Решение № 2-4033/2025 2-4033/2025~М-1848/2025 М-1848/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-4033/2025

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску муниципального образования <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении собственника по присоединению к действующему договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ДМИиЗО администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника по присоединению к действующему договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что согласно п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации <адрес>, департамент является органом администрации <адрес>, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, в отношении него имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц. Согласно информации ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж (бокс) № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не принадлежит ответчику на праве собственности.

На основании вышеизложенного истец просит возложить обязанность на ФИО1 подписать дополнение к договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц в редакции, изложенной в настоящем исковом заявлении.

Представитель истца ДМИиЗО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, судебное извещение получено ДД.ММ.ГГГГ, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пп. 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, в отношении него имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора, заключенного между ДМИиЗО администрации <адрес> и ФИО3, ФИО4 и других собственников индивидуальных гаражей боксового типа с правом последующего присоединения в договор аренды, арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, стр. 1,2,3, общей площадью 3 878 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, которая прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ между ДМИиЗО администрации <адрес> и ФИО5 заключено соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками гаражей, расположенных на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, (<адрес>), для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 3 878 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил гараж (бокс), назначение: нежилое, общая площадь 40,9 кв.м., этаж 1, подвал 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Согласно информации ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж (бокс) № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок не принадлежит ответчику на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подано заявление в ДМИиЗО администрации <адрес> о прекращении начислений арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с продажей гаража по адресу: <адрес>, <адрес>.

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований путем возложения обязанности на ответчика ФИО1 подписать дополнение к договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц в редакции, изложенной в настоящем исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении собственника по присоединению к действующему договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) подписать дополнение к договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц в редакции, изложенной в настоящем исковом заявлении.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> через <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова