Решение № 2-1399/2019 2-1399/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-1399/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Шульгиной А.В., с участием истца Батюниной М.Э.. представителя истца Тарасенко Н.И., третьего лица Малышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2019 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., 6а микрорайон, ... на основании договора купли-продажи от **. В квартире зарегистрированы по месту жительства ее мама ФИО1 и брат ФИО2 С октября 2018 года ФИО7 в спорной квартире не проживает, переехал на другое постоянное место жительства, адрес которого ей не известен. С этого момента в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет. Проживает в квартире одна ФИО1 Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и перерасчета платы за коммунальные услуги. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ...

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ранее в собственности ее, ФИО1 и ФИО2 находилась двухкомнатная квартира, которую продали, ФИО2 передали деньги за его долю, на остальные деньги купили спорную квартиру, которую оформили на нее. В квартире проживает ее мама ФИО1 Потратив все деньги, брат с супругой пришли жить к матери, прожили около двух лет и уехали. В настоящее время она хочет продать квартиру, но регистрация брата по месту жительства ей препятствует. Квартира предоставлена брату во временное безвозмездное пользование.

Представитель истца адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании держала, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3, поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ФИО9 в квартиру пустила проживать она с согласия собственника ФИО3 С октября 2018 года ФИО9 в квартире не проживает, за квартиру не платит.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от **. Право собственности ФИО3 зарегистрировано **.

В настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу ..., ..., ... состоят ФИО1 и ответчик ФИО2.

С октября 2018 года в квартире проживает одна ФИО1, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, что подтверждается пояснениями истца, актом о фактическом проживании, составленном ООО «ЖилКом» **.

Истец ФИО3, проживает по другому адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Письменных соглашений о предоставлении в пользование жилого помещения по адресу ..., ..., ... между собственником ФИО3 и ответчиком ФИО2, не заключалось.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, право пользования жилым помещением как член семьи собственника не приобрел.

Из пояснений ФИО3, третьего лица ФИО1 следует, что после приобретения права собственности на спорную квартиру она предоставила ее для проживания ФИО1, а также брату ФИО2

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вселен в спорное жилое помещение собственником ФИО3 на основании устного договора пользования на неопределенный срок

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в октябре 2018 года, отказавшись таким образом от договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекратив право пользования им.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, создавая тем самым препятствия собственнику во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования между сторонами заключен на неопределенный срок в устной форме, ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения, имеются основания для удовлетворения требований ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья: С.С. Тройнина