Решение № 2-2492/2017 2-2492/2017~М-743/2017 М-743/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2492/2017

Дело № 2-2492/17 11 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

При секретаре Зимине Я.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах Г., к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКВОУ ВО «Военная академия связи им. М. Буденного» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах Г., обратился в суд с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКВОУ ВО «Военная академия связи им. М. Буденного», просит признать за ним и Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру Х общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, прекратить право собственности и право оперативного управления Министерства Обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи на основании решенпия жилищной комиссии Х. С 2006 года истец и члены его семьи занимают жилое помещение на основании указанного выше решения и заключенного с ФИО1 договора краткосрочного найма. Договор социального найма с истцом в настоящее время заключать отказываются, в связи с чем истец и члены его семьи лишены воспользоваться правом на приватизацию. В ходе производства по делу И., отказалась от участия в приватизации, оформив свой отказ нотариально.

ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддерживает.

Представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, оставляет решение на усмотрение суда.

ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», Министерство Обороны Российской Федерации, ФГКВОУ ВО «Военная академия связи им. М. Буденного» о дате и времени судебного разбирательства извещены, в суд представителей не направили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 ХХХ.

Решением жилищной комиссии Санкт-Петербургского военного топографического института (Протокол от 26.05.2006 г.), ФИО1 на семью была предоставлена двухкомнатная квартира Х общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м.

На основании списка распределения жилых помещений, утвержденного Командующим войсками ЛенВО от 24.10.2006 г., 02 ноября 2009 г. между ФГУ «Х» и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма указанного выше жилого помещения - четырехкомнатной квартиры Х.

Согласно п.1.2. договора срок срочного возмездного пользования указанным жилым помещением устанавливается с даты его заключения до оформления нанимателем и наймодателем договора социального найма после регистрации на него права собственности РФ и оперативного управления Министерства обороны РФ.

С момента подписания договора краткосрочного найма жилого помещения от 02 ноября 2009 г. истцы (ФИО1, И., Г.) вселились в указанную квартиру на законных основаниях (решение жилищной комиссии) и несут бремя содержания квартиры Х, производят оплату коммунальных услуг.

ФИО1, И., Г. зарегистрированы постоянно с 29.04.2003г. по адресу Х, истцам отказано в заключении договора социального найма по спорному адресу, истцам также отказано и в приватизации квартиры по спорному адресу.

Согласно договору «О долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Х от 12.02.2003 года, заключенного с ООО « Х», КЭО ГлавКЭУ МО РФ участвовало в проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Х.

В соответствии с Актом от 28 декабря 2006 г. о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденным Командующим войсками Ленинградского военного округа, решением приемочной комиссии объект по адресу: Х принят в эксплуатацию государственной комиссией. Дому присвоен милицейский адрес: Х.

Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру Х, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Санкт-Петербургуот 16.04.2014 г.

Суд полагает, что отказ истцам в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан не соответствует закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 15-41-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 17.06.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (л.д. 84-88), в приватизации каких-либо жилых помещений истцы не участвовали.

Между тем, истцы лишены возможности воспользоваться своим правом, установленным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку ответчики уклоняются от заключения договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации (ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Спорная квартира не имеет указанных ограничений.

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этим лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано о приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренные этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, требование истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения основано на законе.

Посколькуспорное жилое помещение предоставлено истцам на основании решения жилищной комиссии Санкт-Петербургского военного топографического института (Протокол от 26.05.2006 г.), истцы вправе требовать передачи занимаемого помещения в их собственность в порядке приватизации в равных долях – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру Х, за каждым.

Вместе с тем, ввиду наличия отказа И. от участия в приватизации, оформленного надлежащим образом, имеются основания для удовлетворения требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцом ФИО1 и Г.. При этом за И. сохраняется право пожизненного пользования указанной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 15-41-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» ст.ст. 56,67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на отдельную двухкомнатную квартиру Х.

Признать за Г. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на отдельную двухкомнатную квартиру Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья