные исковые требования о несении ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг: оплата за газ за "ДАТА" - 3049,91 руб. (л.д.78), в сумме 79900,65 руб. по общему платежно-расчетному документу (л.д.80), 5663,28 руб. - ЖКУ за "ДАТА" г. (л.д.81); 5854,94 руб. - ЖКУ за "ДАТА" г. (л.д.83), 482,03 руб. - оплата за газ (л.д.79), 5063,30 руб. - ЖКУ за "ДАТА" г. (л.д.178), всего на общую сумму 100 014,11 руб. (79900,65 руб. +3049,91 руб. +5663, 28 руб.+ 5854,94 руб.+ 482,03 руб.+5063,30), но подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО3 лишь 69 009,73 руб. (100 014,11: 100 х 69).

При этом, каких - либо заявлений со стороны истца - ответчика ФИО1 о применении сроков исковой давности в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: "АДРЕС".

Определить долю за ФИО1 в размере 69/100 и за ФИО3 в размере 31/100 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме), взносов на капитальный ремонт, отопление, оплате иных услуг, плата за которые исчисляется исходя из площади жилого помещения, а также за техобслуживание газового оборудования, обслуживание домофона.

Определить долю ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доли на каждую от начислений платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

На ФИО1 возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется согласно приборов учета (электроэнергии).

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 5 028,78 руб..

Обязать ФИО1 передать ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС".

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 69 009,74 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 и остальных встречных исковых требованиях ФИО4 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение составлено «02» августа 2023 года.

Судья: А.В. Макаров