Решение № 2-34/2017 2-34/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-34/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Песковец Е.А.

при секретаре Аксеновой Н.Е.

с участием:

представителя истца ФИО5,

действующего на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Белояровского сельского Совета Завитинского района Амурской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 через своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Белояровского сельского Совета Завитинского района Амурской области об установлении факта принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1 включении в наследственную массу недвижимого имущества в виде жилого дома и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования, указывая, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходятся ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями, которые ранее состояли в трудовых отношениях с совхозом «Белояровский», в связи с чем в построенном в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом индивидуальном жилом доме в <адрес> Яр им был предоставлен для проживания жилой дом, общей площадью - <***> кв.м., кадастровым №, которому в последующем на основании постановления главы Администрации Белояровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> С момента проживания в указанном доме ФИО1 В.Г. вместе с супругом несли расходы на содержание дома, осуществлять его текущий ремонт, пользоваться прилегающим к дому земельным участком с кадастровым номером: 28:12:020704:74, из земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, который на тот момент находился у ФИО1 на праве собственности (свидетельство №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании постановления Белояровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Плата за наём дома осуществлялась путём удержания денежных средств из зарплаты ФИО1. в пользу совхоза «Белояровский». В конце ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Белояровский» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Белояровское» (ТОО «Белояровское»), которое, являясь правопреемником реорганизованного совхоза «Белояровский», согласно учредительным документам формировало уставной фонд за счёт имущественных паёв собственников товарищества, при этом жилищный фонд совхоза «Белояровский» в уставный фонд ТОО «Белояровское» не принимался. В ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «Белояровское» было реорганизовано путём преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Белояровский» (СПК «Белояровский»), который также не являлся собственником жилищного фонда совхоза «Белояровский». В последующем СПК «Белояровский» прекратил свою деятельность и был ликвидирован. ТОО «Белояровское» и его правопреемники договоры аренды, социального или коммерческого найма жилого помещения с гражданами, в том числе с ФИО1 и 2, не заключали, жилой фонд данных сельскохозяйственных организаций не был продан, либо полностью передан безвозмездно органам местного самоуправления. При обращении в администрацию Белояровского сельсовета с просьбой оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на собственность (приватизировать квартиру), ФИО1 было отказано по причине того, что данное жилое помещение не стоит на балансе администрации, то есть не является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение не является также муниципальной собственностью Завитинского района и в реестре муниципальной собственности Завитинского района не значится. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был дан ответ, что Федеральное БТИ сведениями о собственнике вышеуказанного дома не располагает. Сведения на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также - отсутствуют. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был должным образом оформлен в собственность муниципальных образований, в результате чего ФИО1 не смогла при жизни воспользоваться предоставленным ей ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» правом на приобретение в собственность указанного жилого помещения. Таким образом, ФИО1 не смогла приобрести право собственности на жилой дом в порядке приватизации в связи с тем, что сельскохозяйственная организация, в которой она вместе с супругом осуществляла трудовую деятельность, в настоящий момент ликвидирована. В реестре федерального имущества запись о данном недвижимом объекте отсутствует. Вместе с этим, ФИО7 считает, что его родители при жизни, являлись собственниками имущества, так как непрерывно владели домом по <адрес> на протяжении более чем 42 лет, как своим собственным. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах дома, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей за коммунальные услуги и электроэнергию, своевременно и за свой счёт производили косметический и капитальный ремонт дома. В течение всего периода никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке дом не был признан бесхозяйным имуществом. Сам дом <адрес> не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение данной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. После смерти родителей ФИО7, являясь наследником по закону 1 очереди, фактически принял наследство, состоящее из указанного выше земельного участка и жилого дома. Сразу после смерти матери он стал использовать приусадебный земельный участок для ведения садово-огороднической деятельности, удобрял землю, стал осуществлять текущий ремонт дома, нести все расходы по его содержанию, принял меры к сохранности находящихся на земельном участке надворных построек. На момент смерти матери ФИО7 проживал за пределами <адрес>, но в период высаживания и выращивания сельскохозяйственной продукции еженедельно приезжал в <адрес>, где на земельном участке производил необходимые работы. Кроме того, своим знакомым и родственникам в <адрес> поручал в период своего отсутствия следить за сохранностью дома и сельскохозяйственной продукции. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, в выдаче которых ему было отказано, так как срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, истёк ДД.ММ.ГГГГ, совместная регистрация по месту жительства наследодателя на дату смерти с наследником отсутствовала, факт принятия наследства документально не подтверждён, не было предъявлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество. Просит установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 в порядке наследования по закону право собственности на указанный индивидуальный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО7, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направив в суд своего представителя ФИО5, который поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, приведя в обосновании заявленных требований те же доводы, что и в заявлении, дополнительно суду пояснил, что основанием для включения имущества в наследственную массу является то, что при жизни ФИО1 обращалась в администрацию Белояровского сельсовета, где ей в таковой было отказано в связи с тем, что жилое помещение муниципальной собственностью не является. Вместе с тем, жильё было предоставлено родителям ФИО7 по договору найма, в связи с чем они имели право его приватизировать, как только были внесены изменения в законодательство. Однако собственник жилья колхоз «Белояровский» в период преобразования жилищный фонд правопреемнику или органу местного самоуправления не передавал. Открывшееся после смерти матери наследство он принял путём фактического принятия, т.к. сразу после смерти стал обрабатывать земельный участок, выращивая овощи, а также присматривать за домом, который некоторое время стоял пустой, пока в него не вселился брат ФИО7 - ФИО3 в настоящее время которого уже нет в живых. Помимо того, что сам ФИО7 периодически приезжал в село и проверял сохранность и состояние дома и земельного участка, он также поручил родственникам и соседям присматривать за домом.

