Решение № 2-1287/2025 2-1287/2025~М-1420/2025 М-1420/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-1287/2025

УИД 43RS0***-70


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело ***

26 ноября 2025 года <адрес>

Кирово-Чепецкий районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Бояринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО1

гражданское дело *** по иску муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о принудительном изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на имущество в многоквартирном доме, включая долю на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МО «<адрес>» <адрес> в лице администрации МО «<адрес>» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5 о принудительном изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на имущество в многоквартирном доме, включая долю на земельный участок. В обоснование иска указано, что каждый из ответчиков является собственником 1/5 доли жилого помещения – <адрес>. Заключением от <дата> указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>», утвержденную постановлением <адрес> от <дата> ***-П. Собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме <дата> направлено требование о сносе дома с приложением постановления администрации <адрес> от <дата> *** «О предъявлении требования о сносе многоквартирного дома», <дата> направлено письмо с приложением постановления администрации <адрес> от <дата> *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества». <дата> ответчиками получен проект соглашения об изъятии, отчет об оценке жилого помещения, кадастровые паспорта изымаемого жилого помещения и земельного участка под многоквартирным домом. От ответчиков поступило заявление о принятии в муниципальную собственность 1/5 доли жилого помещения, принадлежащей умершей ФИО9 До настоящего времени соглашение об изъятии жилого помещение не подписано, что препятствует исполнению программы по переселению. Истец просил суд принудительно изъять для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, общей площадью *** кв.м, принадлежащую на праве собственности ответчикам; выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение каждому из ответчиков в размере *** рублей; указать, что решение является основанием для перехода права собственности на указанное жилое помещение и совершения регистрационных действий после получения собственниками жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.130-131).

В судебном заседании представитель истца МО городской округ «<адрес>» <адрес> в лице администрации МО городской округ «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО1 уточнила заявленные исковые требования. В связи со вступлением ответчиков в наследство, просила суд принудительно изъять для муниципальных нужд спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчикам ФИО2 – в размере 1/5 доли, ФИО3 – в размере 4/15 доли, ФИО4 – в размере 4/15 доли, ФИО5 – в размере 4/15 доли; выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение ответчикам ФИО2 – в размере *** руб., ФИО3 – в размере *** руб., ФИО4 – в размере *** руб., ФИО5 – в размере *** руб.; указать, что решение является основанием для перехода права собственности на указанное жилое помещение и совершения регистрационных действий после получения собственниками жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение (л.д.178-180).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, и ФИО4, <дата> года рождения, достигшая совершеннолетия в ходе рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представили заявление о признании уточненных исковых требований администрации МО городской округ «<адрес>» <адрес> о принудительном изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Каринторф, <адрес>, пропорционально долям, принадлежащим каждому собственнику, в общей сумме *** рублей. Последствия признания иска ответчикам разъяснены, ясны и понятны, о чем указано в заявлении о признании иска, приобщенного к материалам дела. Ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия (л.д.168, 184). Ранее в судебном заседании ответчики поясняли, что дети ФИО9 приняли принадлежавшую ей 1/5 долю квартиры в порядке наследования, права оформляются, поданы документы для государственной регистрации, к следующему судебному заседанию регистрация должна быть проведена.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о времени и месте судебного разбирательства. Представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что согласно ЕГРН собственниками спорного жилого помещения являются по 1/5 доле в праве ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 В отношении жилого помещения имеется актуальная запись о запрете на совершение действий по регистрации. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет кадастровым ***, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ***. Права на земельный участок за ответчиками не зарегистрированы. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.150-151).

Отдел опеки и попечительства департамента образования администрации МО «<адрес>» <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о времени и месте судебного разбирательства. На момент рассмотрения дела ответчик ФИО4 достигла совершеннолетия.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с позициями ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с <дата> являются собственниками квартиры с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> – каждый по 1/5 доле в праве собственности. Сособственником оставшейся 1/5 доли с <дата> являлась мать ответчиков ФИО4, ФИО3 и ФИО5 ФИО10 (л.д.12-15, 155-160).

Заключением *** от <дата> межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес> ль <дата> ***, выявлены основания для признания жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской федерации от <дата> *** (л.д.16-18).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был включен в областную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> ***-П «<адрес> адресной программе «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>» на 2019-2025 годы».

Истец направил в адрес собственников жилых помещений №***, 2, 3, 6, 8, 10, 12 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Каринторф, <адрес>, требование от <дата> о сносе дома и постановление администрации МО «<адрес>» <адрес> от <дата> *** «О предъявлении требования о сносе многоквартирного дома» (л.д.19-20, 21-22).

В связи с неисполнением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме постановления администрации МО «<адрес>» <адрес> от <дата> *** «О предъявлении требования о сносе многоквартирного дома», постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес> от <дата> *** земельный участок с кадастровым номером *** и расположенные на нем объекты недвижимого имущества – <адрес> многоквартирного дома были изъяты для муниципальных нужд (л.д.26-28). Постановление от <дата> *** было направлено в адрес собственников изымаемого недвижимого имущества <дата> (л.д.29-30, 31-34).

<дата> ответчиками получен проект соглашения об изъятии недвижимости с приложением кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровый паспорт расположенного на этом земельном участке здания (многоквартирного дома) (л.д.37-58).

На основании ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Установлено, что ФИО10, являющаяся сособственником 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, умерла <дата> (л.д.36, 126).

Заявлением от <дата> собственники спорного жилого помещения ФИО5, ФИО3, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО4, отказались от вступления в наследство 1/5 доли, оставшейся после смерти ФИО9, выразили согласие на выкуп причитающихся им долей, просили принять 1/5 долю умершей ФИО9 в муниципальную собственность (л.д.35).

Однако к нотариусу с заявлением об отказе от наследства не обращались.

<дата> ответчику ФИО5 было выдано свидетельство о праве на 1/3 долю наследства по закону на имущество ФИО9, умершей <дата>, состоящее из 1/5 доли вправе общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>л.д.125). Копии свидетельств о принятии наследства ФИО4 и ФИО3 суду не представлены.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с <дата> собственниками спорного жилого помещения – квартиры с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, являются ответчики: ФИО5 – 4/15 доли, несовершеннолетняя ФИО4 – 4/15 доли, ФИО3 – 4/15 доли, ФИО2 – 1/5 доли (л.д.181-183). Государственная регистрация произведена <дата>, что подтверждает факт принятия наследства ФИО3 и ФИО4

Согласно отчету об оценке *** от <дата>, рыночная стоимость недвижимого имущества – размер возмещения за жилое помещение, входящего в аварийный жилищный фонд, находящийся в собственности граждан на территории МО «<адрес>» <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон Каринторф, <адрес>, жилое помещение ***, по состоянию на <дата> составляет *** рублей (л.д.59-80). Ответчики согласны на распределение указанной суммы пропорционально их долям в праве собственности на изымаемую квартиру.

Как следует из ст.173 ГПК РФ, признания иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования ответчиками признаны в полном объеме, последствия признания иска ответчикам разъяснены, ясны и понятны, признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «<адрес>» <адрес> в лице администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Принудительно изъять для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО4 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО5 (паспорт гражданина РФ ***), с выплатой ответчикам возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., по адресу: <адрес> следующем размере: ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) – в размере *** руб., ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) – в размере *** руб., ФИО4 (паспорт гражданина РФ ***) – в размере *** руб., ФИО5 (паспорт гражданина РФ 3321 ***) – в размере *** руб.

Решение является основанием для перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым номером *** и совершения регистрационных действий после получения собственниками жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Решение принято в окончательной форме 09 декабря 2025 г.