Решение № 2-3534/2025 2-767/2026 от 3 марта 2026 г.

Дело № 2-767/2026

УИД: 91RS0018-01-2024-004330-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Администрация Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2024 года ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Сакский районный суд Республики Крым к ФИО3, третье лицо: Администрации Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, с ноября 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – ? долей жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, представляющую из себя автономные друг от друга помещения, имеющие самостоятельные выходы на обособленные земельные участки, не имеющие общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, расположенные на отдельном земельном участке, в течение более, чем пятнадцать лет.

Данная доля жилого дома была приобретена ФИО2 у ответчика ФИО3 за 50 000 руб. путем полной оплаты по расписке от ноября 1992 года. Ответчик освободил жилой дом от своих личных вещей, тем самым устранился от владения, пользования, распоряжения данным жилым домом, без намерения сохранить какие-либо права на данное недвижимое имущество.

За время владения указанным жилым домом, никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет спорным жилым домом длительное время, считает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Иным способом, кроме как через суд, восстановить нарушенное право собственника жилого дома, в котором фактически проживает и владеет более 15 лет, не представляется возможным.

Собственник второй ? доли спорного домовладения, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировал свое право собственности в целом на принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд, в котором просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м; летнюю кухню кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; сарай кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица - Администрации Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд принимает решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к/п №, данные истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, адрес регистрации: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с продажей <адрес> в <адрес>, получил 50 000 руб. от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с записями похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, предоставленные по запросу суда Администрацией Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в том числе значится и истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ отдела № управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» о том, что инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в архиве предприятия не числится (л.д.54).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, составленного по заказу ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 55,1 кв.м, жилая площадь – 8,1 кв.м.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что копия регистрационного дела на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. КН №.

Дополнительно сообщается об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости и предоставлены копии документов, на основании которых внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, КН №

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, КН № (л.д.57-83).

Вместе с тем, согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости росреестра, размещенных на официальном сайте росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (pkk.rosreestr.ru) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> внесены следующие сведения:

№ – жилое здание – жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за ФИО6 в целом № № от ДД.ММ.ГГГГ, статус «ранее учтенный»;

№ – нежилое здание (сарай лит. «Б»), площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ., статус «ранее учтенный»;

№ – нежилое здание (летняя кухня лит. «В»), площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ., статус «ранее учтенный»;

№ – земельный участок, площадь <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, форма собственности: частная, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., ранее присвоенный условный №, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, статус «учтенный».

Как указано в исковом заявлении и не оспаривалось сторонами, что истец с 1992 года до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, пользуется им как своим собственным, несет бремя расходов.

Также из материалов дела следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении права владения либо пользования жилым домом материалы дела не содержат.

Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом фактический период владения истцом домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, составляет более 15 лет: с 1992 года по настоящее время.

Согласно п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Давностное владение истцом ФИО2 спорным домовладением, является открытым, так как факт открытого владения и пользования домовладением, истцом не скрывался на протяжении всего времени владения в период приобретательной давности.

Давностное владение домовладением является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Определением суда по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

Соответствуют ли градостроительным, санитарным, противопожарным архитектурным нормативным требованиям объекты недвижимости: жилой дом, летняя кухня кадастровый №, сарай кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и соответствуют ли вышеуказанные объекты недвижимости требованиям технической документации?

Объект недвижимости - жилой дом, соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилой дом, летняя кухня кадастровый №, сарай кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствуют требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", соответствуют требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях.

Объекты недвижимости - жилой дом, летняя кухня кадастровый №, сарай кадастровый №, по адресу: <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании ФИО2, расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами и по функциональному назначению соответствуют зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования Митяевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования Митяевское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Указать учетные характеристики объектов недвижимости: жилого дома, летней кухни кадастровый №, сарая кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>?

Жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное здание, прямоугольной формы с пристройками, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – бутовый, чердачное перекрытие – деревянное чистовой подшив, полы – частично деревянные, частично бетонные, кровля – асбестоцементный шифер волновой, окна – частично деревянные, частично металлопластиковые (ПВХ), входные двери – деревянные. Пространственная жесткость строения обеспечена за счет совместной работы капитальных стен и перекрытий, передающих усилия от вертикальных и горизонтальных нагрузок на грунты основания через фундаменты. Жилой дом имеет центральное электричество, центральное газоснабжение, отопление – печное, канализация – выгребная яма. Снаружи дом оштукатурен, внутренняя отделка выполнена полностью, состояние удовлетворительное.

