Решение № 2-2444/2020 2-2444/2020~М-2251/2020 М-2251/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2444/2020

Дело № 2-2444/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 12 ноября 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: за счет демонтажа шкафа, площадь жилого помещения 5 увеличилась; демонтаж дверного проема в помещении 6 с образованием нового оконного проема; за счет демонтажа помещения кладовой, площадь кухни увеличилась, а площадь прихожей уменьшилась; остекление лоджии. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец ФИО2 в письменном ходатайстве поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, последний оставил разрешение требований на усмотрение суда.

В судебное заседание представители третьих лиц ЖСК «Юбилейный», АО «Газпром газораспределение Элиста», в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <данные изъяты>, общей площадью 60,9 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 28.04.2017, выпиской из ЕГРН от 18.09.2020 (л.д.16-20, 22-23).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.09.2020, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: за счет демонтажа шкафа площадь жилого помещения № 5 увеличилась; демонтаж дверного проема в помещении № 6 с образованием нового оконного проема; за счет демонтажа помещения кладовой площадь кухни увеличилась, площадь прихожей уменьшилась; остекление лоджии, с доведением общей площади квартиры до 61,1 кв.м., жилой – 39,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО1 по обследованию технического состояния ограждающих конструкций квартиры <адрес> ограждающие конструкции на момент обследования после выполненной перепланировки и переустройства квартиры находятся в исправном техническом состоянии. При осмотре внутренних ограждающих конструкций перекрытий и несущих стен, деформации не наблюдается. Выполненная перепланировка квартиры <данные изъяты> не затрагивает общую целостность несущий конструкций, безопасность жизни и здоровья граждан.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором: за счет демонтажа шкафа площадь жилого помещения № 5 увеличилась; демонтаж дверного проема в помещении № 6 с образованием нового оконного проема; за счет демонтажа помещения кладовой площадь кухни увеличилась, площадь прихожей уменьшилась; остекление лоджии, с доведением общей площади квартиры до 61,1 кв.м., жилой – 39,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова