Решение № 2-1846/2023 2-205/2024 2-205/2024(2-1846/2023;)~М-1809/2023 М-1809/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-1846/2023

Дело №2-205/24

УИД - 05RS0013-01-2023-002229-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рагимова Р.А.,

при секретаре Айдунбековой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению земельных и имущественных отношении администрации муниципального района «Дербентский район», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Администрация муниципального образования сельское поселение <адрес> Управление Росреестра по Республике Дагестан, о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, недействительным, и исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ этого земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, имеющимся в межевом деле,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в кадастровом учете недвижимости он обратился к кадастровому инженеру. Во время нанесения им координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, на которое зарегистрировано право ФИО3, который приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи у ФИО2. Основанием для уточнения границ земельного участка послужил межевой план, где в акте согласования границ имеется подпись должностных лиц и самой ФИО2 Однако, в управлении земельных и имущественных отношении администрации муниципального района «Дербентский район» ему сообщили, что никаких согласований границ они не производили и соответственно подпись в акте согласования границ, имеющаяся в межевом деле ответчика, принадлежит не им.

В связи с неправильным проведением межевания указанного земельного участка и установлением наложения его границ и соответственно с границами его земельного участка, он не может произвести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не явились.

Истец ФИО1 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, иск поддерживает, просит удовлетворить. При этом он уточнил свои требования, исключив из иска требования о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, недействительными, и исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об описании местоположения границ этого земельного участка, и дополнив требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчики Управление земельных и имущественных отношении администрации муниципального района «Дербентский район, ФИО3 и ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в назначенное время не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в назначенное время не обеспечили явку своих представителей и не просили рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация муниципального образования сельское поселение «<адрес>» и Управление росреестра по Республике Дагестан, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечили явку своих представителей.

Суд считает, что неявка сторон не препятствует рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ орган регистрации вправе вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, находящийся в <адрес>.

Согласно исковому заявлению при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем, он пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № без устранения указанных препятствий.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчика не является фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, соответствуют установленным при межевании земельного участка и постановке на кадастровый учет: №. Это подтверждается межевым планом и схемой расположения соответствующего земельного участка

В то же время, после подачи искового заявления истцом ФИО1 с участием кадастрового инженера уточнены границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:07:000077:6406 в соответствии со схемой земельного участка, приложенной к постановлению о выделении земельного участка, которые соответствуют следующим координатам№. Эти координаты соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подписанной главой администрации <адрес> ФИО5 (Приложение №1 к Постановлению Администрации Дербентского района № от 26.12.2012).

Уточненные кадастровым инженером границы земельного участка с кадастровым номером №, не имеют наложения с иными земельными участками, в том числе, и с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению земельных и имущественных отношении администрации муниципального района «Дербентский район», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Администрация муниципального образования сельское поселение «<адрес>», Управление Hосреестра по Республике Дагестан, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, имеющимся в межевом деле, и земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, уточненным кадастровым инженером, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенного в <адрес>: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м.: 2 №

Решение суда является основанием для учета в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 05.02.2024.

Судья Р.А. Рагимов