Решение № 2-2863/2017 2-2863/2017~М-2899/2017 М-2899/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2863/2017

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 13 ноября 2017 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием адвоката Дерягиной О.В.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и с учетом уточнения просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. пол адресу: г. Сызрань <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего <дата>.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО7 их матери на праве собственности принадлежал жилой дом по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от <дата>, право было зарегистрировано в БТИ г. Сызрань. Данный дом расположен на земельном участке, площадью 1010,7 кв.м., по адресу: г. Сызрань пер. <адрес> принадлежащем матери на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>. <дата> умирает ФИО7, после ее смерти открылось наследство в виде указанных выше жилого дома и земельного участка. Наследниками после ее смерти являются сыновья – истцы на настоящему делу и супруг ФИО8, которые за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращались. <дата> умер ФИО8, фактически принявший наследство после супруги ФИО8, но не оформивший своих наследственных прав. При обращении к нотариусу им были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по 1/2 доле каждому. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с имеющимися противоречиями в указании площади дома в представленных документах. Кроме того, по адресу: г. Сызрань пер<адрес><адрес> расположен так же жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м., принадлежащий ФИО3

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия, по имеющимся в деле документам, с учетом градостроительного заключения.

Проверив дело, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО7 являлась собственником земельного участка, площадью 1010,7 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань пер<адрес>А», а так же жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>.

При этом в договоре купли-продажи от <дата> площадь жилого дома указана равной 64 кв.м.

В 1988 году была проведена инвентаризация жилого дома по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, было установлено, что общая площадь жилого дома составляет 37,8 кв.м., жилая – 33,1 кв.м., что так же подтверждается справками БТИ от 1988 и 1989 годов, справкой ГУ ЦТИ от <дата>.

На основании договора дарения от <дата> ФИО7 подарила сыну ФИО1 указанный выше принадлежащий ФИО7 жилой дом. В дальнейшем <дата> данный договор на основании соглашения был расторгнут.

ФИО7 умерла <дата>.

После ее смерти открылось наследство в виде указанных выше жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>».

Наследниками после смерти ФИО7 являются сыновья – ФИО1 и ФИО2, а так же супруг ФИО8, которые за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращались.

<дата> умер ФИО8, который был зарегистрирован вместе с супругой ФИО7, умершей <дата> по одному адресу и проживал с ней, и фактически принявший наследство после нее, но не оформивший своих наследственных прав.

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес> земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>

ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлении о принятии наследства после смерти ФИО8, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес> 1/2 доле каждому.

Согласно градостроительного заключения № *** от <дата> земельный участок по адресу: <...><адрес> «А» расположен в территориальной хоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), красная линия не нарушена, нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с имеющимися противоречиями в указании площади дома в представленных документах.

В договоре купли-продажи от <дата> площадь спорного жилого дома указана равной 64 кв.м., согласно справок ГУП ЦТИ, БТИ, а так же технического паспорта площадь жилого дома по адресу: <...><адрес>, принадлежащий ФИО7, общая - 37,8 кв.м., жилая – 33,1 кв.м.

Кроме того, по адресу: г. Сызрань <адрес><адрес> имеется так же жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>, принадлежащий ФИО3, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРП от <дата>.

В адрес суда из ГУП ЦТИ <дата> направлены архивные дела на жилые дома, хотя и расположенные на разных земельных участках, но указанные под одним и тем же адресом: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес><адрес>.: инв. № *** (собственник ФИО7, земельный участок расположен по адресу: по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>, <адрес> «А»), инв. № *** (собственник ФИО9, земельный участок расположен по адресу: по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>, <адрес>).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. по адресу: г. Сызрань <адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. по адресу: г. Сызрань пер. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.