Решение № 2-27/2026 2-27/2026(2-492/2025;)~М-409/2025 2-492/2025 М-409/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-27/2026

Копия

Дело №2-27/2026

УИД 21RS0017-01-2025-000782-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о понуждении к заключению договора мены жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась с данным исковым заявлением администрация Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ......................... Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 22 ноября 2017 года № 39 и распоряжения администрации муниципального образования от 29 декабря 2017 года №360-п. Основанием признания дома аварийным послужило наличие физического износа и угроза обрушения несущих конструкций, что делает его непригодным для постоянного проживания. Срок расселения установлен до 31 декабря 2024 года. Для обеспечения реализации указанных положений законодательства, муниципальным образованием был заключен муниципальный контракт от 09.12.2024 № ___________ на приобретение жилого помещения с целью переселения граждан, проживающих в доме, признанном аварийным. По данному контракту было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ........................, общей площадью 68,2 кв.м. Однако, несмотря на соответствие предлагаемого жилья всем требованиям законодательства, ответчик без уважительных причин уклоняется от заключения договора мены, препятствуя процессу переселения и исполнению муниципальной программы по расселению аварийного жилья. Просят обязать ФИО1 заключить договор мены жилого помещения, предусматривающий обмен жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, на жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, с даты фактического предоставления 17 февраля 2025 г.

Представитель истца администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По общему правилу обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в соответствии с требованиями статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

На основании п. 8.1 ст. 32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии

Согласно с. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от 22 ноября 2017 года № 39 и распоряжения администрации муниципального образования от 29 декабря 2017 года №360-п, многоквартирный жилой дом по адресу: Чувашская Республика, ........................ признан аварийным и подлежащим сносу, как представляющий угрозу жизни и здоровью граждан. Срок расселения установлен до 31 декабря 2024 года.

Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: Чувашская Республика, ........................ является ФИО1

На основании муниципального контракта от 09 декабря 2024 года № ___________ муниципальным образованием с целью переселения граждан, проживающих адресу: Чувашская Республика, ........................, приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ........................, общей площадью 68,2 кв.м., состоящая из трех изолированных комнат. Указанное жилое помещение является благоустроенным, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и находится в пределах того же муниципального образования.

Из технической документации на жилое помещение, занимаемое ответчиком, следует, что квартира по адресу: ........................, имеет общую площадь 61,8 кв.м., является двухкомнатной. Следовательно, предоставляемое жилое помещение по адресу: ........................, является равнозначным или улучшенным в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

Согласно постановления от 17 февраля 2025 года № 116 о предоставлении квартиры по договору мены ФИО1 постановлено предоставить в порядке переселения по договору мены ........................ общей площадью 68,2 кв.м.

Таким образом, истец выполнил свою обязанность по обеспечению гражданина, выселяемого из аварийного жилого помещения, иным пригодным для проживания жильем, как того требует ст. 86, 87 и 89 ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 предоставила суду письменное заявление о признании исковых требований.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.

Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В силу изложенного, с учетом признания иска суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор мены жилого помещения, предусматривающий обмен жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, на жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, с даты фактического предоставления - 17 февраля 2025 года.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ........................ выдан "___" ___________ г. ОВД ........................ и ........................ Чувашской Республики) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: