Решение № 2-382/2024 2-382/2024~М-263/2024 М-263/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-382/2024

Дело №

УИД42RS0№-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО4, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на … часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества: … часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, с…., ул…. дом …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. в силу приобретательной давности. Свое заявление истец мотивирует тем, что с …г. она открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным указанной в иске … частью жилого дома, в котором она состоит на регистрационном учете. Право собственности на … часть жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН. Указанный объект недвижимого имущества был предоставлен истице в … году совхозом «….». …г. между истицей и совхозом «…» был заключен договор №… на передачу квартир (домов) в собственность граждан. …г. было выдано свидетельство на собственность на землю … кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения администрации Борисовского сельского совета №…-р от …<адрес> участком, на котором расположена … часть жилого дома по указанному адресу истец добросовестно владеет открыто и непрерывно, право собственности зарегистрировано в ЕРГН …<адрес> в договоре приватизации ошибочно указано наименование объекта недвижимости, а совхоз «…» ликвидирован, внести исправления в договор приватизации невозможно. По правилам ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более … лет приобретает право собственности на указанное имущество. Просит признать за ней право собственности на указанную в иске … часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующий на основании доверенности от …г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку заявленные исковые требования он не оспаривает и просит удовлетворить, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу Ленинск-Кузнецкий отдел ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Не возражала в удовлетворении заявленных требований с учетом имеющихся сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

Приняв во внимание доводы истца, приняв во внимание позицию органов местного самоуправления и третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки о его отчуждении. Согласно п.2) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более … лет приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что с …г. истец ФИО5 открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным … частью жилого дома, расположенной по адресу: … область, … район, с…., ул…. дом …, общей площадью … кв.м., в то числе жилой площадью … кв.м. с кадастровым номером …. Указанный объект недвижимого имущества был предоставлен истице в … году совхозом «…». …г. между истицей и совхозом «…» был заключен договор №… на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Поскольку в договоре приватизации ошибочно указано наименование объекта недвижимости, а совхоз «...» ликвидирован, внести исправления в договор приватизации невозможно. Право собственности на … часть жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН. Права на земельный участок по указанному адресу подтверждаются свидетельством на право собственности на землю выданное …г., площадью … кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения администрации Борисовского сельского совета №...р от …г. ( л.д.26) Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕРГН …г. ( л.д.17-19)

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Технический паспорт на … часть жилого дома изготовлен …г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с … года нет ( л.д.11-14). Истица состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в указанной …. части жилого дома с … г., регистрация с …г. ( л.д.9-10) Согласно справке от …г. №… на л.д.25 … части жилого дома по ул. … в с…. присвоен номер.. .

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО5, … года рождения, уроженкой с…. … района … области, на объект недвижимого имущества : … часть жилого дома, расположенный по адресу: … область, … район, с…, ул…., д…., общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. .

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО5 в государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья ФИО4