Решение № 2-1923/2020 2-1923/2020~М-1604/2020 М-1604/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1923/2020

Дело № 2-1923/2020

91RS0018-01-2020-002433-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Сакский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в их владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данную квартиру истцы вселились на основании ордера №, выданного истцу ФИО1 исполнительным комитетом Ореховского сельского совета народных депутатов. Истцы проживают в квартире по сей день. Квартира была закреплена за совхозом «Саки». Ордер был выдан на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Сакского района Республики Крым решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ года № не выявлено, предоставить его суду истцы не имеют возможности.

Фактически с момента вселения в квартиру с 1988 года, истцы владеют и пользуются квартирой, проводят капитальные и текущие ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Владение квартирой осуществляют открыто, не от кого не скрывают свои права, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего периода владения спорным имуществом, никто не оспаривал право владения и пользования истца квартирой.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли в праве) на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ранее подал в суд заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ореховского сельского совета Народных депутатов, истец ФИО1, работающая в СН» <данные изъяты>» семьёй в составе из 2 человек получила право занятия служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Служебное помещение представляет собой квартиру, состоящую из <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира закреплена за совхозом «<данные изъяты>».

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Евпаторийском БТИ, что подтверждается информацией филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Факт проживания истцов в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым, лицевые счета с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, <адрес> были открыты на гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая значится зарегистрированной и фактически проживают по вышеуказанному адресу с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Отметка о правоустанавливающих документах в похозяйственных книгах отсутствует.

Согласно справке, выданной председателем ТСН Дома № ФИО6, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по оплате за ремонт и содержание, оказание коммунальных услуг по состоянию на июль ДД.ММ.ГГГГ года. Счета оплачены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Крымская водная компания», ФИО1 задолженностей по оплате услуг: вывоз ТКО, водоснабжение, водоотведение за квартиру по адресу: <адрес> не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Крымгазсети» ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности за использованный природный газ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Сакского РОЭ ФИО7 ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, производит оплату услуг за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер 10, Высшего Арбитражного Суда РФ номер 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд находит установленным, что истцы ФИО1, ФИО2 непрерывно владеют спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года (более 18 лет) и по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы ом, представителем истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявлено об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.11.2020 г.

Судья Т.В. Петренко