Решение № 2-1107/2019 2-1107/2019~М-1105/2019 М-1105/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1107/2019

Дело №

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года с. Калтасы Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садретдиновой Р.Х.,

с участием истца ФИО2 ФИО1.,

представителя ответчика администрации СП <адрес> ФИО, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации МР <адрес> РБ ФИО, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО к администрации сельского поселения <адрес>, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 ФИО обратилась в суд иском к администрации СП <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании постановления № получила земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство дома на данном участке было невозможно, в связи с тем, что на тот период данная земля относилась к категории земель сельскохозяйственного назначения и получить разрешение на строительство не представлялось возможным. После перевода земли из сельскохозяйственного назначения в земли для ИЖС согласно информации из СП <данные изъяты> ее земельный участок должен быть выделен льготным категориям граждан. Участок из ее обладании не выбывал. Она обратилась в Росреестр по РБ с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, но ей сообщили о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что не представлены необходимые документы. Истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, согласно изложенным в нем доводам, при этом пояснил суду, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> владеет и пользуется давно, никаких претензий от других лиц не поступали.

Представитель истца ФИО, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, суду показала, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП <адрес> ФИО на судебном заседании предоставила письменное заявление о признании исковых требований, не возражала против его удовлетворения.

Представителя ответчика администрации МР <адрес> РБ ФИО на судебном заседании исковые требования также признала, предоставив письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке и заблаговременно, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения истца, его представителя, представителей ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено, что истцу ФИО2 ФИО. действительно в ДД.ММ.ГГГГ году выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> данный участок закреплен за ней, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления № главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления ФИО2 ФИО выдан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель <адрес> в населенном пункте <адрес>, с обязательством ФИО2 ФИО до получения у главного архитектора <адрес> строительного паспорта и регистрации ее заявления в МО <адрес> не начинать строительство зданий. После окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки для приемки комиссией назначенной главным архитектором района.

Между тем, из письма за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 ФИО выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> без номера дома. Присвоение номера земельного участка должно было проходить при проведении межевания земельного участка, которое должны были провести арендаторы земельного участка с последующей постановкой на кадастровый учет. Также ФИО2 ФИО надлежало оформить разрешение на строительство, что сделано не было, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки по <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ и им были присвоены адреса земельных участков для последующего предоставления однократно бесплатно льготной категории граждан.

Однако вышеуказанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год с обладания ФИО2 ФИО не выбывал.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление действий по государственной регистрации «право собственности» в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом признания представителями ответчиков исковых требований, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО к администрации сельского поселения <адрес>, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Хайруллин