Сарай лит. «Б» представляет собой одноэтажное строение Г-образной формы, высотой 2,20м, площадью 35,5кв.м с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – бутовый, перекрытие – деревянное, полы – деревянные, кровля – асбестоцементный шифер волновой.

Летняя кухня лит. «В» представляет собой одноэтажное строение прямоугольной формы, площадью <данные изъяты> кв.м, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – бутобетон, имеет электроснабжение.

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - жилого дома по адресу: <адрес>, являются:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение – жилое;

площадь помещений – <данные изъяты>.м;

площадь здания – <данные изъяты>.м;

количество этажей – 1;

материал наружных стен – из природного камня;

вид разрешенного использования – жилой дом;

адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Учетные характеристики объекта недвижимости нежилого здания - сарай литер «Б» по адресу: <адрес>:

кадастровый номер – №

вид объекта недвижимости – здание;

назначение – нежилое здание

вид разрешенного использования – сарай

общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

количество этажей - 1

материал наружных стен - из природного камня;

год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Учетные характеристики объекта недвижимости нежилого здания – летняя кухня литер «В» по адресу: <адрес>:

кадастровый номер – №

вид объекта недвижимости – здание;

назначение – нежилое здание

вид разрешенного использования – летняя кухня

общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

количество этажей – 1;

материал наружных стен - из природного камня;

год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Создают ли угрозу безопасности, нарушают ли права и законные интересы граждан и иных лиц объекты недвижимости - жилой дом, летняя кухня кадастровый №, сарай кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>?

По результатам проведенного исследования установлено, что по состоянию на 2025г. техническое состояние объектов недвижимости - жилой дом, летняя кухня кадастровый №, сарай кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, относится к удовлетворительному, обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, соответствуют требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или их частей, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.

В случае наличия объектов самовольного строительства (переоборудования, перепланировки) эксперту необходимо указать о них в экспертизе (какие это объекты, где находятся, иную информацию), при проведении экспертизы объекты самовольного строительства не учитывать?

В рамках исследования вопроса о наличии объектов самовольного строительства (переоборудования, перепланировки) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проведен анализ сведений относительно характеристик жилого дома, хозяйственных построек, содержащихся в материалах гражданского дела, в сведениях копии технического паспорта.

В результате проведенного осмотра при определении объектов, самовольно выстроенных, за основу принимались правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, имеющиеся в копии технического паспорта на жилой <адрес>, установлено, что в помещении № имеется работающая печь, и окно, которые не отражены в техническом паспорте, в то же время дымоход печи расположен в несущей стене жилого дома, с выходом через кровлю (труба), что указывает на тот факт, что исследуемая печь выстроена в период строительства жилого дома, учитывая техническое состояние исследуемого окна в помещении № и печи, установлено, что они не являются новой постройкой, а отсутствие на их указание при подготовке технического паспорта, возможно, возникло вследствие технической ошибки, также установлено, что в помещении № оборудован оконный проем с южной стороны, заложен дверной проем с восточной стороны на месте оконного проема оборудован новый дверной проем, в помещении № оборудован оконный проем - данные виды строительных работ относится к перепланировке.

Проведение работ по оборудованию оконных проемов, закладке дверного проема, оборудованию дверного проема в жилом доме является перепланировкой и не требует получение разрешения исполкома местного совета или любого другого разрешения органов государственной власти или местного самоуправления - согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется, в связи с чем, наличие объектов самовольного строительства отсутствует.

Кроме того, в соответствии с выводами экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного судебным экспертом ФИО7:

Указать учётные характеристики объекта недвижимого имущества - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>?

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования жилого дома по адресу: <адрес> являются:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение – жилое;

площадь помещений – <данные изъяты> кв.м;

площадь здания – <данные изъяты> кв.м;

количество этажей – 1;

материал наружных стен – из природного камня;

вид разрешенного использования – жилой дом;

адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Соответствует ли жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> градостроительным, строительным и пожарным нормам и правилам?

Исследуемое здание - жилой дом, соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", соответствует требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании.

Объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами и по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования Митяевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования Митяевское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Выводы эксперта сторонами не обжаловались.

Оценивая указанные заключения эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, в связи с чем, приобрела право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что суть спора не обусловлена фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, кроме того материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик возражал против удовлетворения иска.

С учетом отсутствия требований о взыскании судебных расходов, суд не взыскивает с ответчика указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью помещений <данные изъяты> кв.м; летнюю кухню кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; сарай кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.03.2026 г.

Судья Т.В. Петренко