Решение № 2-2057/2017 2-2057/2017~М-1694/2017 М-1694/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2057/2017

Дело № 2-2057/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Надгериевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ, третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа (далее АМС г.Владикавказа), третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа о признании права собственности на домовладение, расположенное по <адрес> В обоснование исковых требований указала, что в ... исполкомом <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ей был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <данные изъяты>, на котором ею был возведен жилой дом. С указанного времени она открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, земельным участком и несет бремя содержания принадлежащего имущества. Правоустанавливающие документы на дом у нее отсутствуют, поскольку похозяйственные книги <данные изъяты> утеряны в результате кражи, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что в ... вышла замуж в <данные изъяты> за ФИО4 У них не было жилья, в связи с чем, она обратилась с заявлением в <данные изъяты> сельский совет о предоставлении ей земельного участка под строительство дома. В ... исполкомом <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ей был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <данные изъяты>, на котором ею был возведен жилой дом. С указанного времени ее семья открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, земельным участком и несет бремя содержания принадлежащего имущества. Правоустанавливающие документы на дом у нее отсутствуют, поскольку похозяйственные книги <адрес> утеряны в результате кражи, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Представитель АМС г.Владикавказ в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и Затеречного районов г.Владикавказа ФИО2, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда и пояснила, что регистрация и оформление документов на земельные участки велась в сельсоветах, открытие лицевых счетов происходило в похозяйственных книгах, в БТИ они не регистрировались. В ..., до момента начала функционирования Регистрационной палаты РСО-Алания, произошла кража похозяйственных книг из здания администрации населенных пунктов, расположенного в <данные изъяты>. Распоряжением АМС г.Владикавказа обязали главу администрации населенных пунктов Затеречного района восстановить книги по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях. В ... была создана рабочая группа с целью выявления и получения точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах <данные изъяты>. Они восстановили похозяйственные книги по состоянию на ... при этом обходили все дворы населенных пунктов, руководствовались также результатами инвентаризации жилого фонда, проведенной БТИ в ... по распоряжению АМС г.Владикавказ, БТИ предоставило им информацию по владельцам и площади домов, также в ... спецпредставительство президента РФ по урегулированию осетино-ингушского конфликта делали выписки из похозяйственных книг, они запросили из спецпредставительства эти выписки и использовали их, также запрашивали сведения из налоговых органов. В ... было вынесено распоряжение Правительством РСО-Алания, согласно которому при утере похозяйственных книг они подлежат восстановлению в судебном порядке. В ... на их запрос из Прокуратуры РСО-Алания был получен ответ, согласно которому вопрос о восстановлении похозяйственного учета указанной категории домовладений может быть решен только в судебном порядке, отдельно по каждому конкретному случаю. По исковым требованиям ФИО1 может пояснить, что ей предоставлялся земельный участок, на котором она возвела домовладение, АМС населённых пунктов Затеречного района г.Владикавказа известно, что домовладение <адрес> принадлежит истцу, она оплачивает коммунальные и прочие услуги за дом и налог на землю. В связи с утерей похозяйственных книг предоставить документы о предоставлении земельного участка, истец не имеет возможности. На протяжении всего времени семья истца открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, несет бремя собственника.

Выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и следует из копии лицевого счета № (похозяйственная книга №), выданной истцу главой администрации Левобережного района ...., что за ФИО1 значится домовладение, общей полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в <адрес> №, в состав семьи истца входят: ФИО6- дочь, ФИО7 - дочь, ФИО8 - дочь, ФИО9 - сын.

По сведениям технического паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания, по состоянию на ..., домовладение, расположенное по <адрес>, состоит из литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

Согласно уведомления Управления Росреестра по РСО-Алания от ... сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес>, Управление не располагает.

ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания письмом от ... сообщило, что не располагает сведениями о владельце домовладения расположенного по <адрес>

Письмом от ... АМС г.Владикавказ истцу отказано в подтверждении права собственности на недвижимое имущество в виде домовладения, расположенного по <адрес>

Как видно из распоряжения главы администрации сёл <данные изъяты> Затеречного МО г.Владикавказа ФИО3 от ... №, во исполнение распоряжения АМС г.Владикавказа № от ... была создана рабочая группа для выявления более точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах <данные изъяты> и гражданах, утративших жилье в результате осетино-ингушского конфликта 1992 года.

Однако, в соответствии с п.9 распоряжения Правительства РСО-Алания от 06 октября 2006 года, №177-р, были внесены дополнения в распоряжение Правительства РСО-Алания от 01 июля 2001 года, №132-р «Об утверждении документации похозяйственного учёта и указаний по их заполнению местными администрациями», а именно в случае утери похозяйственной книги (вследствие чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, пожара и в иных случаях) она подлежит восстановлению в судебном порядке.

Из справки, выданной ... заместителем начальника СО при ОВД Затеречного МО г.Владикавказа ФИО15 следует, что в ночь на ... из помещения АМС, расположенного в <данные изъяты> было похищено имущество, в том числе <данные изъяты> похозяйственная книга, в которых отмечались данные каждого хозяйства: <данные изъяты> книг по <данные изъяты><данные изъяты> книг заведенных после ... и <данные изъяты> алфавитная книга. Установить лиц, совершивших данное преступление, а также обнаружить похищенное имущество не удалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что проживают в <адрес> с ... по <адрес> №, знает истца как соседку, которая проживает в доме <адрес>. Истец с разрешения администрации <данные изъяты> сельского совета, на выделенном ей земельном участке возвела дом по указанному адресу, по настоящее время истец и ее семья продолжают проживать в указанном доме, следят за его состоянием, производят в нём текущий ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Никаких претензий к истцу никогда не возникало со стороны соседей и администрации села.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что проживают в <адрес> с ... по настоящее время. Знает истца как соседку, их земельные участки разделены забором, истец с семьей проживает в доме <адрес>, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные и прочие платежи обрабатывает земельный участок. Никаких претензий к ней никогда не возникало со стороны соседей и администрации села.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что истцом был возведен жилой дом, на выделенном ей для этих целей земельном участке, по независящим от истца причинам документы о выделении истцу земельного участка для строительства жилого дома утрачены и восстановить их не представилось возможным. Истец с ... владеет и пользуется домовладением №, находящимся по <адрес>

Иных доказательств суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отсутствие в материалах гражданского дела решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся о выделении ФИО1 земельного участка для строительства домовладения, не может служить основанием для отказа истцу в иске.

При таком положении, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, состоящее из <данные изъяты> расположенное по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности за ФИО1 на домовладение, состоящее из Литера <данные изъяты> расположенное по <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет домовладения, состоящего из <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.