Представитель ответчика - администрации Белояровского сельского совета Завитинского района Амурской области, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спор, нотариус Завитинского нотариального округа, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства по делу не обращался.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Свидетели ФИО 4 и 5 и 6 суду подтвердили, что после смерти матери истца ФИО1 - ФИО7, несмотря на то, что проживал за пределами Завитинского района Амурской области, стал следить за сохранностью жилого дома и использовать приусадебный участок для ведения садово-огороднической деятельности. Кроме того, попросил ФИО3. в период своего отсутствия следить за сохранностью и состоянием дома и земельного участка, на котором сразу после смерти матери была посажена сельскохозяйственная продукция. Примерно спустя полгода - год в дом вселился истца - брат ФИО3, который проживал в указанном доме до своей смерти. Дочь ФИО1 умерла раньше матери. Других наследников первой очереди у ФИО1 не имеется.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями первой и второй статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В числе объектов собственности может находиться недвижимое имущество, понятие которого закреплено как в статье 130 ГК РФ, так и в статье 1 Федерального Закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землёй так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии абз.2 пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Из справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС по Завитинскому району управления ЗАГС Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО1 (л.д.29). Согласно свидетельству о рождении серии №, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан - ФИО2., в графе мать - ФИО1. (л.д.28). Согласно повторному свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС по Завитинскому району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). Согласно повторному свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС по Завитинскому району ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Таким образом, поскольку истец ФИО7 является сыном наследодателя ФИО1 то в соответствии со ст. 1116, 1142 ГК РФ он имеет право на наследование по закону первой очереди.

Из материалов дела следует, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка, общей площадью 4033 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам Завитинского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,11).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отнесён к категории земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, после смерти ФИО1. открылось наследство. Состоящее из указанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вторым способом принятия наследства является его фактическое принятие. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений представителя истца ФИО7 следует, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО 4 и 5 и 6 справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти своей матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев после её смерти и в последующем стал использовать дом и приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения садово-огороднической деятельности, удобрял землю, стал осуществлять текущий ремонт дома, нести все расходы по его содержанию, принял меры к сохранности находящихся на земельном участке надворных построек (л.д.47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО7 в части установления факта принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные, поскольку нашли в суде своё подтверждение совокупностью исследованных в суде достоверных и допустимых доказательств.

