Решение № 2-2553/2017 2-2553/2017~М-2224/2017 М-2224/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2553/2017

Дело № 2-2553/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Халанской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Гончар ФИО11 к Мамяну ФИО12, Будагян ФИО13, Мамяну ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 19 июля 2016 года между ней и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому она предоставила во временное владение и пользование за плату для проживания квартиру общей площадью 54,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире. Срок договора истек. С 03 июня 2017 года ответчики в указанной квартире не проживают, обязательств по оплате за пользование жилым помещением не исполняют, а также не компенсируют ей стоимость коммунальных платежей. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушают ее имущественные права. Истец ФИО1 просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, объяснила, что ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, срок договора найма жилого помещения истек, они не заключали иного соглашения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Отделения № 4 ОВМ УМВД России по городу Липецку в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1).

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 августа 2017 года (л.д. 8, 114-116).

19 июля 2016 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения. Согласно пункту 1.1. договора ФИО1 предоставила ФИО2, ФИО3, ФИО4 во временное владение и пользование за плату для проживания квартиру общей площадью 54,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 5.1. договора он заключен сроком на 1 год. Договор вступает в законную силу с даты заключения. Договор найма жилого помещения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 августа 2017 года (л.д. 10, 114-116).

Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 28 августа 2017 года в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован временно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113).

То обстоятельство, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> подтверждается сообщениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области от 04 августа 2017 года, 11 сентября 2017 года (л.д. 21, 110).

Доводы истца о том, что ответчики не проживают в квартире, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которая показала, что осенью 2016 года познакомилась с ФИО27 он со своей семьей снимал квартиру <адрес>, он сказал, что они снимают эту квартиру. В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в квартире, она не видела их с мая 2017 года. В квартире не горит свет, почтовая корреспонденция находится в ящике (л.д. 72-73).

Суд считает показания свидетеля ФИО9 достоверным доказательством, поскольку она не заинтересована в исходе дела.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 выехали из квартиры, не несут расходы по содержанию жилого помещения, какое-либо соглашение по пользованию квартирой между собственником и ответчиками не заключалось, суд считает признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительству либо по месту их пребывания.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 просила взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы в сумме 2 708 рублей (л.д. 111-112).

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истец ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 25 июля 2017 года (л.д. 7).

Поскольку требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № 550680 ФИО1 уплатила ЛООП «Защита» за составление искового заявления 2 000 рублей (л.д. 68).

Суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 666 рублей 66 копеек.

Истец ФИО1 представляла суду выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем ею были понесены расходы в сумме 408 рублей (л.д. 69, 70). Поскольку указанные расходы были понесены истцом с целью представления доказательств по делу, они подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 902 рубля 66 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Мамяна ФИО15, Будагян ФИО16, Мамяна ФИО17 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мамяна ФИО18, Будагян ФИО19, Мамяна ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мамяна ФИО21 в пользу Гончар ФИО22 судебные расходы в сумме 902 рубля 66 копеек.

Взыскать с Будагян ФИО23 в пользу Гончар ФИО24 судебные расходы в сумме 902 рубля 66 копеек.

Взыскать с Мамяна ФИО25 в пользу Гончар ФИО26 судебные расходы в сумме 902 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Правобережный районный суд города Липецка.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2017 года.