Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-760/2017 М-760/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-646/2017

№ 2-646/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.,

при секретаре Галушко В.С.,

с участием представителя истцов Франка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ТЗЭ, ДД.ММ.ГГГГ к администрации Апшеронского городского поселения о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ТЗЭ, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением к ГЕА о выделе в счет долей в общей долевой собственности, принадлежащих истцам, составляющих ? доли жилого дома в виде квартиры № по <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, признании права собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 93,6 кв.м., расположенную по <адрес>.

Ходатайством о замене ответчика, истцы просили заменить ГЕА на надлежащего ответчика – администрацию Апшеронского городского поселения.

Ходатайством об уточнении исковых требований, истцы исковые требования уточнили, просили признать ? долю жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из жилой комнаты № площадью 8,10 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,00 кв.м.; вспомогательной комнаты № площадью 4, 6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 7,00 кв.м.; жилой комнаты № площадью 15,00 кв.м.; вспомогательной комнаты № площадью 31,50 кв.м.; вспомогательной комнаты № площадью 2,8 кв.м.; кухни № площадью 10,60 кв.м.; ванной № площадью 4,00 кв.м. – квартирой №, назначение – жилое, общей площадью 93,6 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес> определением долей ФИО1, ФИО2, ТЗЭ по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований указанно, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №. Фактически ? доли жилого дома представляет собой отдельную квартиру, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, изготовленным 19.11.2015 года.

Как следует из технического паспорта от 19.11.2015 г., жилой дом № по ул<адрес> состоит из двух структурно обособленных помещений – квартиры № 1, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности в равных долях, и квартиры № 2, принадлежащей на праве собственности ГЕА

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, истцы просят выделить свою долю в жилом доме в натуре и признать за ним право общей долевой собственности на квартиру № 1, имеющую отдельный вход на придомовой земельный участок, коммуникации и почтовый адрес.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Франк истец доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцам ФИО1, ФИО2 и ТЗЭ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.03.2016 года, № от 23.03.2016 года, № от 20.04.2016 года.

В соответствии с Техническим паспортом от 19.11.2015 г., жилой дом № по <адрес> состоит из двух структурно обособленных помещений – ? доли в жилом доме, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности в равных долях и состоящей из комплекса жилых и вспомогательных помещений в том числе ванной комнаты и кухни, и квартиры № 2, принадлежащей на праве собственности ГЕА

В соответствии с ч. 2, ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Заключению № от 16.06.2017 года Отдела Архитектуры и градостроительства администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, ? доли жилого дома № по <адрес>, принадлежащая ФИО1, ФИО2 и ТЗЭ на праве общей долевой собственности, имеет собственный выход на прилегающую территорию, жилые и вспомогательные помещения, и соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам и может быть переведена из доли в квартиру.

Принимая во внимание что 1/2 доли жилого дома № по <адрес>, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает возможным признать 1/2 долю домовладения № по <адрес> в виде отдельной квартиры № 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ТЗЭ, ДД.ММ.ГГГГ к администрации Апшеронского городского поселения удовлетворить полностью.

Признать ? долю жилого дома № по <адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из жилой комнаты № площадью 8,10 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,00 кв.м.; вспомогательной комнаты № площадью 4, 6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 7,00 кв.м.; жилой комнаты № площадью 15,00 кв.м.; вспомогательной комнаты № площадью 31,50 кв.м.; вспомогательной комнаты № площадью 2,8 кв.м.; кухни № площадью 10,60 кв.м.; ванной № площадью 4,00 кв.м. – квартирой №, назначение – жилое, общей площадью 93,6 кв.м., с адресными ориентирами: <адрес> определением долей ФИО1, ФИО2, ТЗЭ по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2017 г.