Решение № 2-3837/2017 2-3837/2017~М-3620/2017 М-3620/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3837/2017

Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

судьи Урбаш С.В.,

при секретаре Горбуновой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Киреевой Ю.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, <данные изъяты> года рождения обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора <Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> истец и ее дочь ФИО4, <данные изъяты> года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 Более 5 лет ответчики в спорной квартире не проживают. Выехали из спорной жилой площади добровольно, личных вещей в спорной квартире не оставили, ответчики отказались от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, уже на протяжении пяти лет имеют постоянное место жительства: <...><...>. Ответчики членами ее семьи являются, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника. Никакого соглашения с ответчиками о пользовании квартирой нет.

Просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 2 указанного Закона - местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 3 указанного Закона - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П - уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам факт регистрации граждан не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и носит уведомительный характер, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания и месту жительства.

Согласно договору <Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена>, администрация <...> передала квартиру, расположенную по адресу: <...> собственность ФИО1, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения по <данные изъяты> доле каждому, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации от <Дата обезличена> N <Номер обезличен>).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> от <Дата обезличена> ФИО4, <данные изъяты> года рождения на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> в <...> зарегистрированы: ФИО6 с <Дата обезличена>, ФИО1, с <Дата обезличена>, ФИО5 с <Дата обезличена>, ФИО4 с <Дата обезличена>, ФИО7 с <Дата обезличена>, <ФИО>9 с <Дата обезличена>.

Как усматривается из объяснений истца, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного с ним хозяйства не ведут.

Из заявлений ответчиков, удостоверенных нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, следует, что ФИО5 и ФИО6 на дальнейшее проживание в <...> не претендуют, и намерения сохранять право пользования жилым помещением не имеют.

Таким образом, установлено, что никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехала из спорного жилого помещения для постоянного проживания по другому адресу, их не проживание в жилом помещении носит постоянный характер. Ответчики обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, не участвуют в содержании и ремонте указанного помещения, они не предпринимали официальных попыток вселения в спорное жилое помещение, в том числе в судебном порядке. При этом препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой <Номер обезличен> по <...> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты>, <Дата обезличена> года рождения и ФИО3 <данные изъяты>, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> по <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета в квартире по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>