Рассматривая требования ФИО7 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правоустанавливающих документов на который у наследодателя не имелось, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из доводов искового заявления, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и 5 и 6 оснований сомневаться в правдивости которых у суда не имеется, что указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО2 на семью из трёх человек в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Белый Яр» в связи с тем, что ФИО3 состоял в трудовых отношениях с данным колхозом и нуждался в улучшении жилищных условий, что подтверждается архивной справкой администрации Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №ж (л.д.49) о том, что ему начислялась заработная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года производилось удержание платы за квартиру; выпиской из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью <***> кв.м., ранее занимали ФИО1 и ФИО2 застройщиком был совхоз «Белояровский» (л.д.27).

При этом какие-либо документы по предоставлению жилого помещения не выдавались. ФИО1 также состояла в трудовых отношениях с колхозом «Белый Яр» и ей начислялась заработная плата с января 1965 года по август 1981 года и с января 1982 года по август 1986 года, что подтверждается архивной справкой администрации Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №ж (л.д.50)

Постановлением главы Белояровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 48).

Согласно п.2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из способов приобретения недвижимого имущества – жилого помещения в собственность является его приватизация. Согласно статье 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 2 этого же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Справками администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) проживал по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) также проживала по вышеуказанному адресу, одна (л.д.43,44).

В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом в <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь <***> кв.м., жилая площадь – <***> кв.м., инвентарный № в качестве собственника жилого помещения указана ФИО1. (справка Белояровского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.14-26).

Согласно кадастровому паспорту на здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв.м., жилой площадью – <***> кв.м., с кадастровой стоимостью <***> руб., расположенному в <адрес>, кадастровый номер здания №, ДД.ММ.ГГГГ внесён в государственный кадастр недвижимости (л.д.12).

На основании решения Малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от 24.12.1992 №346 в связи с реорганизацией колхоза «Белый Яр» в товарищество с ограниченной ответственностью было зарегистрировано ТОО «»Белый Яр» (л.д.34-35), которое в свою очередь на основании постановления Главы администрации Завитинского района от 30.12.1998 №517 (л.д.37) было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Белый Яр» (л.д.38), который прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.39), о чём ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.

Документы о строительстве и вводе в эксплуатацию жилого дома по <адрес> в архивных органах отсутствуют, что подтверждается ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32). Вместе с тем, факт строительства спорного жилого дома по указанному адресу сторонами не опровергается. Администрацией Белояровского сельсовета предоставлена справка о том, что застройщиком данного дома был колхоз «Белый Яр» (л.д.27).

Таким образом, на основании исследованных в суде доказательств установлено, что спорное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен отцу истца – ФИО2 и членам его семьи колхозом «Белый Яр» в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями, фактически по договору найма жилого помещения, действие которого (договора) прекратилось с прекращением деятельности колхоза «Белый Яр» ДД.ММ.ГГГГ в связи с его реорганизацией. Следовательно, изначально семья истца владела и пользовалась недвижимым имуществом на основании жилищно-договорных отношений с колхозом, который, в свою очередь, владел спорным недвижимым имуществом на праве собственности до момента своей реорганизации в ТОО «Белый Яр», регистрация которого была произведена 24.12.1992 на основании решения Малого Совета Завитинского районного Совета народных депутатов от 24.12.1992 №346, вынесенного во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», обязавшего колхозы и совхозы провести в 1992 году реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

В соответствии с данным Указом Правительством РФ 29.12.1991 было принято постановление №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому совхозы и колхозы были обязаны до 1.01.1993 года (п.1) провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». При этом было указано, что колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и др. объекты (п.5) или продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования) (п.6).

Согласно разработанной во исполнение указанного Постановления Правительства РФ Инструкции Минсельхоза РФ и Госкомимущества РФ от 10.02.1992 «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, наряду с иными объектами социальной инфраструктуры, в частности, включался жилой фонд. При этом право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В соответствии с утверждённым порядком по данным материалов инвентаризации составлялся перечень жилого фонда, который подлежал передаче муниципальным органам, который подлежал рассмотрению на заседании внутрихозяйственной комиссии. Безвозмездная передача объектов социальной сферы оформлялась актом приёма-передачи имущества. Решение о передаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимало общее собрание трудового коллектива реорганизуемого хозяйства.

