Решение № 2-1580/2017 2-1580/2017~М-1760/2017 М-1760/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1580/2017

Дело № 2-1580/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Калина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> для временного проживания в нем нанимателя и членов её семьи. Договором была установлена плата за жилое помещение в размере <сумма 1> в месяц, которая должна вноситься не позднее 03 числа каждого месяца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере <сумма 2>. Ответчик неоднократно просила об отсрочке оплаты задолженности, обещала погасить долг, однако ДД.ММ.ГГГГ, когда она пришла за деньгами, квартира оказалась пуста, ФИО2 съехала, не предупредив и не оплатив долг. На неоднократные требования вернуть денежные средства в размере <сумма 2> ответчик не реагирует. Кроме этого, согласно п. 3.5 договора найма жилого помещения за несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета № % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма 2>, неустойку по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма 3>, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <сумма 4>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, отказалась от взыскания неустойки в размере <сумма 3>, просила взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма за жилое помещение в размере <сумма 2>, сумму уплаченной государственной пошлины в размере <сумма 4>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащем образом. Судебная повестка, направленная ответчику ФИО2 по адресу указанному в исковом заявлении и согласно сведениям о регистрации гражданина, предоставленным отделом по вопросам миграции МОМВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, возвращена в суд с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи, с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.п. 1,3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наймодатель), и ФИО2 (наниматель) заключили договор найма жилого помещения, согласно которому вышеуказанная квартира предоставлена нанимателю за ежемесячную плату в размере <сумма 1>, которую наниматель обязана ежемесячно не позднее 03 числа каждого месяца вносить наймодателю за пользование квартирой. Пунктом 3.8. Договора найма стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленным расчетам, задолженность ФИО2 перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <сумма 2>.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении отношений по договору найма ни одна из сторон не заявляла, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, на основании ст. 88 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма 2>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма 6>, а всего взыскать <сумма 5>.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Булаенко Ж.Г.