Решение № 2-123/2017 2-123/2017(2-2325/2016;)~М-2348/2016 2-2325/2016 М-2348/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-123/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Петровой Л.Ю., с участием помощника прокурора г. Усть-Кут Кравцова Г.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2017 иску А УКМО ГП к ФИО2 Г,Г. об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения, выселении, понуждении снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А УКМО ГП обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязывании заключить договор социального найма жилого помещения, выселении, понуждении снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение в <адрес> заключением межведомственной комиссии № от 21.12.2010 г. признано аварийным, непригодным для проживания.

Постановлением главы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 28.07.2011 г. № 511-п утверждена долгосрочная целевая программа Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), на период 2011-2015годы».

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в данную программу.

В целях реализации указанной программы построено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования «город Усть-Кут» от 24.08.2016 г. № 1105-п «Об утверждении списка граждан на получение жилых помещений по договорам социального найма во вновь построенном 24-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ответчику предоставлено жилое помещение по <адрес>, общей площадью 32 кв.м. однако, ответчик ФИО2 отказалась заключить договор социального найма жилого помещения и переселяться отказывается по причине – отсутствие финансовых средств.

Истец просит суд обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о явке в суд извещена надлежащим образом.

С учетом фактических обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, находившего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В силу со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., которое является муниципальной собственностью.

Согласно заключению № от 21.12.2010 года жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания.

В соответствии с постановлением главы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 28.07.2011 года № 511-П утверждена долгосрочная целевая программа Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), на период 2011-2015годы». Жилой дом <адрес> включен в реестр жилых домов, признанных непригодными для проживания.

Постановлением главы муниципального образования «город Усть-Кут» от 24.08.2016г. №-п «Об утверждении списка граждан на получение жилых помещений по договорам социального найма, по договорам мены во вновь построенном жилом доме по адресу: <адрес>» ФИО2 выделена однокомнатная квартира № общей площадью 32 кв.м.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчику для переселения жилое помещение является благоустроенной квартирой, состоящей из одной комнаты, общей площадью 32 кв.м.

Таким образом, в связи с признанием жилого дома, в котором находится квартира ответчика, непригодным для проживания, ФИО2 предоставлено равноценное жилое помещение.

Между тем, от переселения в данное жилое помещение ответчик отказалась, что подтверждается заявлением ФИО2 от 30.08.2016г., в котором указано, что она отказывается от предоставленной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием средств на переезд, отсутствием балкона, кладовой, полочек для продуктов в квартире и местом нахождения жилого помещения.

Согласно обязательству, подписанному ФИО2 08.08.2016г., в связи со сносом жилого дома и предоставлением равнозначной жилой площади она обязалась освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета, сдать по акту обслуживающей жилой фонд организации, в течение 30 дней со дня получения ключей от предоставленного жилья.

Из акта от 22.11.2016г., составленного сотрудниками ООО «Б» следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете значится и проживает ФИО2

Согласно акту от 17.10.2016г., составленного гл. специалистами отдела по учету и распределению жилья, в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2, которая письменно отказалась от предлагаемого жилья, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия денежных средств на переезд в новое жилье.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что предоставляемое администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ответчику другое благоустроенное жилое помещение, взамен жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, не отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

При таких обстоятельствах, разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что предоставление ответчику в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, имеет все виды благоустройства, находится в черте города Усть-Кута, равнозначно занимаемому жилому помещению, в связи с чем исковые требования А УКМО ГП о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> предоставленное им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, а также об обязании заключить договор социального найма по новому адресу подлежат удовлетворению.

Выселив ответчика, суд, основываясь на положении подпункта п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 16 января 2017 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Горянинская