Решение № 2-3393/2019 2-3393/2019~М-1517/2019 М-1517/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-3393/2019

Дело № 2-3393/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Мельниковой О. А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

помощника прокурора Позняка А. В., предъявлено удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – администрация) обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 состояла на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес> по общегородскому списку с ДД.ММ.ГГГГ, по списку <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 предоставлена жилая комната площадью 14,5 кв.м. (общей площадью 22,5 кв.м.), в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее-комната).

Комната включена в реестр муниципального имущества г. Перми (постановление администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый №.

Согласно справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- в комнате зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту обследования в комнате в настоящее время никто не проживает, помещение на ключ не закрыто, имеется мебель, требуется проведение ремонта.

В 2018 году ответчице выдана субсидия в виде жилищного сертификата серии ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение (строительство) жилого помещения; сертификат реализован путем приобретения однокомнатной квартиры общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Управлением жилищных отношений администрации города Перми денежные средства перечислены на счет продавца приобретаемого жилого помещения (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 02.03.2007 № 21-п «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», обязательным условием предоставления субсидии (единовременной денежной выплаты) гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им письменного обязательства о передаче данного жилого помещения в распоряжение органа местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и управлением жилищных отношений администрации города Перми подписано обязательство о передаче комнаты в муниципальную собственность.

Обязательство до настоящего времени не исполнено.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой жилой площадью 14,5 кв.м, общей площадью 22,5 кв.м, в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>; выселить из комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу, направленная судебная корреспонденция возращена с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель прокуратуры <адрес> не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом из материалов дела установлено, что ФИО2 состояла на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Перми по общегородскому списку с ДД.ММ.ГГГГ, по списку <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 предоставлена жилая комната площадью 14,5 кв.м. (общей площадью 22,5 кв.м.), в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее-комната).

Комната включена в реестр муниципального имущества <адрес> (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый № (л.д. 6).

Согласно справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- в комнате зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере -СУММА- (л.д. 7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ актом обследования жилого помещения установлено, что в комнате в настоящее время никто не проживает, помещение на ключ не закрыто (прикрыта, опечатана), имеется мебель, требуется проведение ремонта (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ответчице выдан жилищный сертификата серии ИВ № на приобретение (строительство) жилого помещения; сертификат реализован путем приобретения однокомнатной квартиры общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 13-20).

Управлением жилищных отношений администрации города Перми денежные средства перечислены на счет продавца приобретаемого жилого помещения (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и управлением жилищных отношений администрации города Перми подписано обязательство о передаче комнаты в муниципальную собственность (л.д. 21).

Вместе с тем, ответчик данное обязательство не исполнил, комнату не передала.

В ответ на судебный запрос ГУ МВД РФ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

По смыслу ст. 292 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что право пользования жилой комнатой, находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчика прекратилось, обязательства по передаче жилого помещения не исполнены, суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из жилой комнаты, площадью 14,5 кв. м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – жилой комнатой, площадью 14,5 кв. м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилой комнаты, площадью 14,5 кв. м., находящейся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чернышева Ю. Ю.

Мотивированное решение по делу изготовлено 05.07.2019 г.