Решение № 2-3751/2018 2-3751/2018~М-3216/2018 М-3216/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-3751/2018

Дело № 2-3751/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.В. Дианкиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания Е.С. Рыбакиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме и признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от 31.07.2014 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № от 13.11.2014 земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2017. Ответчиком ФИО1 с истцом заключено соглашение от 04.08.2017 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Выкупная цена за жилое помещение составила .... Поскольку ответчик не имел иного жилого помещения, ему было предложено заключить с Государственным жилищным фондом Президента РТ договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. В связи с изъятием жилого помещения и прекращением права собственности, Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако в добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили, ключи от квартиры не сдали.

05.09.2018 представитель истца предоставил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.74).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики, представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ», представитель отдела опеки и попечительства ИК ЗМР РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От ОВМ Отдела МВД России по Зеленодольскому району представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ответчику ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от 31.07.2014 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от 13.11.2014 земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд.

04.08.2017 ФИО1 и Исполнительный комитет ЗМР РТ заключили соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

Пунктом 8 соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд предусмотрено, что все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента подписания протокола выбора с Некоммерческой организацией «Гсударственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2017.

Денежные средства в счет выкупа жилого помещения по адресу: <адрес> были перечислены ФИО1 по платежным поручениям от 19.07.2018 №, №.

18.06.2018 ФИО1 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключили соглашение о намерениях гражданина учувствовать в выборе будущей собственной квартиры (л.д.80--83).

04.09.2018 с ФИО1 заключен договор целевого займа № на приобретение жилья по адресу: <адрес> (л.д.77-79).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из домовой книги от 21.09.2018 зарегистрированными по адресу: <адрес> значатся: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 84).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 20.06.2018, в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета.

Несмотря на то, что 18.06.2018 ФИО1 заключил соглашение о намерениях гражданина учувствовать в выборе будущей собственной квартиры и 04.09.2018 им подписан протокол выбора с Некоммерческой организацией «Гсударственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», что следует из распечатки с сайта Некоммерческой организацией «Гсударственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в предусмотренный пунктом 8 соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, срок, ответчики ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета не снялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <адрес>

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ – по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья