Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-631/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре Сидоровой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Гаражного кооператива №* ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражному кооперативу № * Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГК №* Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, мотивировав требования следующим.

ФИО3 является членом гаражного кооператива №* и пользователем гаража под № * в блоке №*, расположенном в Гаражном кооперативе №* по ул. * г.Н.Новгорода. Денежный пай за гараж выплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеется, задолженности по налогам не имеется. В целях реализации своего права на государственную регистрацию права собственности на гараж, истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж на основании отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража. Истец просит признать за ним право собственности на гараж № * в блоке №* Б, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе №* по ул. * у дома 12а г.Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика председатель ГК № * ФИО2 в судебном заседании иск признал, в письменном ходатайстве указывает, что земельный участок под строительство гаражей был выделен ГК № * решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 06.03.1962 года № *, гараж № *, расположенный в блоке №* б, находится в границах выделенного земельного участка. При строительстве гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, соблюдено целевое назначение земельного участка. Полагает возможным иск удовлетворить.

Ответчик администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменных возражениях просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, также указывает, что гараж истца не входит в границы ранее отведенных земельных участков для строительства гаражей и в границы земельных участков, предоставленных в аренду в 2008 году, полагает, что гараж истца является самовольной постройкой, просит в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации г. Н.Новгорода, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ГК № *, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №* от 06 марта 1962 года исполкому Сормовского райсовета был отведен в бессрочное пользование земельный участок под размещение кооперативного гаража АО * шоссе за * парком (архивная копия решения - л.д.11-12). Площадь отведенного земельного участка не была указана.

Из справки от 03 октября 20* г. следует, что ФИО3 является членом ГК №*, владеет гаражом * в блоке (боксе) №* Б, площадью 24,5 кв.м. Паевой взнос за гараж выплачен полностью в 2007 году (л.д.11).

На гараж получен кадастровый и технический паспорт (л.д. 12-*). Кадастровый номер гаража – *

ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права собственности на гараж.

Письмом от 11.12.20* г. истцу сообщено об отказе в ее осуществлении на том основании, что Управлением Росреестра по Нижегородской области был направлен запрос в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода о предоставлении документов (сведений), подтверждающих отвод земельного участка под гаражи. Согласно полученному ответу в границы предоставленных в аренду земельных участков блок №* б, в том числе гараж №*, не входит (л.д. 24).

Судом установлено, что постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 26.08.2008г. №* в связи с обращением ГК №* были утверждены проекты границ земельных участков, занимаемых существующими гаражами для личных автомашин по ул.Совхозная – ул.Народная в Московском районе г.Н.Новгорода согласно чертежу ДАиГ администрации города Нижнего Новгорода №* и предоставлены в аренду 49 лет земельные участки, занимаемые существующими гаражами для личных автомашин по ул.* – ул.* в границах, определенных чертежом ДАиГ; участок №1 – площадью 0,0295 га и участок №2 площадью 0,0310 га.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 17.07.2009г. №* внесены изменения в постановление главы администрации г.Н.Новгорода от 26.08.2008г. №*, где были изменены площади земельных участков, предоставляемых ГК-* в аренду на 49 лет по ул.* – ул.*: участок №1 площадью 0,0370 га, участок №2 площадью 0,0293 га.

В материалы дела представлен ситуационный план, составленный департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода, на котором расположены земельные участки, предоставленные в аренду.

Как следует из решения Исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №* от 22 июля 1993 года площадь предоставленного земельного участка в бессрочное пользование под размещение кооперативного гаража не указана. Предоставление земельного участка в аренду производилось ввиду обращения в администрацию г.Н.Новгорода Гаражного кооператива №*.

В настоящее время ГК № * поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер *, определена площадь здания 686,7 кв.м. из кадастрового паспорта усматривается, что гараж № * в блоке № * б входит в состав ГК № *, поставленного на кадастровый учет.

Кроме того, суд учитывает, что иные члены гаражного кооператива оформили право собственности на занимаемые гаражи в ГК №*, расположенные не в блоках №1 и №2, на основании решений судов и во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж №*, расположенный в блоке (боксе) №* б ГК №* по ул. * г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 И*А* право собственности на гараж № *, площадью 24,5 кв.м., кадастровый номер *, расположенный в блоке (боксе) №* б Гаражного кооператива № * по адресу: г.Н.Новгород, Московский район, ул. *, у дома №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.