Разработанное в соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 №323 и Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённое Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (с послед. изм.), подтверждало возможность передачи объектов социальной сферы, инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов в собственность соответствующим местным органам власти (п.6).

Исследованными в судебном заседании доказательствами факт безвозмездной передачи жилого фонда реорганизованного колхоза «Белый Яр» в муниципальную собственность, продажи или сдачи в аренду юридическим или физическим лицам не установлен. Сведения о передаче жилищного фонда колхоза «Белый Яр» на баланс ТОО «Белый Яр», созданного в результате реорганизации колхоза «Белый Яр», также отсутствуют.

Согласно ответам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от 14.03.2017 №02-01/939, Министерства имущественных отношений Амурской области от 10.03.2017 №12-17/1212, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, в реестре собственности Амурской области, не числится.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.93).

Между тем, как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей, а также подтверждается справкой администрации Белояровского сельсовета Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, обращалась в администрацию с просьбой передать ей в собственность (приватизировать) жилое помещение, расположенное по <адрес> однако ей в удовлетворении данного обращения было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение на балансе администрации села не состоит, муниципальной собственностью не является и правоустанавливающих документов на данный дом в администрации Белояровского сельсовета не имеется (л.д.46).

Справками - администрации Белояровского сельсовета Завитинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 и ФИО1. правом приватизации на территории Белояровского сельсовета не воспользовались (л.д.45); - Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района от 04.08.2016 за №56 о том, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не имела приватизированного жилья и право на приватизацию жилья на территории Завитинского района Амурской области в период с 01.07.1991 по 01.05.2002 не использовала (л.д. 41).

Таким образом, установив, что жилой фонд колхоза «Белый Яр», который в 1992 году был реорганизован в ТОО «Белый Яр», в муниципальную собственность не передан, а поскольку в соответствии с действующим законодательством меры по обращению в муниципальную собственность находящегося на территории муниципального образования недвижимого имущества, которое не имеет собственника, согласно статье 225 ГК РФ осуществляют органы местного самоуправления, на территории которого данное бесхозяйное недвижимое имущество находится, а администрацией Белояровского сельсовета Завитинского района, которая является надлежащим ответчиком по делу, не были приняты соответствующие меры по обращению недвижимого имущества в собственность муниципального образования, в связи с чем при жизни наследодатель ФИО1 оказалась лишена возможности в досудебном порядке реализовать право на приватизацию, суд находит исковые требования ФИО7 о включении спорного жилого помещения в состав наследственного имущества подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные, поскольку они согласуются с позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что «переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации».

Согласно сообщению нотариуса Завитинского нотариального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, наследники с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства на наследство к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращались. Наследственное дело не заводилось. Завещания от имени ФИО1 ФИО2. нотариусом Завитинского нотариального округа не составлялись и не удостоверялись (л.д.73).

Из наследственного дела № ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО7 через представителя по доверенности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство. Согласно постановлению нотариуса Завитинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия ФИО7 было отказано, поскольку срок принятия им наследства истек ДД.ММ.ГГГГ, совместная регистрация по месту жительства наследодателя на дату смерти с наследником отсутствовала, факт принятия наследства документально не подтверждён (л.д.74-83). Таким образом, из данного наследственного дела и ответа нотариуса следует, что иных наследников к имуществу умершей ФИО1 не имеется.

Поскольку у ФИО1 занимавшей спорное жилое помещение изначально по договору найма, возникло право на приватизацию и приобретение квартиры в собственность, которое она до момента своей смерти не реализовала, принимая во внимание положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права, суд признаёт за ФИО1., которая своё право на приватизацию не использовала, право собственности на спорное жилое помещение в силу приватизации, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО7 о признании за ним в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти его матери – ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (20 марта 2017 года).

Председательствующий Е.А. Песковец