Решение № 2-3774/2017 2-3774/2017~М-3534/2017 М-3534/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3774/2017

Дело № 2-3774/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Барсуковой Н.Н.,

при секретаре Трубачеве А.В.,

с участием прокурора Левченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к ФИО1, в котором просил выселить ответчика из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилое помещение № по <адрес> относится к маневренному жилищному фонду <адрес>. Согласно положениям статей 95, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений.

Решение о предоставлении ответчику данного жилого помещения уполномоченным органом не принималось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, Комитет полагает, что основания для проживания ответчика в помещении маневренного фонда по <адрес> в <адрес> отсутствуют, и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утв. решением городской Думы от 24.02.2012 №694 к полномочиям комитета относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, обращение в суд с требованием о расторжении договора социального найма, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Жилое помещение № по адресу: <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан маневренный фондом.

В силу ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Соответственно, для возникновения права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда необходимо заключить договор социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.З и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).

Согласно сведениям, предоставленным ОП по Железнодорожному району УМВД России по <адрес> в жилом помещении № по <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован. Участковым уполномоченным ФИО3 предоставлен рапорт о том, что в указанной квартире с июня 2017 года никто не проживает.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 проживала в указанном жилом помещении, у неё находятся ключи от квартиры, которые она истцу не передает, коммунальные платежи не производит, что подтверждается финансовым лицевым счетом на спорную квартиру, согласно которому на сентябрь 2017 года имеется задолженность за квартиру в размере 27 567 руб. 07 коп.

Таким образом, судом установлено, что решение о предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа г.Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа г.Барнаул государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Барсукова Н.Н.